Breitenbacher Str. / Breitenbacher Straße in 36304 Alsfeld

Straßenprofil

Breitenbacher Straße in Alsfeld

Die Straße Breitenbacher Straße liegt in Alsfeld im Bereich Lingelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36304 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lingelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 7,4 km, A 7 9,7 km, A 4 15,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitenbacher Straße in Alsfeld im Bereich Lingelbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 22,6 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.946 EUR/Ew., Steuerkraft 1.085 EUR/Ew., Einzelhandel 8.720 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -52
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Alsfeld-Ost 7,4 km
  • E-Mobilität: 95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 53.847 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule9,7 kmGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita4,3 kmStädt. Kindergarten Tabaluga
  • Bus188 mAlsfeld-Lingelbach Königstraße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,8 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmAlsfeld Bahnhof, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmEichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
  • Fernstraße8,4 km53.847 Kfz/Tag
  • A 57,4 kmA 5 / AS Alsfeld-Ost
  • A 79,7 kmA 7 / Hattenbacher Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule Alsfeld · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmSteinwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmGeschwister-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,8 kmStaatliche Technikakademie Alsfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule9,2 kmGerhart-Hauptmann-Schule Alsfeld · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAntrifttalsperre bei Angenrod, Immichenhainer Teiche · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzImmichenhainer Teiche, Wald zwischen Romrod und Ober-Sorg · 0,8 % FFH, Knüll · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAntrefftal, Auenverbund Schwalm · 2,8 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 329 ha, Gewerbe 212 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Schwalm (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Immichenhainer Teiche (Naturschutzgebiet, 4,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Immichenhainer Teiche; Wald zwischen Romrod und Ober-Sorg | Landschaftsschutzgebiet: Antrefftal; Auenverbund Schwalm; Burg Herzberg | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Antrifttalsperre bei Angenrod; Immichenhainer Teiche | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 22,6 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10095 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 9,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -52
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breitenbacher StraßeAlsfeld
Grundschule4,8 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita4,3 km

Städt. Kindergarten Tabaluga

Bus/Rufbus188 m

Alsfeld-Lingelbach Königstraße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 22,6 km

Klinik / Notfall14,7 km

Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 58,4 km

53.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36323 Grebenau, Alsfelder Warte 40Alsfelder Warte 40 36323 Grebenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAKöhler OHGMarktplatz 10 36323 Grebenau
    Lebensmittel · 5,4 km
  • ALDI NordALDI NordAn der Au 14 36304 Alsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAlsfeldSchellengasse 41 36304 Alsfeld
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • RossmannAlsfeld, 36304, Schellengasse 9Schellengasse 9 36304 Alsfeld
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlicestraße 11 36304 Alsfeld
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsfeldAn der Au 10 36304 Alsfeld
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 131 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 352 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 54 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Gutkauf WagnerSchulstraße 4 36304 Alsfeld
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Bauernbrotbäckerei Rüffer
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • PietschBilz 22 34633 Ottrau
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Omid Markt
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Gemmer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 131 mOSM
  • Steak House
    Restaurant · 262 mOSM
  • Segafredo
    Café · 3,1 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • Gelateria Da AntonioUntergasse 11 36304 Alsfeld
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Lingelbach
    Friedhof · 352 mOSM
  • Fußballfeld
    Sportplatz · 391 mOSM
  • Sportheim TSV LingelbachBreitenbacher Straße 43 Alsfeld
    Sportzentrum · 394 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM
  • Einsteinplatz
    Park · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LingelbachBirkenstraße 1 36304 Alsfeld
    Feuerwehr · 272 mOSM
  • Polizeistation AlsfeldAn der Au 5 36304 Alsfeld
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 54 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 453 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 757 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 38 m; Grünland 1 €/m² in 38 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Alsfeld, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 32: 3

Flurstück 77/72.761 m²Breitenbacher Straße 1 · 10,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 33/1447 m²Breitenbacher Straße 4 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1482 m²Breitenbacher Straße 6 · 58,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 73/12.162 m²Breitenbacher Straße 7 · 8,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36/1976 m²Breitenbacher Straße 8 · 49,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 72/1750 m²Breitenbacher Straße 9 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/12.478 m²Breitenbacher Straße 10 · 47,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 71/12.486 m²Breitenbacher Straße 11 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1363 m²Breitenbacher Straße 12 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/22.474 m²Breitenbacher Straße 13 · 14,2 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 45/3311 m²Breitenbacher Straße 14 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1851 m²Breitenbacher Straße 15 · 38,8 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 48/51.178 m²Breitenbacher Straße 16 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1593 m²Breitenbacher Straße 17 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/42.023 m²Breitenbacher Straße 18 · 34,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 55/3124 m²Breitenbacher Straße 18A · 61,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1541 m²Breitenbacher Straße 19 · 57,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 64/1700 m²Breitenbacher Straße 20 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/11.253 m²Breitenbacher Straße 21 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 11/2542 m²Breitenbacher Straße 21 · 63,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 35/21.613 m²Breitenbacher Straße 22 · 39,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5/31.614 m²Breitenbacher Straße 23 · 35,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 84/11.031 m²Breitenbacher Straße 24 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/32.695 m²Breitenbacher Straße 25 · 25,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 89/6401 m²Breitenbacher Straße 26 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1239 m²Breitenbacher Straße 27 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/21.274 m²Breitenbacher Straße 28 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2290 m²Breitenbacher Straße 29 · 71,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/21.438 m²Breitenbacher Straße 30 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/35.435 m²Breitenbacher Straße 31 · 13,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 109350 m²Breitenbacher Straße 32 · 1,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 110/1388 m²Breitenbacher Straße 32 · 63,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11161 m²Breitenbacher Straße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 8/1406 m²Breitenbacher Straße 33 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/21.174 m²Breitenbacher Straße 34 · 27,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5/1940 m²Breitenbacher Straße 35 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/21.043 m²Breitenbacher Straße 36 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/21.029 m²Breitenbacher Straße 38 · 34,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 123/2577 m²Breitenbacher Straße 40 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/2575 m²Breitenbacher Straße 42 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11.049 m²Breitenbacher Straße 43 · 29,2 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 126/2878 m²Breitenbacher Straße 44 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/1473 m²Breitenbacher Straße 46 · 37,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36304

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitenbacher Straße in Alsfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitenbacher Straße
AbkürzungBreitenbacher Str.
Postleitzahl36304
OrtAlsfeld
OrtsteilLingelbach
Breitengrad50.761452
Längengrad9.403382
Vorwahl06631, 06639, 06697, 06698
TelefonnetzAlsfeld, Ottrau, Willingshausen, Schrecksbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeAlsfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B369 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.085 EUR/Ew.BBSR INKAR