Brebacher Weg in 12683 Berlin

Straßenprofil

Brebacher Weg in Berlin

Die Straße Brebacher Weg liegt in Berlin im Bereich Biesdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biesdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Gemeinbedarf, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 8,2 km, A 100 9,7 km, A 113 9,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brebacher Weg in Berlin im Bereich Biesdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 895 m, weiterführend 341 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 434 m, S-Bahn 578 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,8 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Marzahn 8,2 km
  • E-Mobilität: 136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 466 m, Strecke 6006#6078
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule895 mGrundschule an der Wuhle
  • Weiterführende Schule341 mInternationale Lomonossow-Schule Berlin Marzahn (Gemeinschaftsschule)
  • Kita341 mDussmann Kulturkindergarten am Unfallkrankenhaus Berlin
  • Bus434 mBerlin, Brebacher Weg, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn578 mS+U Wuhletal (Berlin), ca. 1.011 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmS Mahlsdorf Bhf (Berlin), ca. 1.004 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall377 mBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße4,2 km34.323 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke466 mBahnstrecke, Strecke 6006#6078
  • A 108,2 kmA 10 / AS Berlin-Marzahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmOtto-Nagel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule341 mInternationale Lomonossow-Schule Berlin Marzahn (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,7 kmChance Bildung, Jugend und Sport BJS gGmbH · Berufsfachschule
  • Förderschule1,9 kmSchule am Pappelhof · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 434 m, S-Bahn 578 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,8 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI Nord 870 m, 14 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 466 m, Strecke 6006#6078
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brebacher WegBerlin
Grundschule895 m

Grundschule an der Wuhle

Kita341 m

Dussmann Kulturkindergarten am Unfallkrankenhaus Berlin

Bus434 m

Berlin, Brebacher Weg, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 434 m, S-Bahn 578 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall377 m

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,2 km

34.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 870 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDingolfinger Straße 1 12683 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 870 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 12619 Berlin-Hellersdorf, Ludwigsluster Str. 27Ludwigsluster Str. 27 12619 Berlin-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 949 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Hellersdorf Gülzower Str.28Gülzower Str. 28 12621 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 971 mQuelle
  • PENNYPenny BiesdorfKulmseestraße 9 12683 Berlin-Biesdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • REWEREWE Janine Matthes oHGWuhlestraße 31 12683 Berlin
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlCecilienstr. 161 12683 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FriedrichHellersdorfer Str. 83 12619 Berlin
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BiesdorfWeißenhöher Straße 88-108 12683 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOberfeldstraße 138 12683 Berlin
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 12619, Hellersdorfer Str. 77-83Hellersdorfer Str. 77-83 12619 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Frankfurter AlleeFrankfurter Allee 35-37 10247 Berlin
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KaulsdorfAlt-Kaulsdorf 4 12621 Berlin-Kaulsdorf
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 865 mnächste lokale Versorgung
  • Café 48 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 758 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto/Tabak/Presse RaschelLion-Feuchtwanger-Straße 21 12619 Berlin
    Kiosk / Convenience · 865 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 906 mOSM
  • Bäcker Hennig
    Bäckerei · 989 mOSM
  • Getränke HoffmannBerlin
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • MagoHellersdorfer Straße 77-83 12619 Berlin
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café der Stille
    Café · 48 mOSM
  • Lumo Nahbar BerlinBlumberger Damm 2 F 12683 Berlin
    Restaurant · 436 mOSM
  • Wuhle-Café-BoxAltentreptower Straße 12683 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 553 mOSM
  • Schranke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Albert'sHellersdorfer Straße 77 12619 Berlin
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 76 mOSM
  • Park
    Park · 172 mOSM
  • Privat
    Spielplatz · 184 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 654 mOSM
  • Stadion Wuhletal
    Sportzentrum · 659 mOSM
  • Friedhof Kaulsdorf
    Friedhof · 731 mOSM

Mobilität2 Typen

  • KonRad
    Fahrradverleih · 58 mOSM
  • Jelbi
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiliche FahrzeugsicherstellungBlumberger Damm 7
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BiesdorfAlt-Biesdorf 58 12683 Berlin
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 758 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 852 mOSM
  • Retentionsbodenfilter Biesdorfer Baggersee
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gemeinbedarf, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 450 €/m² in 10 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 107 m; Wohngebiet 530 €/m² in 247 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gemeinbedarf, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Marzahn-Hellersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Brebacher Weg in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Gemeinbedarf, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brebacher Weg
NameBrebacher Weg
Postleitzahl12683
OrtBerlin
OrtsteilBiesdorf
Breitengrad52.516956
Längengrad13.569587
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR