Braugasse in 50859 Köln

Straßenprofil

Braugasse in Köln

Die Straße Braugasse liegt in Köln im Bereich Lövenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lövenich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert670 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,7 km, A 4 1,8 km, A 57 7,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Braugasse in Köln im Bereich Lövenich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 502 m, weiterführend 888 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 464 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 7,6 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Lövenich 1,7 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule502 mJohanniter Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule888 mSieben Brücken Schule (Gesamtschule) Staatl. genehmigte Ersatzschule i.Aufbau d. Bildungscampus Siebenbrücken gGmbH
  • Kita310 mstädtische Kindertageseinrichtung
  • Bus110 mKöln Lövenich Braugasse, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn464 mKöln Lövenich Bf Lövenich, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmKöln Ehrenfeld Bf Ehrenfeld, ca. 883 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße7,1 km96.344 Kfz/Tag
  • A 11,7 kmA 1 / AS Köln-Lövenich
  • A 41,8 kmA 4 / AS Frechen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmStädt. Gymnasium Zusestraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule888 mSieben Brücken Schule (Gesamtschule) Staatl. genehmigte Ersatzschule i.Aufbau d. Bildungscampus Siebenbrücken gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmErnst-Simons-Schule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,3 kmCJD Christophorusschule Frechen- Berufs- Kolleg, Förderschule mit dem Fsp. Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule3,0 kmHeinrich-Böll-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises Förderschwerp. Emotion. u.soziale Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 464 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 7,6 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 913 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BraugasseKöln
Grundschule502 m

Johanniter Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita310 m

städtische Kindertageseinrichtung

Bus110 m

Köln Lövenich Braugasse, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 464 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall2,8 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 577,1 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 915 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 913 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlDieselstr. 1-3 50859 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 915 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50859 Köln, Aachener Str. 1253Aachener Str. 1253 50859 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 945 mQuelle
  • PENNYPenny WeidenAachener Straße 1153 50858 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 70 50859 Köln-Lövenich
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center EngelsUnter Linden 286 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAachener Straße 1253 50858 Köln
    Drogerie · 913 mQuelle
  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-MarsdorfHorbeller Straße 2-4 50858 Köln
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 254 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 36 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kraus
    Bäckerei · 254 mOSM
  • Wolsdorff WestLotto
    Kiosk / Convenience · 879 mOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 969 mOSM
  • ACE Getränke
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Heiko DohleHauptstraße 72 50226 Frechen
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im HöfchenBraugasse 14h 50859 Köln
    Restaurant · 36 mOSM
  • Alte Schmiede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 261 mOSM
  • Potato and MoreBrauweilerstraße 4 50859 Köln
    Imbiss / Fast Food · 394 mOSM
  • Lieblingsice
    Eisdiele · 459 mOSM
  • Starbucks
    Café · 881 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dr.-Johannes-Honnef-Straße/Paulipark
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 179 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 453 mOSM
  • VFB Lövenich e.V.
    Sportzentrum · 508 mOSM
  • Park
    Park · 527 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • https://www.kvb-rad.de/koeln/de/
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • TPK
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Köln - Löschgruppe Lövenich
    Feuerwehr · 304 mOSM
  • Polizeiwache Weiden
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 145 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 664 mOSM
  • KläranlageAm Randkanal 7a 50859 Köln
    Kläranlage · 938 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 670 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.420 €/m² in 44 m; allgemeines Wohngebiet 860 €/m² in 44 m; allgemeines Wohngebiet 1.080 €/m² in 204 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone670 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 28: 3 …

Flurstück 109/1129 m²Braugasse 1 · 75,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068/104297 m²Braugasse 2 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/2155 m²Braugasse 3 · 93,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 993/153407 m²Braugasse 4 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28146 m²Braugasse 5 · 93,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2816295 m²Braugasse 5 · 61,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/1384 m²Braugasse 6 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2784351 m²Braugasse 6 a · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2794359 m²Braugasse 6 b · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 970/112265 m²Braugasse 7 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2605491 m²Braugasse 8 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1917/152284 m²Braugasse 9 · 66,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28622 m²Braugasse 9 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1056/182513 m²Braugasse 10 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2851358 m²Braugasse 11 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2863349 m²Braugasse 11 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1297/185755 m²Braugasse 13 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88471 m²Braugasse 14 h · 64,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1298/185438 m²Braugasse 15 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/4590 m²Braugasse 19 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842231 m²Braugasse 20 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/5261 m²Braugasse 21 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843210 m²Braugasse 22 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2756483 m²Braugasse 23 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844186 m²Braugasse 24 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011235 m²Braugasse 26 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2755550 m²Braugasse 27 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85058 m²Braugasse 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012230 m²Braugasse 28 · 33,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101336 m²Braugasse 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2819398 m²Braugasse 29 · 71,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2871.294 m²Braugasse 31 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 2881.431 m²Braugasse 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Braugasse in Köln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert670 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Braugasse
NameBraugasse
Postleitzahl50859
OrtKöln
OrtsteilLövenich
Breitengrad50.944466
Längengrad6.828301
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR