Brechlochweg in 67466 Lambrecht

Straßenprofil

Brechlochweg in Lambrecht

Die Straße Brechlochweg liegt in Lambrecht im Bereich Lambrecht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67466 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 9,9 km, A 6 16,0 km, A 650 16,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brechlochweg in Lambrecht im Bereich Lambrecht erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 879 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 12,9 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.851 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 8.450 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +100 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +118
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd 9,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 26,6 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 79,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule879 mGemeinsame Grundschule Neidenfels (und Frankeneck)
  • Weiterführende Schule1,4 kmRealschule plus Lambrecht
  • Kita1,0 kmEi. Kinderspielgruppe
  • Bus446 mLambrecht, Häusling, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmLambrecht, Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmLambrecht, Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße15,5 km31.651 Kfz/Tag
  • A 659,9 kmA 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd
  • A 616,0 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmLeibniz-Gymnasium Neustadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule plus Lambrecht · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufsbildende Schule Neustadt/W. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmSchubert-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Wolfsberg (Naturschutzgebiet, 3,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 446 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 446 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 12,9 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+100 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +118
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 473 m, Apotheke 504 m, Grundschule 530 m, Autobahn 11,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.035 Betroffene, 26,6 % der Einwohner
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.851 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 8.450 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd 9,9 km
  • Digitale Infrastruktur75/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrechlochwegLambrecht
Grundschule879 m

Gemeinsame Grundschule Neidenfels (und Frankeneck)

Kita1,0 km

Ei. Kinderspielgruppe

Bus446 m

Lambrecht, Häusling, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall7,1 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,5 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 446 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBeerentalstr. 1 a 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 446 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LambrechtHauptstraße 31 67466 Lambrecht
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 31 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67466 Lambrecht, Hauptstr. 15Hauptstr. 15 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BranchweilerhofBranchweilerhofstr. 51 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 106-108 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerNeustadt/WeinstraßeHauptstr. 41-43 67433 Neustadt / Weinstraße
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 392 mnächste lokale Versorgung
  • Café 773 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 392 mOSM
  • Burgschenke Wolfsburg
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktWinzinger Straße 88 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Globus Metzgergrill
    Metzgerei · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe PiccoloFriedrich-Ebert-Platz 1 67466 Lambrecht
    Café · 773 mOSM
  • Smokers InnHauptstraße 52 67466 Lambrecht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 841 mOSM
  • Der GriecheWiesenstraße 12 67466 Lambrecht
    Restaurant · 863 mOSM
  • Gül Döner
    Imbiss / Fast Food · 927 mOSM
  • Manarin's dal cuoreHauptstraße 96 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 672 mOSM
  • Park
    Park · 689 mOSM
  • Jahnwiese
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadionbad
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LambrechtHauptstraße 103a 67466 Lambrecht
    Feuerwehr · 507 mOSM
  • Polizeiinspektion Neustadt an der Weinstraße
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 336 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 902 mOSM
  • Kläranlage Lambrecht (Pfalz)Wiesenstraße 118 67466 Lambrecht
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.851 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0083, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 43: 2

Flurstück 1210/11.071 m²Brechlochweg 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1264/2465 m²Brechlochweg 2 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/21.072 m²Brechlochweg 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1262/2492 m²Brechlochweg 4 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/31.087 m²Brechlochweg 5 · 2,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1260/4823 m²Brechlochweg 6 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/41.096 m²Brechlochweg 7 · 3,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1254/9414 m²Brechlochweg 8 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/51.041 m²Brechlochweg 9 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1254/7405 m²Brechlochweg 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/61.026 m²Brechlochweg 11 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1254/5394 m²Brechlochweg 12 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/71.003 m²Brechlochweg 13 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/8967 m²Brechlochweg 15 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/9938 m²Brechlochweg 17 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/10861 m²Brechlochweg 19 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/11795 m²Brechlochweg 21 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1210/31387 m²Brechlochweg 23 A · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/32408 m²Brechlochweg 23 B · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/15656 m²Brechlochweg 29 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/30359 m²Brechlochweg 31 A · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/29357 m²Brechlochweg 31 B · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/28341 m²Brechlochweg 33 A · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/27365 m²Brechlochweg 33 B · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/26339 m²Brechlochweg 35 A · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/25364 m²Brechlochweg 35 B · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/21331 m²Brechlochweg 37 A · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/22343 m²Brechlochweg 37 B · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/23343 m²Brechlochweg 39 A · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/24337 m²Brechlochweg 39 B · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1239/41412 m²Brechlochweg 41 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1239/38481 m²Brechlochweg 43 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1239/4041 m²Brechlochweg 43 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1239/28515 m²Brechlochweg 45 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1239/30676 m²Brechlochweg 47 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1239/331.148 m²Brechlochweg 49 · 25,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67466

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brechlochweg in Lambrecht

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brechlochweg
NameBrechlochweg
Postleitzahl67466
OrtLambrecht
OrtsteilLambrecht
Breitengrad49.370499
Längengrad8.06005
Vorwahl06325
TelefonnetzLambrecht Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeLambrecht (Pfalz), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR