Breinsdorf in 54441 Kirf

Straßenprofil

Breinsdorf in Kirf

Die Straße Breinsdorf liegt in Kirf im Bereich Beuren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beuren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 7,4 km, A 64 27,2 km, A 602 29,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breinsdorf in Kirf im Bereich Beuren erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 62 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 36,8 km, Rufbus 16,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.654 EUR/Ew., Steuerkraft 428 EUR/Ew., Einzelhandel 8.080 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Perl-Borg 7,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 6.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule Wincheringen
  • Weiterführende Schule8,6 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz
  • Kita4,4 kmKath. Kita St. Martin Nennig
  • Bus62 mBeuren/S, Breinsdorf, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmNennig, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram36,8 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße4,4 km6.354 Kfz/Tag
  • A 87,4 kmA 8 / AS Perl-Borg
  • A 6427,2 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,2 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,6 kmFörderschule Lernen - Schule Auf der Wild · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalkwälder bei Palzem, Leuktal, Krautfelsen u. Bärenfels bei Orscholz · 9,5 % FFH, Renglischberg · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Renglischberg" (L 6404-306), Saarschleife und Leukbachtal · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 46,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Renglischberg (Vogelschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Leuktal, Krautfelsen und Bärenfelsen bei Orscholz" (N 6404-302) (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkwälder bei Palzem; Leuktal, Krautfelsen u. Bärenfels bei Orscholz; Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Renglischberg" (L 6404-306); Saarschleife und Leukbachtal | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +5
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 62 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 36,8 km, Rufbus 16,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung82/100A 8 / AS Perl-Borg 7,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 8,6 km
  • Digitale Infrastruktur35/10028,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 21.654 EUR/Ew., Steuerkraft 428 EUR/Ew., Einzelhandel 8.080 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreinsdorfKirf
Grundschule5,7 km

Grundschule Wincheringen

Kita4,4 km

Kath. Kita St. Martin Nennig

Bus62 m

Beuren/S, Breinsdorf, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 62 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 36,8 km, Rufbus 16,8 km

Klinik / Notfall9,3 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4064,4 km

6.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDErlenweg 8 66706 Perl
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlZur Keltensiedlung 3 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SaarLorLuxTrierer Str. 47 66706 Perl
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • NORMANORMATrierer+Straße+55-57 66706 Perl
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktErlenweg 6 66706 Perl
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PerlAm Dreiländereck 11 66706 Perl
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 802 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei KönenBübinger Straße 9 66706 Perl
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Obst und Gemüseland Nennig
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Mosella
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Cactus
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus-Pension SchmittThornerstraße 10 54439 Palzem
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Gasthaus TreisJohannesstraße 4 54439 Palzem
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Grenz KebapZur Moselbrücke 6 66706 Perl
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • MëtschekëschtEsplanade 9 5533 Remich
    Café · 4,9 kmOSM
  • Gelateria ValentinoQuai de la Moselle 28 5553 Remich
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 802 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz Kreuzweiler
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Beuren
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Commissariat Remich / Mondorf - Site Remich
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Sinz
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windpark Kirf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.654 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breinsdorf in Kirf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breinsdorf
NameBreinsdorf
Postleitzahl54441
OrtKirf
OrtsteilBeuren
Breitengrad49.552917
Längengrad6.435597
Vorwahl06582, 06583
TelefonnetzFreudenburg, Palzem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeKirf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft428 EUR/Ew.BBSR INKAR