Breddeweg in 44309 Dortmund

Straßenprofil

Breddeweg in Dortmund

Die Straße Breddeweg liegt in Dortmund im Bereich Brackel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brackel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,4 km, A 1 6,8 km, A 2 7,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breddeweg in Dortmund im Bereich Brackel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 250 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 793 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 16,9 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Kreuz Dortmund/Unna (Übergang) 6,4 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule250 mFichteschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,4 kmGeschwister-Scholl-Gesamtschule im Schulzentrum Dortmund-Brackel - Sekundarstufen I und II -
  • Kita249 mElterninitiative Kindergarten Mini-Club e.V.
  • Bus199 mDortmund Holzwickeder Straße, ca. 155 Abfahrten werktags
  • S-Bahn793 mDortmund Brackel, ca. 538 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmDortmund Scharnhorst Bf, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmSt.-Josefs-Hospital
  • Fernstraße2,9 km67.370 Kfz/Tag
  • A 446,4 kmA 44 / AS Kreuz Dortmund/Unna (Übergang)
  • A 16,8 kmA 1 / AS Schwerte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGymnasium an der Schweizer Allee Gymnasium der Stadt Dortmund · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGeschwister-Scholl-Gesamtschule im Schulzentrum Dortmund-Brackel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRheinisch-Westfälische Realschule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation · Förderschule im Bereich der Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmKonrad-Klepping-Berufskolleg der Stadt Dortmund - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmSchule am Marsbruch LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 793 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 16,9 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 935 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 250 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 67.370 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreddewegDortmund
Grundschule250 m

Fichteschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita249 m

Elterninitiative Kindergarten Mini-Club e.V.

Bus199 m

Dortmund Holzwickeder Straße, ca. 155 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 793 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall5,2 km

St.-Josefs-Hospital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2362,9 km

67.370 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 935 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 956 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBrackeler Hellweg 154-156 44309 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 935 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DörferBrackeler Hellweg 137 44309 Dortmund-Brackel
    Lebensmittel · 995 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchleefstraße 15-19 44287 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • PENNYPenny SchürbankstraßeSchürbankstr. 40 44287 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 44309 Dortmund-Brackel, Oesterstr. 133Oesterstr. 133 44309 Dortmund-Brackel
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dortmund-AplerbeckAplerbecker Marktplatz 7-10 44287 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+37 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDortmund, 44309, Brackeler Hellweg 137-143Brackeler Hellweg 137-143 44309 Dortmund
    Drogerie · 956 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrackeler Hellweg 119a 44309 Dortmund
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerDortmundWestenhellweg 44-46 44137 Dortmund
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-AplerbeckRodenbergstraße 55 44287 Dortmund
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 396 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 466 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 377 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grobe
    Bäckerei · 396 mOSM
  • Hermes
    Kiosk / Convenience · 466 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 600 mOSM
  • Golly's
    Metzgerei · 612 mOSM
  • Istanbul Minimarkt
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Treffpunkt Funkturm bei Opa
    Bar / Kneipe / Biergarten · 466 mOSM
  • PorreebarHolzwickeder Straße 70 44309 Dortmund
    Restaurant · 470 mOSM
  • Meister Döner & PizzeriaBrackeler Hellweg 162 44309 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 859 mOSM
  • Kunst Café AnarMatilda-Wrede-Straße 19 44309 Dortmund
    Café · 865 mOSM
  • Eiscafé Eiszauber
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 128 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Kirchenpark
    Park · 335 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 527 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Schwimmbad BrackelOesterstraße 68 44309 Dortmund
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Brackeler HellwegHörder Straße 44309 Dortmund
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 3 - Neu-AsselnAplerbecker Straße 280 44309 Dortmund
    Feuerwehr · 804 mOSM
  • Polizeiwache AsselnAsselner Hellweg 181 44319 Dortmund
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinnütziger Verein zum Erhalt der Ev. Kirche Brackel e.V.
    Recyclingcontainer · 377 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 415 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 430 €/m² in 22 m; Wohnbaufläche 410 €/m² in 22 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Breddeweg in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breddeweg
NameBreddeweg
Postleitzahl44309
OrtDortmund
OrtsteilBrackel
Breitengrad51.517361
Längengrad7.558038
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR