Breslauer Str. / Breslauer Straße in 37186 Moringen

Straßenprofil

Breslauer Straße in Moringen

Die Straße Breslauer Straße liegt in Moringen im Bereich Moringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moringen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNortheim
  • Vorwahl05503, 05554, 05555

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,4 km, A 38 27,8 km, A 39 47,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Moringen im Bereich Moringen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Breslauer Straße in Moringen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 122 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 18,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 416 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -161 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -54. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 33,0 % Wald, 0,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 965 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 18,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.947 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.057 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -161 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -54
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 4,4 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Löwenzahnschule
  • Weiterführende Schule965 mKGS Moringen
  • Kita8,3 kmEv. Kindergarten Apostel Northeim
  • Bus122 mMoringen Northeimer Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,3 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmHardegsen, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße7,5 km9.101 Kfz/Tag
  • A 74,4 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 3827,8 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium Corvinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule965 mKGS Moringen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmOberschule Northeim · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufsbildende Schulen II Northeim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmWeperschule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWälder im östlichen Solling, Wälder im Solling bei Lauenberg · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Wochenstubengebiet Südliches Leinebergland, Wälder im östlichen Solling · 7,5 % FFH, Solling · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlme, Solling · 17,8 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 28,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mausohr-Wochenstubengebiet Südliches Leinebergland (FFH-Gebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weper, Gladeberg und Aschenburg (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Wochenstubengebiet Südliches Leinebergland; Wälder im östlichen Solling; Wälder im Solling bei Lauenberg; Weper, Gladeberg, Aschenburg | Landschaftsschutzgebiet: Ilme; Solling; Weper, Gladeberg und Aschenburg | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 18,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 416 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-161 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -54
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 2,8 %
  • Naturnähe65/10033,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 7,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeMoringen
Grundschule1,0 km

Grundschule Löwenzahnschule

Kita8,3 km

Ev. Kindergarten Apostel Northeim

Bus/Rufbus122 m

Moringen Northeimer Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 18,9 km

Klinik / Notfall7,5 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4467,5 km

9.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 416 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37186 Moringen, Northeimer Str. 20Northeimer Str. 20 37186 Moringen
    Lebensmittel-Discounter · 416 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGöttinger Straße 18 37181 Hardegsen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • EDEKAHWV Filiale HardegsenVor dem Tore 6 37181 Hardegsen
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselGöttinger Str. 55 37154 Northeim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • KauflandKaufland NortheimRückingsallee 2 37154 Northeim
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • LidlLidlNordhäuser Weg 11 37154 Northeim
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNortheim, 37154, Grafenhof 1-5Grafenhof 1-5 37154 Northeim
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNordhäuser Weg 11 37154 Northeim
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NortheimÜber dem Hellewege 2 37154 Northeim
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Northeimer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Moringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl37186
OrtMoringen
OrtsteilMoringen
Breitengrad51.703396
Längengrad9.874889
Vorwahl05503, 05554, 05555
TelefonnetzNörten-Hardenberg, Moringen, Moringen-Fredelsloh
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeMoringen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR