Breslauer Ring in 61381 Friedrichsdorf

Straßenprofil

Breslauer Ring in Friedrichsdorf

Die Straße Breslauer Ring liegt in Friedrichsdorf im Bereich Seulberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61381 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seulberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert890 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 4,9 km, A 5 4,9 km, A 66 12,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Ring in Friedrichsdorf im Bereich Seulberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 617 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 410 m, S-Bahn 700 m, Regionalbahn 700 m, Tram 11,4 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,25 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.731 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 10.048 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Bad Homburg 4,9 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.205 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule617 mHardtwaldschule Seulberg
  • Weiterführende Schule1,1 kmPhilipp-Reis-Schule
  • Kita271 mStädt. Kita Weltenkinder
  • Bus410 mFriedrichsdorf Wilhelmstraße, ca. 192 Abfahrten werktags
  • S-Bahn700 mFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn700 mFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße4,8 km49.747 Kfz/Tag
  • A 6614,9 kmA 661 / AS Bad Homburg
  • A 54,9 kmA 5 / AS Friedberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmMaria-Ward-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmPhilipp-Reis-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmMaria-Ward-Schule BS · Berufliche Schule
  • Förderschule5,3 kmFritz-Redl-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach, Kirdorfer Feld bei Bad Homburg · 0,7 % FFH
NaturparkHochtaunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Landschaftsschutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 333 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 410 m, S-Bahn 700 m, Regionalbahn 700 m, Tram 11,4 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.731 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 10.048 EUR/Ew.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 49.747 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 74 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.205 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
  • Naturnähe72/10042,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer RingFriedrichsdorf
Grundschule617 m

Hardtwaldschule Seulberg

Kita271 m

Städt. Kita Weltenkinder

Bus410 m

Friedrichsdorf Wilhelmstraße, ca. 192 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 410 m, S-Bahn 700 m, Regionalbahn 700 m, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall4,3 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6614,8 km

49.747 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 333 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 540 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 12 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 333 mQuelle
  • NORMANORMAHugenottenstraße+54 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 669 mQuelle
  • LidlLidlCheshamer Straße 2 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KöppernAmselweg 34-36 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAnah und gut GeorgLouisenstraße 72 61348 Bad Homburg
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61350 Bad Homburg, Karl-Horn-Straße 59Karl-Horn-Straße 59 61350 Bad Homburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedrichsdorf Taunus-CarréWilhelmstr. 23 61381 Friedrichsdorf
    Drogerie · 540 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLouisenstraße 14-16 61348 Bad Homburg v. d. Höhe
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannBad Homburg, 61348, Louisenstr. 70Louisenstr. 70 61348 Bad Homburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberurselZeilweg 6 61440 Oberursel
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 232 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 236 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 20 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MoosIm Dammwald 5 61381 Friedrichsdorf
    Bäckerei · 232 mOSM
  • REWE GetränkemarktIm Dammwald 5
    Getränkemarkt · 245 mOSM
  • REWE To GoHöhenstraße 1 61381 Friedrichsdorf
    Kiosk / Convenience · 396 mOSM
  • Metzgerei Seitz
    Metzgerei · 744 mOSM
  • Obst-Kraft
    Obst/Gemüse · 819 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tunur ImbissIndustriestraße 2-4 61381 Friedrichsdorf
    Imbiss / Fast Food · 236 mOSM
  • HinnerbäckerIndustriestraße 2-4 61381 Friedrichsdorf
    Café · 245 mOSM
  • HugenottengartenWilhelmstraße 1 61381 Friedrichsdorf
    Restaurant · 417 mOSM
  • l'IincontroBerliner Straße 11 61381 Friedrichsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 653 mOSM
  • EiscaféGluckensteinweg 93 61350 Bad Homburg v.d. Höhe
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Breslauer Ring
    Spielplatz · 20 mOSM
  • Bolzplatz Im Dammwald
    Sportplatz · 391 mOSM
  • HardtwaldhalleLandwehrstraße 5a 61381 Friedrichsdorf
    Sportzentrum · 643 mOSM
  • Park
    Park · 767 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 929 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 685 mOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SeulbergAm Placken 2 61381 Friedrichsdorf
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeidirektion HochtaunusSaalburgstraße 116 61350 Bad Homburg v.d. Höhe
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 189 mOSM
  • Fa. K. Roth Kleiderkammer Ostparkstr.
    Recyclingcontainer · 662 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.731 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 890 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 160 €/m² in 109 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 115 m; gemischte Baufläche 840 €/m² in 224 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.731 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone890 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedrichsdorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61381

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Ring in Friedrichsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert890 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Ring
NameBreslauer Ring
Postleitzahl61381
OrtFriedrichsdorf
OrtsteilSeulberg
Breitengrad50.249313
Längengrad8.635772
Vorwahl06007, 06172, 06175
TelefonnetzRosbach-Rodheim, Bad Homburg v d Höhe, Friedrichsdorf Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeFriedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR