Breite Str. / Breite Straße in 54492 Lösnich

Straßenprofil

Breite Straße in Lösnich

Die Straße Breite Straße liegt in Lösnich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54492 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 9,4 km, A 60 12,0 km, A 48 25,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breite Straße in Lösnich erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, Regionalbahn 3,8 km, Rufbus 4,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.263 EUR/Ew., Steuerkraft 523 EUR/Ew., Einzelhandel 7.951 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 9,4 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,3 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,1 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Kröv
  • Weiterführende Schule5,7 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium
  • Kita966 mKatholische Kindertageseinrichtung Rebengarten
  • Bus103 mLösnich, Ort, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmKinheim-Ürzig, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,2 kmKinderbeuern, Ännengasse, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße17,3 km24.837 Kfz/Tag
  • A 19,4 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 6012,0 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,7 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen bei Wehlen (Naturschutzgebiet, 2,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 103 m, Regionalbahn 3,8 km, Rufbus 4,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +4
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,3 km, 24.837 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,63 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 10,4 Min.
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.263 EUR/Ew., Steuerkraft 523 EUR/Ew., Einzelhandel 7.951 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breite StraßeLösnich
Grundschule3,0 km

Grundschule Kröv

Kita966 m

Katholische Kindertageseinrichtung Rebengarten

Bus103 m

Lösnich, Ort, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, Regionalbahn 3,8 km, Rufbus 4,2 km

Klinik / Notfall10,5 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 117,3 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAIn+der+Weiherwies+ 54536 Kröv
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PetersMoselweinstraße 106 54536 Kröv
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54538 Bausendorf, Im Hageflur 8Im Hageflur 8 54538 Bausendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Str. 1 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 11 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBernkastel-Kues, 54470, Cusanusstr. 33Cusanusstr. 33 54470 Bernkastel-Kues
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 740 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 44 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 306 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 740 mOSM
  • Lebensmittel SchaafWürzgartenstraße 12 54539 Ürzig
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei Ziltz
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • GetränkemarktBahnhofstraße 10 56850 Enkirch
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bikershaus-MoselHauptstraße 53 54492 Lösnich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 44 mOSM
  • Weingut Albert Arns-EhlenHauptstraße 71 54492 Lösnich
    Restaurant · 236 mOSM
  • Gartencafé "Marita's Oase"
    Café · 469 mOSM
  • Moselimbiß
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Die Eismanufaktur Traben
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 306 mOSM
  • TurnhalleKönigsstraße 41 54538 Kinheim
    Sportzentrum · 336 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 338 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 342 mOSM
  • Sportplatz Lösnich / Kindel
    Sportplatz · 607 mOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erden-Lösnich
    Feuerwehr · 304 mOSM
  • Polizeiwache Traben-Trarbach
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 268 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 271 mOSM
  • Kläranlage Kröv-Zeltingen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.263 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 11: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 48/32 m²Breite Straße 1 · 93,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/465 m²Breite Straße 1 · 65,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 989/1360 m²Breite Straße 2 · 56,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 43/197 m²Breite Straße 3 · 84,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 994/1226 m²Breite Straße 4 · 67,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4240 m²Breite Straße 5 · 94,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995338 m²Breite Straße 6 · 68,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40190 m²Breite Straße 7 · 65,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1824/997381 m²Breite Straße 8 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/331 m²Breite Straße 9 · 96,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26136 m²Breite Straße 10 · 73,1 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 35/1172 m²Breite Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/199 m²Breite Straße 11 · 95,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1275/2548 m²Breite Straße 12 · 93,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 1514/2514 m²Breite Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 3087 m²Breite Straße 13 · 53,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/2602 m²Breite Straße 13 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2080/2562 m²Breite Straße 14 · 84,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 23/1545 m²Breite Straße 15 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/590 m²Breite Straße 17 · 65,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/3120 m²Breite Straße 19 · 83,3 % bebautNutzung: Geschlossen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54492

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breite Straße in Lösnich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breite Straße
AbkürzungBreite Str.
Postleitzahl54492
OrtLösnich
Breitengrad49.974247
Längengrad7.044224
Vorwahl06532
TelefonnetzZeltingen-Rachtig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeLösnich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft523 EUR/Ew.BBSR INKAR