Breite Str. in 29439 Lüchow

Straßenprofil

Breite Str. in Lüchow

Die Straße Breite Str. liegt in Lüchow im Bereich Bösel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bösel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 39,8 km, A 24 56,8 km, A 39 61,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breite Str. in Lüchow im Bereich Bösel erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,6 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 9,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.632 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 9.530 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 39,8 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 6.925 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,6 kmJeetze - Grundschule Salzwedel
  • Weiterführende Schule9,6 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita3,1 kmDKSB Kindergarten `Blauer Elefant´
  • Bus224 mBösel(Lüchow) Trafo, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,9 kmGeestgottberg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße1,4 km6.925 Kfz/Tag
  • A 1439,8 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2456,8 kmA 24 / AS Neustadt-Glewe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Lucie · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern · 3,3 % FFH, Lucie · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern, Toter Jeetzelarm · 2,8 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Lucie (Naturschutzgebiet, 5,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern | Landschaftsschutzgebiet: Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern; Toter Jeetzelarm | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Naturschutzgebiet: Die Lucie | Vogelschutzgebiet: Lucie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 9,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,83 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 9,6 km, weiterführend 9,6 km
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Osterburg 39,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 58,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breite Str.Lüchow
Grundschule9,6 km

Jeetze - Grundschule Salzwedel

Kita3,1 km

DKSB Kindergarten `Blauer Elefant´

Bus224 m

Bösel(Lüchow) Trafo, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 9,5 km

Klinik / Notfall9,9 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2481,4 km

6.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PläthDrawehner Straße 6-10 29439 Lüchow
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29439 Lüchow, Seerauerstr. 37Seerauerstr. 37 29439 Lüchow
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDannenberger Straße 30 29439 Lüchow
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlSeerauer Straße 39 29439 Lüchow
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto SalzwedelBahnhofstraße 2 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SalzwedelKarl-Marx-Straße 13 29410 Salzwedel
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLüchow, 29439, Drawehner Str. 8Drawehner Str. 8 29439 Lüchow
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDannenberger Straße 4 29439 Lüchow (Wendland)
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 176 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 367 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • StahlbockBerthold-Roggan-Ring 29 29439 Lüchow
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktTheodor-Körner-Straße 16 29439 Lüchow
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei Deppe
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Obst & Gemüse WohlfeldLange Straße 31a 29439 Lüchow
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum heissen SteinHauptstraße 36 29439 Lüchow
    Restaurant · 176 mOSM
  • Hofcafe Damman
    Café · 2,4 kmOSM
  • Antalya ImbissAmtsweg 3E 29439 Lüchow
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Cocktail BarBergstraße 34 29439 Lüchow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • CortinaKirchstraße 2 29439 Lüchow
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 426 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 446 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • St.-Annen-Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing im Wendland e.V.
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BöselMittelweg 1 29439 Lüchow
    Feuerwehr · 329 mOSM
  • Polizeikommissariat Lüchow
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 337 mOSM
  • WINKRA Lübbow-Bösel Windparkbetriebsgesellschaft
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Pumpstation 20
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Bösel - Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breite Str. in Lüchow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breite Str.
NameBreite Str.
Postleitzahl29439
OrtLüchow
OrtsteilBösel
Breitengrad52.941818
Längengrad11.18864
Vorwahl05841, 05843, 05864
TelefonnetzLüchow Wendland, Wustrow Wendland, Jameln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeLüchow (Wendland), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR