Brödermannsweg in 22453 Hamburg

Straßenprofil

Brödermannsweg in Hamburg

Die Straße Brödermannsweg liegt in Hamburg im Bereich Groß Borstel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Borstel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,4 km, A 23 4,1 km, A 24 8,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brödermannsweg in Hamburg im Bereich Groß Borstel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 409 m, weiterführend 427 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 1,6 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Stellingen 3,4 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule409 mCarl-Götze-Schule
  • Weiterführende Schule427 mModerne Schule Hamburg (Gymnasium)
  • Kita127 mKiTa Inselkids e.V.
  • Bus415 mHamburg, Jägerlauf, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmHamburg, Hamburg Airport (Flughafen), ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmUniversitätsklinikum Hamburg-Eppendorf
  • Fernstraße1,5 km45.865 Kfz/Tag
  • A 73,4 kmA 7 / AS Hamburg-Stellingen
  • A 234,1 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium427 mModerne Schule Hamburg (Gymnasium) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,2 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule164 mSchule Lokstedter Damm · Sonderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 409 m, weiterführend 427 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 456 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 415 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 1,6 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Flughafenumfeld48/100Hamburg 6,4 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 45.865 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrödermannswegHamburg
Grundschule409 m

Carl-Götze-Schule

Kita127 m

KiTa Inselkids e.V.

Bus415 m

Hamburg, Jägerlauf, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 1,6 km

Klinik / Notfall1,9 km

Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4471,5 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 456 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 459 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PigarewBorsteler Chaussee 136-138 22453 Hamburg
    Lebensmittel · 456 mQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 563 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorsteler Chaussee 86 22453 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 607 m
  • LidlLidlKollaustr. 129-135 22453 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Erikastr.Erikastr. 62 20251 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22299 Hamburg, Alsterdorfer Str. 21-23Alsterdorfer Str. 21-23 22299 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Borsteler ChausseeBorsteler Chaussee 111-113 22453 Hamburg
    Drogerie · 459 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEppendorfer Landstraße 108 20249 Hamburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22459, Tibarg 13Tibarg 13 22459 Hamburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 549 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 441 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 346 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 317 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JungeBorsteler Chaussee 119 22453 Hamburg
    Bäckerei · 441 mOSM
  • Tabakwaren ReinckeWarnckesweg 1 22453 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 501 mOSM
  • Fruchtoase Hasan SakrakBorsteler Chaussee 103 22453 Hamburg
    Obst/Gemüse · 505 mOSM
  • REWE GetränkemarktBorsteler Chaussee 17 22453 Hamburg
    Getränkemarkt · 861 mOSM
  • Fleischerei GüntherPapenreye 4 22453 Hamburg
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Le MarrakechGert-Marcus-Straße 10 22529 Hamburg
    Restaurant · 346 mOSM
  • Imbiss am NedderfeldNedderfeld 15 22529 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 436 mOSM
  • Eiscafé KugellagerWarnckesweg 1 22453 Hamburg
    Eisdiele · 498 mOSM
  • Planet BillardOffakamp 3 22529 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 732 mOSM
  • Baggel Buddy
    Café · 969 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Baugenossenschaft FLUWOG-NORDMARK eG
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 136 mOSM
  • Park
    Park · 270 mOSM
  • Sportpark Hans ThanbichlerBrödermannsweg 31 22453 Hamburg
    Sportzentrum · 357 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 835 mOSM
  • Neuer Niendorfer Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gert-Marcus-Straße / Anni-Glissmann-Weg
    Fahrradverleih · 262 mOSM
  • car2go black parkspot
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lokstedt
    Feuerwehr · 997 mOSM
  • Polizeikommissariat 23Troplowitzstraße 3 22529 Hamburg
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 317 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 642 mOSM
  • Abwasserpumpwerk Kollenhof
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1734961 m²Brödermannsweg 1 · 63,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4118.972 m²Brödermannsweg 2 · 26,5 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft - Carl-Götze-SchuleFlurstück 25281.473 m²Brödermannsweg 5a · 36,0 % bebautNutzung: Wohnen mit Gewerbe und IndustrieFlurstück 418842 m²Brödermannsweg 11 · 12,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Gewerbe und IndustrieFlurstück 7401.142 m²Brödermannsweg 15 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25095.462 m²Brödermannsweg 17 · 29,0 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft - MSH Moderne Schule HamburgFlurstück 217638.523 m²Brödermannsweg 19 · 58,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 253910.497 m²Brödermannsweg 31 · 4,8 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 24872.703 m²Brödermannsweg 42 · 30,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 8281234 m²Brödermannsweg 42a · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8280158 m²Brödermannsweg 42b · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8279150 m²Brödermannsweg 42c · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8278147 m²Brödermannsweg 42d · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8277356 m²Brödermannsweg 42e · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24341.041 m²Brödermannsweg 49 · 26,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 2180600 m²Brödermannsweg 51 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21841.175 m²Brödermannsweg 55 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11081.045 m²Brödermannsweg 75 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2791.101 m²Brödermannsweg 76 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 542672 m²Brödermannsweg 78 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 543678 m²Brödermannsweg 80 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 563718 m²Brödermannsweg 82 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 572688 m²Brödermannsweg 84 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1098819 m²Brödermannsweg 85 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 634692 m²Brödermannsweg 86 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 652621 m²Brödermannsweg 88 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 416624 m²Brödermannsweg 90 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6251.038 m²Brödermannsweg 92 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1519235 m²Brödermannsweg 94 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 687239 m²Brödermannsweg 96 · 32,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brödermannsweg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brödermannsweg
NameBrödermannsweg
Postleitzahl22453
OrtHamburg
OrtsteilGroß Borstel
Breitengrad53.60574
Längengrad9.972106
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR