Breslauer Str. / Breslauer Straße in 67245 Lambsheim

Straßenprofil

Breslauer Straße in Lambsheim

Die Straße Breslauer Straße liegt in Lambsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67245 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,4 km, A 650 3,4 km, A 6 5,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Lambsheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 404 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 2,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.447 EUR/Ew., Steuerkraft 954 EUR/Ew., Einzelhandel 8.783 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +100
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / Kreuz Ludwigshafen 3,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 48.206 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule404 mGrundschule Mutterstadt Pestalozzi-Schule
  • Weiterführende Schule2,9 kmJustus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf
  • Kita310 mProt. Kindertagesstätte Korngärten
  • Bus176 mLambsheim, Tankstelle, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmFrankenthal, Haltepunkt Süd, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmLambsheim, Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße5,7 km48.206 Kfz/Tag
  • A 613,4 kmA 61 / Kreuz Ludwigshafen
  • A 6503,4 kmA 650 / Kreuz Ludwigshafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmLise-Meitner-Gymnasium G8GTS · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIntegrierte Gesamtschule Ernst Bloch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmJustus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufsbildende Schule Andreas-Albert-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmNeumayer-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 13,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 7,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 2,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 518 m, Apotheke 496 m, Grundschule 724 m, Autobahn 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1000,1 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur70/10085,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 48.206 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeLambsheim
Grundschule404 m

Grundschule Mutterstadt Pestalozzi-Schule

Kita310 m

Prot. Kindertagesstätte Korngärten

Bus/Rufbus176 m

Lambsheim, Tankstelle, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall5,0 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,7 km

48.206 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWeisenheimer Str. 37 67245 Lambsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67133 Maxdorf, Carl-Zeiss-Str. 1Carl-Zeiss-Str. 1 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MaxdorfKurpfalzstr. 29 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA ScholzHaardtstraße 2 67227 Frankenthal
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weisenheimer Weg 5 67136 Fußgönheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland FrankenthalWormser Straße 109 67227 Frankenthal
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Reff 1c 67133 Maxdorf
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerFrankenthalWormserstraße 8 - 10 67227 Frankenthal
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrankenthalWormser Straße 101 67227 Frankenthal
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 202 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 315 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 566 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jülly
    Bäckerei · 202 mOSM
  • Hofladen LeithmannMühltorstraße 24 67245
    Obst/Gemüse · 764 mOSM
  • BleylAlte Mälzerei 1-3 67245 Lambsheim
    Metzgerei · 848 mOSM
  • Onkel Nicki's Grillhütte
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Alldrink Getränkemarkt67133
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Plauder Stubb
    Bar / Kneipe / Biergarten · 315 mOSM
  • Zur EintrachtAm Holzacker 4 67245 Lambsheim
    Restaurant · 405 mOSM
  • Eiscafé am RathausHauptstraße 36
    Café · 1,0 kmOSM
  • ROJ Pizza Kebab Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Park
    Park · 350 mOSM
  • Eintracht Lambsheim
    Sportzentrum · 384 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 737 mOSM
  • Friedhof Lambsheim
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Haltepunkt Süd
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LambsheimMühltorstraße 25 67245 Lambsheim
    Feuerwehr · 794 mOSM
  • Polizeiwache MaxdorfHeideweg 1 67133 Maxdorf
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof LambsheimAm Holzacker 67245 Lambsheim
    Recyclingcontainer · 566 mOSM
  • Kläranlage Lamsbheim
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Energiepark Lambsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.447 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9453579 m²Breslauer Straße 1 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9454548 m²Breslauer Straße 3 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9455457 m²Breslauer Straße 5 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9456449 m²Breslauer Straße 7 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9457459 m²Breslauer Straße 9 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9458476 m²Breslauer Straße 11 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9459495 m²Breslauer Straße 13 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9464410 m²Breslauer Straße 14 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9460510 m²Breslauer Straße 15 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9466781 m²Breslauer Straße 16 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9461545 m²Breslauer Straße 17 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9467406 m²Breslauer Straße 18 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9496569 m²Breslauer Straße 19 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9495378 m²Breslauer Straße 20 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9497621 m²Breslauer Straße 21 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9494378 m²Breslauer Straße 22 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9498621 m²Breslauer Straße 23 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9492589 m²Breslauer Straße 24 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9499626 m²Breslauer Straße 25 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9491447 m²Breslauer Straße 26 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9490553 m²Breslauer Straße 28 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9485539 m²Breslauer Straße 30 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9502791 m²Breslauer Straße 31 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9484587 m²Breslauer Straße 32 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9503904 m²Breslauer Straße 33 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9483684 m²Breslauer Straße 34 · 33,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9504970 m²Breslauer Straße 35 · 14,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Lambsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl67245
OrtLambsheim
Breitengrad49.505032
Längengrad8.293766
Vorwahl06233
TelefonnetzFrankenthal Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeLambsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft954 EUR/Ew.BBSR INKAR