Breisacher Weg in 48151 Münster

Straßenprofil

Breisacher Weg in Münster

Die Straße Breisacher Weg liegt in Münster im Bereich Geist. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48151 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geist.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtMünster, Stadt
  • Vorwahl02501, 02506, 0251, 02533, 02534, 02536

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 4,3 km, A 1 5,0 km, A 2 33,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breisacher Weg in Münster im Bereich Geist erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 609 m, weiterführend 469 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 1,9 km, Rufbus 13,5 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,71 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.203 EUR/Ew., Einzelhandel 9.477 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.486 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1.255
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 4,3 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.835 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Münster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule609 mMatthias-Claudius-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule469 mWilhelm-Hittorf-Gymnasium Städt. Gymnasium
  • Kita334 mEv. Kindertageseinrichtung Fliednerhaus
  • Bus359 mMünster Heilig-Geist-Kirche, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,9 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmLudgerus-Kliniken Münster GmbH, Clemenshospital
  • Fernstraße6,1 km84.258 Kfz/Tag
  • A 434,3 kmA 43
  • A 15,0 kmA 1 / Kreuz Münster-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium469 mWilhelm-Hittorf-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmFriedensschule Differenzierte Gesamtschule für Jungen und Mädchen des Bistums Münster · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule984 mErna-de-Vries-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule713 mLudwig-Erhard-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II der Stadt Münster · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa-Aue, NSG Alvingheide · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDavert, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 4,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Davert, Vogelschutzgebiet 'Rieselfelder Münster' · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altenberger Ruecken, LSG-Berdelheide, Puening · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.125 ha, Gewerbe 1.202 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Aa-Aue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aa-Aue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Davert; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Große Bree; Wolbecker Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenberger Ruecken; LSG-Berdelheide, Puening; LSG-Boesensell; LSG-Brook Tilbeck; LSG-Davert; LSG-Emsaue suedlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 416 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 359 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 1,9 km, Rufbus 13,5 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 609 m, weiterführend 469 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 235 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.835 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Münster
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,9 %
  • Naturnähe62/10016,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breisacher WegMünster
Grundschule609 m

Matthias-Claudius-Schule Gem. Grundschule

Kita334 m

Ev. Kindertageseinrichtung Fliednerhaus

Bus359 m

Münster Heilig-Geist-Kirche, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 1,9 km, Rufbus 13,5 km

Klinik / Notfall1,2 km

Ludgerus-Kliniken Münster GmbH, Clemenshospital

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 16,1 km

84.258 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 416 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 816 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHammer Straße 149 48153 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 416 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48151 Münster, Weseler Str. 109Weseler Str. 109 48151 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 725 mQuelle
  • EDEKAEdeka Wiewel GmbHVon-Witzleben-Str. 10 48151 Münster
    Lebensmittel · 829 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Ebert-Straße 143 48153 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 911 m
  • PENNYPenny HansaringHansaring 46-48 48155 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Straße 145-147 48153 Münster
    Drogerie · 816 mQuelle
  • RossmannMünster, 48143, Ludgeristr. 54Ludgeristr. 54 48143 Münster
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerMünster Hbf OstseiteBremer Platz 52 48145 Münster
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Münster-SüdGeringhoffstraße 52 48163 Münster
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 283 mnächste lokale Versorgung
  • Café 323 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 388 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Akbars KioskSentmaringer Weg 105 48151 Münster
    Kiosk / Convenience · 283 mOSM
  • SchrunzMetzer Straße 56 48151 Münster
    Bäckerei · 325 mOSM
  • Fleischerei Schröder
    Metzgerei · 582 mOSM
  • TrinkgutHammer Straße 371 48153 Münster
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Makka MarketKlosterstraße 61 48143 Münster
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Senti (Café Am Turm)Sentmaringer Weg 113 48151 Münster
    Café · 323 mOSM
  • Squisito
    Restaurant · 358 mOSM
  • efrin grillHammer Straße 155 48153 Münster
    Imbiss / Fast Food · 435 mOSM
  • Blauer Hut
    Bar / Kneipe / Biergarten · 474 mOSM
  • Eiscafé Verona
    Eisdiele · 614 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Freiburger Weg
    Spielplatz · 216 mOSM
  • Grüner Grund
    Park · 277 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 331 mOSM
  • SüdbadInselbogen 38 48151 Münster
    Sportzentrum · 493 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 549 mOSM
  • Zentralfriedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STA-MS Station Weiss
    Carsharing · 179 mOSM
  • Swapfiets
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • AutobahnpolizeiHammer Straße 234 48153 Münster
    Polizei · 710 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr – Löschzug GeistDüesbergweg 4 48153 Münster
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 388 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 491 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 610 €/m² in 150 m; Wohnbaufläche 1.400 €/m² in 156 m; Wohnbaufläche 1.500 €/m² in 391 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis668,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48151

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Breisacher Weg in Münster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breisacher Weg
NameBreisacher Weg
Postleitzahl48151
OrtMünster
OrtsteilGeist
Breitengrad51.942947
Längengrad7.61777
Vorwahl02501, 02506, 0251, 02533, 02534, 02536
TelefonnetzMünster-Hiltrup, Münster-Wolbeck, Münster, Münster-Nienberge, Münster-Roxel, Münster-Albachten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtMünster, Stadt
GemeindeMünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.203 EUR/Ew.BBSR INKAR