Brökelner Str. / Brökelner Straße in 37619 Hehlen

Straßenprofil

Brökelner Straße in Hehlen

Die Straße Brökelner Straße liegt in Hehlen im Bereich Hehlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hehlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 32,0 km, A 7 40,9 km, A 37 43,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brökelner Straße in Hehlen im Bereich Hehlen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 362 m, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 38,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,10 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.285 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.186 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 32,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 4.409 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule362 mGrundschule Hehlen
  • Weiterführende Schule9,2 kmHaupt- und Realschule Johann Comenius Schule
  • Kita2,9 kmEvang.luth. Kindergarten Vogelnest
  • Bus117 mHehlen Brökelner Straße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,0 kmHameln, Bahnhof, ca. 991 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße10,7 km4.409 Kfz/Tag
  • A 232,0 kmA 2 / AS Rehren
  • A 740,9 kmA 7 / AS Hildesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmHumboldt-Gymnasium Bad Pyrmont · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmHaupt- und Realschule Johann Comenius Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule15,4 kmBBS Hameln-Pyrmont, Handelslehrsanstalt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmGrundschule Tündern, FöS-Klasse Sprache · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSollingvorland · 27,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSollingvorland-Wesertal, Wesertal · 28,3 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlenberg bei Pegestorf (Naturschutzgebiet, 4,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Sollingvorland-Wesertal; Wesertal | Naturpark: Weserbergland | Vogelschutzgebiet: Sollingvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 38,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 4.409 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 362 m, weiterführend 9,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Rehren 32,0 km
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +21
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brökelner StraßeHehlen
Grundschule362 m

Grundschule Hehlen

Kita2,9 km

Evang.luth. Kindergarten Vogelnest

Bus117 m

Hehlen Brökelner Straße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 38,0 km

Klinik / Notfall13,6 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8310,7 km

4.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordErnst-Reuter-Straße 6 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlErnst-Reuter-Str. 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VerbargIm Hagen 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBodenwerder, 37619, Ernst-Reuter-Str. 7Ernst-Reuter-Str. 7 37619 Bodenwerder
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 631 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 614 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 327 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 376 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Der HajenerHauptstraße 40 37619 Hehlen
    Bäckerei · 631 mOSM
  • REWE GetränkemarktErnst-Reuter-Straße 8 37619 Bodenwerder
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei BleibaumStadtkamp 1 37619 Bodenwerder
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei BenteThingstraße 10 31860 Emmerthal
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Jörg HoffmeisterHauptstraße 41 37619 Hehlen
    Restaurant · 614 mOSM
  • SC Münchhausen Bodenwerder e.V.Poller Straße 9 37619 Bodenwerder
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Café CannelleKönigstraße 4 37619 Bodenwerder
    Café · 3,2 kmOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Myra's Eiscafé
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 327 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 363 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 490 mOSM
  • Park
    Park · 966 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HehlenAm Thie 6 37619 Hehlen
    Feuerwehr · 483 mOSM
  • Polizeistation BodenwerderUnter dem Hakenberge 1 37619 Bodenwerder
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 376 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 404 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hauptstr. L 586, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 5: 4, Nr. 6: 2, Nr. 7: 3 …

Flurstück 64/279 m²Brökelner Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/79485 m²Brökelner Straße 1 · 35,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/25 m²Brökelner Straße 1 · 33,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74520 m²Brökelner Straße 2 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/3416 m²Brökelner Straße 3 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1542 m²Brökelner Straße 4 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/767 m²Brökelner Straße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/81.668 m²Brökelner Straße 5 · 24,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/6683 m²Brökelner Straße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/1169 m²Brökelner Straße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1795 m²Brökelner Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 72/1459 m²Brökelner Straße 6 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/21.090 m²Brökelner Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/1719 m²Brökelner Straße 7 · 16,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/2583 m²Brökelner Straße 7 · 16,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/31.470 m²Brökelner Straße 7A · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/23.583 m²Brökelner Straße 8 · 7,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2412.085 m²Brökelner Straße 9 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/2421.040 m²Brökelner Straße 9A · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2401.272 m²Brökelner Straße 9B · 12,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 223/23.147 m²Brökelner Straße 10 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/2421.040 m²Brökelner Straße 11 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/41.627 m²Brökelner Straße 12 · 48,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 408/32 m²Brökelner Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 408/411 m²Brökelner Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 243/21.661 m²Brökelner Straße 13 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/3951 m²Brökelner Straße 14 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/8825 m²Brökelner Straße 14A · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/76 m²Brökelner Straße 14A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/21.668 m²Brökelner Straße 15 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/2601 m²Brökelner Straße 16 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/216709 m²Brökelner Straße 18 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/27683 m²Brökelner Straße 18A · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/11.652 m²Brökelner Straße 19 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/64419 m²Brökelner Straße 20 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/31.648 m²Brökelner Straße 21 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/66623 m²Brökelner Straße 22 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/111.729 m²Brökelner Straße 23 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/68997 m²Brökelner Straße 24 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/23.010 m²Brökelner Straße 25 · 6,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brökelner Straße in Hehlen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brökelner Straße
AbkürzungBrökelner Str.
Postleitzahl37619
OrtHehlen
OrtsteilHehlen
Breitengrad51.979774
Längengrad9.469304
Vorwahl05533
TelefonnetzBodenwerder
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeHehlen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR