Brotstr. / Brotstraße in 54498 Piesport

Straßenprofil

Brotstraße in Piesport

Die Straße Brotstraße liegt in Piesport. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54498 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,5 km, A 60 8,3 km, A 602 13,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brotstraße in Piesport erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 325 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 401 m, Regionalbahn 7,7 km, Rufbus 638 m, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.788 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.963 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Salmtal 5,5 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,8 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule325 mGrundschule Piesport
  • Weiterführende Schule2,7 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita1,1 kmKatholische Kindertagesstätte St. Michael
  • Bus401 mPiesport, St.-Martin-Straße, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmSalmtal, Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Rufbus638 mPiesport, Brückenstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße18,8 km37.495 Kfz/Tag
  • A 15,5 kmA 1 / AS Salmtal
  • A 608,3 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,4 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmRosenberg-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDhronhänge, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 11,9 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHaardtkopf, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 11,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhronhänge; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 572 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 401 m, Regionalbahn 7,7 km, Rufbus 638 m, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 325 m, weiterführend 2,7 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +36
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 543 m, Autobahn 11,6 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.788 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.963 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrotstraßePiesport
Grundschule325 m

Grundschule Piesport

Kita1,1 km

Katholische Kindertagesstätte St. Michael

Bus401 m

Piesport, St.-Martin-Straße, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 401 m, Regionalbahn 7,7 km, Rufbus 638 m

Klinik / Notfall13,9 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60218,8 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 572 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschIm Steinerling 2-3 54498 Piesport
    Lebensmittel · 572 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 374 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 370 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 395 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei BösenBahnhofstraße 16 A 54498 Piesport
    Metzgerei · 374 mOSM
  • Bäckerei Kettern
    Bäckerei · 382 mOSM
  • Getränkemarkt Görgen
    Getränkemarkt · 418 mOSM
  • Dorfladen WintrichMoselweinstraße 21 54487 Wintrich
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes Kelterhaus
    Restaurant · 370 mOSM
  • Alt ReinsportMoselstraße 4
    Café · 633 mOSM
  • Wintricher WirtshausMoselweinstraße 34 54487 Wintrich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Efes Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 183 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 344 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 360 mOSM
  • Park
    Park · 374 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 411 mOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NiederemmelSchulstraße 16 A 54498 Piesport
    Feuerwehr · 300 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 395 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 398 mOSM
  • Kläranlage "Auf der Kaub"
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windpark Wintrich-Brauneberg-Piesport GmbH
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.788 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 12/4302 m²Brotstraße 13 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 13/877 m²Brotstraße 13 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 13/6820 m²Brotstraße 15 · 38,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 15514 m²Brotstraße 17 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17946 m²Brotstraße 19 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/31.208 m²Brotstraße 21 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19717 m²Brotstraße 23 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201.189 m²Brotstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 108393 m²Brotstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106423 m²Brotstraße 36 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/1410 m²Brotstraße 38 · 78,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 105/2542 m²Brotstraße 38 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/21.117 m²Brotstraße 40 · 15,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 101332 m²Brotstraße 42 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/2231 m²Brotstraße 44 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 981.433 m²Brotstraße 45 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/1291 m²Brotstraße 46 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4081.127 m²Brotstraße 50 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 407/1780 m²Brotstraße 52 · 23,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54498

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brotstraße in Piesport

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brotstraße
AbkürzungBrotstr.
Postleitzahl54498
OrtPiesport
Breitengrad49.877228
Längengrad6.921215
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindePiesport

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR