Braunschweiger Str. / Braunschweiger Straße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Braunschweiger Straße in Lehrte

Die Straße Braunschweiger Straße liegt in Lehrte im Bereich Lehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehrte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,4 km, A 7 6,6 km, A 37 8,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Braunschweiger Straße in Lehrte im Bereich Lehrte erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 650 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 8,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 2,4 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule650 mGrundschule An der Masch
  • Weiterführende Schule1,0 kmGymnasium Lehrte
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte Dürerring
  • Bus290 mLehrte Everner Straße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße4,3 km97.398 Kfz/Tag
  • A 22,4 kmA 2 / AS Lehrte
  • A 76,6 kmA 7 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule12,4 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 513 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 290 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 8,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 97.398 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Braunschweiger StraßeLehrte
Grundschule650 m

Grundschule An der Masch

Kita1,4 km

Kindertagesstätte Dürerring

Bus290 m

Lehrte Everner Straße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 8,9 km

Klinik / Notfall12,4 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,3 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 513 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 831 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 513 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center CramerGermaniastr. 26 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 815 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 983 m
  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 831 mQuelle
  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 953 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 136 mnächste lokale Versorgung
  • Café 610 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 531 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk-Gaststätte Arndt
    Kiosk / Convenience · 136 mOSM
  • trinkgutGaußstraße 1 31275 Lehrte
    Getränkemarkt · 312 mOSM
  • Maaßen
    Bäckerei · 616 mOSM
  • Stache
    Metzgerei · 621 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schönes & Café am Markt
    Café · 610 mOSM
  • Taverne Schorse
    Restaurant · 713 mOSM
  • SubwayAn der Puderzuckermühle 1 31275 Lehrte
    Imbiss / Fast Food · 719 mOSM
  • Biergarten Taverne Schorse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 731 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Park
    Park · 435 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 534 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 555 mOSM
  • Alter Friedhof ev.-luth. Matthäus-Kirche
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Bennis Garten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 340 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LehrteSchützenstraße 49 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 531 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Zentrale Kläranlage Lehrte
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lehrte-Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 3 …

Flurstück 33/12.794 m²Braunschweiger Straße 1 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/51.223 m²Braunschweiger Straße 2 · 26,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/12 m²Braunschweiger Straße 2 · 63,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/28 m²Braunschweiger Straße 2 · 7,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/5784 m²Braunschweiger Straße 2A · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/4785 m²Braunschweiger Straße 2B · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/8850 m²Braunschweiger Straße 3 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/234405 m²Braunschweiger Straße 4 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/21.016 m²Braunschweiger Straße 5 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/128291 m²Braunschweiger Straße 6 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1811 m²Braunschweiger Straße 7 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/21.331 m²Braunschweiger Straße 7A · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/129271 m²Braunschweiger Straße 8 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/3625 m²Braunschweiger Straße 9 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/4618 m²Braunschweiger Straße 9A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/130241 m²Braunschweiger Straße 10 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16801 m²Braunschweiger Straße 11 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/2201 m²Braunschweiger Straße 11 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/131304 m²Braunschweiger Straße 12 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/21.079 m²Braunschweiger Straße 13 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/9100 m²Braunschweiger Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/109410 m²Braunschweiger Straße 14 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/235291 m²Braunschweiger Straße 15 · 38,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1100 m²Braunschweiger Straße 15 · 13,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/10407 m²Braunschweiger Straße 15 · 30,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/120422 m²Braunschweiger Straße 16 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/279699 m²Braunschweiger Straße 17 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/122255 m²Braunschweiger Straße 18 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/281624 m²Braunschweiger Straße 19 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/123257 m²Braunschweiger Straße 20 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/238331 m²Braunschweiger Straße 21 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/8347 m²Braunschweiger Straße 21 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/124258 m²Braunschweiger Straße 22 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/125257 m²Braunschweiger Straße 24 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/110384 m²Braunschweiger Straße 26 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/113380 m²Braunschweiger Straße 28 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/115247 m²Braunschweiger Straße 30 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/116240 m²Braunschweiger Straße 32 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/117238 m²Braunschweiger Straße 34 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/118236 m²Braunschweiger Straße 36 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/111338 m²Braunschweiger Straße 38 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/13625 m²Braunschweiger Straße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/289912 m²Braunschweiger Straße 62 · 10,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Braunschweiger Straße in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Braunschweiger Straße
AbkürzungBraunschweiger Str.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilLehrte
Breitengrad52.370777
Längengrad9.987349
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR