Breitenbacher Str. / Breitenbacher Straße in 98711 Vesser

Straßenprofil

Breitenbacher Straße in Vesser

Die Straße Breitenbacher Straße liegt in Vesser im Bereich Vesser. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vesser.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSuhl, Stadt
  • Vorwahl036782, 03681, 036846

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 5,2 km, A 71 9,1 km, A 4 31,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitenbacher Straße in Vesser im Bereich Vesser erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 34,0 km, Fernzug 38,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 9.587 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -725 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.183
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Suhl-Friedberg 5,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.107 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Suhl
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 12.120 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmSchule am Himmelreich Suhl Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmJenaplan-Schule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule Haus 2
  • Kita2,0 kmKindergarten Schmiedefeld am Rennsteig
  • Bus243 mVesser, Ort, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmRennsteig, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Tram34,0 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße8,9 km12.120 Kfz/Tag
  • A 735,2 kmA 73 / AS Suhl-Friedberg
  • A 719,1 kmA 71 / AS Suhl/Zella-Mehlis
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf, Oberlauf der Zahmen Gera - Seiffartsburg · 19,2 % FFH, Mittlerer Thüringer Wald · 39,2 % Vogelschutz, Thüringer Wald · 46,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringer Wald · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 296 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlerer Thüringer Wald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schützenbergmoor (Naturschutzgebiet, 8,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Bergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf; Oberlauf der Zahmen Gera - Seiffartsburg; Schneekopf - Schmücker Graben - Großer Beerberg; Thüringer Wald östlich Suhl mit Vessertal; Wilde Gera bis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 243 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 34,0 km, Fernzug 38,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 12.120 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-725 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.183
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.107 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Suhl
  • Schulen48/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 2,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breitenbacher StraßeVesser
Grundschule6,3 km

Schule am Himmelreich Suhl Staatliche Grundschule

Kita2,0 km

Kindergarten Schmiedefeld am Rennsteig

Bus243 m

Vesser, Ort, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 34,0 km, Fernzug 38,6 km

Klinik / Notfall5,9 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 738,9 km

12.120 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98527 Suhl, Alexander-Gerbig-Str. 3Alexander-Gerbig-Str. 3 98527 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlMauerstr. 1 98527 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SuhlDr.-Theodor-Neubauer-Str. 7A 98527 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • KauflandKaufland SuhlWürzburger Straße 98529 Suhl
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAE center BlaufußWürzburger Straße 29 98529 Suhl
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWürzburger Straße 35 98529 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • NORMANORMAAm+Königswasser+7 98528 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSuhlSteinweg 30 98527 Suhl
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWürzburger Straße 33 98529 Suhl
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • RossmannZella-Mehlis, 98544, Industriestr. 4Industriestr. 4 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 228 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus NahrstedtBrunnenstraße 3 98528 Suhl
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei WolfBrunnenstraße 3 98528 Suhl
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • DP Postfiliale Suhl 6
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Cong Truc TranSteinweg 7 98527 Suhl
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM
  • SagasserDr.-Theodor-Neubauer-Straße 7 98527 Suhl
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof "Deutsches Haus"Stutenhausstraße 3 98528 Suhl
    Restaurant · 228 mOSM
  • Forellenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 360 mOSM
  • Cafe "Harlekin"Fritz-Arno-Wagner-Straße 28 98528 Suhl
    Café · 2,4 kmOSM
  • Rennsteig PizzeriaEngertal Straße 1 98528 Suhl
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Boom Area
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 277 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 355 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 685 mOSM
  • Waldschwimmbad Schmiedfeld
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Crazy HorseCarl-Fiedler-Straße 56 98527 Suhl
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VesserSchmiedefelder Straße 98528 Vesser
    Feuerwehr · 402 mOSM
  • Landespolizeiinspektion Suhl
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Dörfliches Wohngebiet (MDW) 23 €/m² in 1 m; private Grünfläche (PG) 2 €/m² in 129 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis52,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitenbacher Straße in Vesser

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • HolzHolzvon RaBic · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitenbacher Straße
AbkürzungBreitenbacher Str.
Postleitzahl98711
OrtSuhl
OrtsteilVesser
Breitengrad50.593037
Längengrad10.791823
Vorwahl036782, 03681, 036846
TelefonnetzSchmiedefeld a Rennsteig, Suhl, Suhl-Dietzhausen
LandThüringen
Kreisfreie StadtSuhl, Stadt
GemeindeSuhl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer424 %Gemeinde
  • Steuerkraft684 EUR/Ew.BBSR INKAR