Bruchloh in 22589 Hamburg

Straßenprofil

Bruchloh in Hamburg

Die Straße Bruchloh liegt in Hamburg im Bereich Iserbrook. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Iserbrook.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,1 km, A 23 6,0 km, A 26 10,8 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bruchloh in Hamburg im Bereich Iserbrook erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 512 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 5,4 km, U-Bahn 7,8 km, ca. 277 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld 5,1 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule512 mSchule Schenefelder Landstraße
  • Weiterführende Schule1,8 kmMarion Dönhoff Gymnasium
  • Kita197 mMontessori Kinderhaus Iserbrook
  • Bus153 mHamburg, Schenefelder Holt, ca. 277 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmHamburg, Iserbrook, ca. 491 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße8,4 km45.751 Kfz/Tag
  • A 75,1 kmA 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld
  • A 236,0 kmA 23 / AS Halstenbek-Krupunder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmMarion Dönhoff Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule7,9 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,0 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule512 mSchule Schenefelder Landstraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 5,4 km, U-Bahn 7,8 km, ca. 277 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Fressnapf 701 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BruchlohHamburg
Grundschule512 m

Schule Schenefelder Landstraße

Kita197 m

Montessori Kinderhaus Iserbrook

Bus153 m

Hamburg, Schenefelder Holt, ca. 277 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 5,4 km, U-Bahn 7,8 km

Klinik / Notfall5,8 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 58,4 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 707 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlOsdorfer Landstr. 403 22589 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 707 mQuelle
  • EDEKAEDEKA TredeSülldorfer Landstraße 3 22589 Hamburg
    Lebensmittel · 720 m
  • ALDI NordALDI NordBornheide 55 k-p 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • PENNYPenny RugenbargRugenbarg 85-87 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22549 Hamburg-Osdorf, Kroonhorst 3Kroonhorst 3 22549 Hamburg-Osdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22549, Rugenbarg 17Rugenbarg 17 22549 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - RugenbargRugenbarg 18 22549 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSülldorfer Kirchenweg 2b 22587 Hamburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 701 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 175 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 774 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 312 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 175 mOSM
  • Bäckerei HansenSchenefelder Holt 137 22589 Hamburg
    Bäckerei · 180 mOSM
  • Graeffs GetränkemarktAm Osdorfer Born 28
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft RadbruchDiekweg 14 22549 Hamburg
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Elbe Obst
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / BiergartenSimrockstraße 186
    Bar / Kneipe / Biergarten · 774 mOSM
  • Beamstop
    Café · 834 mOSM
  • TogaoSchenefelder Landstraße 169 22589 Hamburg
    Restaurant · 838 mOSM
  • Robby's Pizza Drive
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eis Kalte SchnauzeRugenbarg 10 22549 Hamburg
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 39 mOSM
  • Park
    Park · 116 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 479 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Blankenese
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Iserbrook / Heidrehmen
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OsdorfBlomkamp 11 22549 Hamburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeikommissariat 26Blomkamp 23 22549 Hamburg
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 312 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 697 mOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3381239 m²Bruchloh 1 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33821.003 m²Bruchloh 2 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3380197 m²Bruchloh 3 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3383498 m²Bruchloh 4 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3379197 m²Bruchloh 5 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3384502 m²Bruchloh 6 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3378306 m²Bruchloh 7 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3385502 m²Bruchloh 8 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3377306 m²Bruchloh 9 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3386505 m²Bruchloh 10 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3376197 m²Bruchloh 11 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3387506 m²Bruchloh 12 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3375197 m²Bruchloh 13 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3388491 m²Bruchloh 14 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3374356 m²Bruchloh 15 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3389512 m²Bruchloh 16 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3373329 m²Bruchloh 17 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3390513 m²Bruchloh 18 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3372215 m²Bruchloh 19 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3391518 m²Bruchloh 20 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3371224 m²Bruchloh 21 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3392500 m²Bruchloh 22 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3370311 m²Bruchloh 23 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3393505 m²Bruchloh 24 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3369391 m²Bruchloh 25 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3394508 m²Bruchloh 26 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3368216 m²Bruchloh 27 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3395402 m²Bruchloh 28 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3367204 m²Bruchloh 29 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3366394 m²Bruchloh 31 · 16,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bruchloh in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bruchloh
NameBruchloh
Postleitzahl22589
OrtHamburg
OrtsteilIserbrook
Breitengrad53.581707
Längengrad9.828107
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR