Breiter Busch in 37194 Bodenfelde

Straßenprofil

Breiter Busch in Bodenfelde

Die Straße Breiter Busch liegt in Bodenfelde im Bereich Bodenfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bodenfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 22,3 km, A 38 27,7 km, A 44 37,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breiter Busch in Bodenfelde im Bereich Bodenfelde erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Breiter Busch in Bodenfelde ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 866 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,4 km, 1.492 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +8.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 887 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 29,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 29,1 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,00 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.313 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.468 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Göttingen-Nord 22,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 1.492 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Wahlsburg
  • Weiterführende Schule2,9 kmHeinrich Roth Gesamtschule
  • Kita2,0 kmEv.-luth. Kindergarten Bodenfelde
  • Bus887 mWesertal-Lippoldsberg Schule, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBodenfelde, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,9 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße6,4 km1.492 Kfz/Tag
  • A 722,3 kmA 7 / AS Göttingen-Nord
  • A 3827,7 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium Uslar · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmHeinrich Roth Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmOberschule Sollingschule · Oberschule
  • Berufliche Schule22,1 kmBerufsbildende Schulen Münden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWälder im südlichen Solling · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwülme und Auschnippe, Wälder im südlichen Solling · 3,1 % FFH, Solling · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Weser, Schwülme · 74,5 % Flächenanteil
NaturparkReinhardswald, Solling-Vogler im Weserbergland · 82,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wälder im südlichen Solling (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwülme und Auschnippe; Wälder im südlichen Solling | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Weser; Schwülme; Solling | Naturpark: Reinhardswald ; Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Wälder im südlichen Solling

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 866 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 1.492 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 887 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 29,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1001,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +8
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Göttingen-Nord 22,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 36,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breiter BuschBodenfelde
Grundschule1,0 km

Grundschule Wahlsburg

Kita2,0 km

Ev.-luth. Kindergarten Bodenfelde

Bus887 m

Wesertal-Lippoldsberg Schule, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 887 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 29,3 km

Klinik / Notfall22,9 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 806,4 km

1.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 866 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34399 Wesertal, Schulstr. 33Schulstr. 33 34399 Wesertal
    Lebensmittel-Discounter · 866 mQuelle
  • EDEKABenjamin WernerUslarer Str. 9b 37194 Bodenfelde
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlWiesenstr. 29 37170 Uslar
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWiesenstr. 26 37170 Uslar
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannUslar, 37170, Wiesenstr. 27aWiesenstr. 27a 37170 Uslar
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.313 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemarkung Bodenfelde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37194

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breiter Busch in Bodenfelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breiter Busch
NameBreiter Busch
Postleitzahl37194
OrtBodenfelde
OrtsteilBodenfelde
Breitengrad51.627155
Längengrad9.5778
Vorwahl05572
TelefonnetzBodenfelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeBodenfelde, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR