Bruchfeld in 51109 Köln

Straßenprofil

Bruchfeld in Köln

Die Straße Bruchfeld liegt in Köln im Bereich Brück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brück.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert660 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,4 km, A 3 2,8 km, A 59 3,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bruchfeld in Köln im Bereich Brück erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 466 m, weiterführend 638 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 6,5 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Köln-Merheim 1,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule466 mStädt. Gem. Grundschule Diesterwegstr.
  • Weiterführende Schule638 mKäthe-Kollwitz-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita742 mEmilis Welt e.V.
  • Bus76 mKöln Brück Im Langen Bruch, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmKöln Dellbrück S-Bahn, ca. 384 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmKöln Gremberghoven Frankfurter Straße, ca. 496 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKliniken der Stadt Köln, Krankenhaus Köln-Merheim
  • Fernstraße3,8 km96.714 Kfz/Tag
  • A 41,4 kmA 4 / AS Köln-Merheim
  • A 32,8 kmA 3 / Kreuz Köln-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmStädt. Heinrich-Heine-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Dellbrücker Mauspfad - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule638 mKäthe-Kollwitz-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmStadt Köln Erich-Gutenberg-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmFörderschule im Verbund Mitte d. Rhein.-Berg. Kr. mit d. FSP Lernen Emot. u. soz. Entw. sowie Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 466 m, weiterführend 638 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 6,5 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 653 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 96.714 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BruchfeldKöln
Grundschule466 m

Städt. Gem. Grundschule Diesterwegstr.

Kita742 m

Emilis Welt e.V.

Bus76 m

Köln Brück Im Langen Bruch, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 6,5 km

Klinik / Notfall2,3 km

Kliniken der Stadt Köln, Krankenhaus Köln-Merheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,8 km

96.714 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 653 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 745 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 51109 Köln, Olpener Str. 779Olpener Str. 779 51109 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 653 mQuelle
  • LidlLidlLustheide 111 51427 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Köln-MerheimOstmerheimer Straße 198 51109 Köln
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRadiumstraße 22 51069 Köln-Dellbrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HemmersbachOlpener Straße 397-401 51109 Köln
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StadtbrunnenSiebenmorgen 13-15 51427 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NORMANORMABuchholzstraße+105 51469 Bergisch+Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • REWEREWE Silke Huerten oHGHohe Straße 30a 50667 Köln
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKöln, 51109, Olpener Str. 886Olpener Str. 886 51109 Köln
    Drogerie · 745 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDellbrücker Hauptstraße 90 51069 Köln
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerBergisch Gladbach Rhein Berg GalerieHauptstr. 131 51465 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-RathRösrather Straße 465 51107 Köln
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 425 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 363 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk CoskunBrücker Mauspfad 621 51109 Köln
    Kiosk / Convenience · 425 mOSM
  • Bio & Wein Hofladen
    Obst/Gemüse · 708 mOSM
  • PelzerOlpener Straße 920 51109 Köln
    Bäckerei · 732 mOSM
  • Trinken & Leben
    Getränkemarkt · 805 mOSM
  • Metzgerei CürtenVürfels 98 51427 Bergisch Gladbach
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Paradiso
    Restaurant · 363 mOSM
  • Fu DaOlpener Straße 839 51109 Köln
    Imbiss / Fast Food · 701 mOSM
  • Brücker ManufakturOlpener Straße 940 51109 Köln
    Café · 702 mOSM
  • Alt Brück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 734 mOSM
  • Eis Panciera
    Eisdiele · 750 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 414 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 591 mOSM
  • Park
    Park · 634 mOSM
  • Sportstätte Halle Olpener Str. 930
    Sportzentrum · 838 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 681 mOSM
  • KVB-Rad
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe BrückHovenstraße 38-42 51109 Köln
    Feuerwehr · 902 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 206 mOSM
  • REMONDIS
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 660 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 48 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 49 m; allgemeines Wohngebiet 950 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone660 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bruchfeld in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert660 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bruchfeld
NameBruchfeld
Postleitzahl51109
OrtKöln
OrtsteilBrück
Breitengrad50.951721
Längengrad7.077385
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR