Brückenauer Str. / Brückenauer Straße in 51103 Köln

Straßenprofil

Brückenauer Straße in Köln

Die Straße Brückenauer Straße liegt in Köln im Bereich Höhenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51103 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höhenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert740 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,3 km, A 4 1,3 km, A 559 3,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brückenauer Straße in Köln im Bereich Höhenberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 310 m, weiterführend 556 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 3,6 km, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Kreuz Köln-Ost 1,3 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule310 mStädt. Gem. Grundschule Weimarer Str.
  • Weiterführende Schule556 mKatharina-Henoth-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita224 mStädtische Kindertageseinrichtung
  • Bus244 mKöln Höhenberg Fuldaer Straße, ca. 206 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmKöln Mülheim Bf Mülheim, ca. 960 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmKöln Mülheim Bf Mülheim, ca. 960 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKliniken der Stadt Köln, Krankenhaus Köln-Merheim
  • Fernstraße4,1 km77.303 Kfz/Tag
  • A 31,3 kmA 3 / Kreuz Köln-Ost
  • A 41,3 kmA 4 / Kreuz Köln-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium986 mStädt. Johann-Gottfried-Herder Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule556 mKatharina-Henoth-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmAdolph-Kolping-Schule Städt. Kath. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule901 mStadt Köln Erich-Gutenberg-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmStadt Köln Martin-Köllen-Schule Förderschule Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 310 m, weiterführend 556 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 244 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 3,6 km, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 404 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 77.303 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brückenauer StraßeKöln
Grundschule310 m

Städt. Gem. Grundschule Weimarer Str.

Kita224 m

Städtische Kindertageseinrichtung

Bus/U-Bahn244 m

Köln Höhenberg Fuldaer Straße, ca. 206 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 3,6 km

Klinik / Notfall2,0 km

Kliniken der Stadt Köln, Krankenhaus Köln-Merheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5594,1 km

77.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 404 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA NickelBochumer Straße 2 51103 Köln
    Lebensmittel · 404 mQuelle
  • PENNYPenny HöhenbergOlpener Strasse 47-54 51103 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 418 m
  • LidlLidlKasernenstr. 2 51103 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 829 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51103 Köln-Kalk, Buchforststr. 1Buchforststr. 1 51103 Köln-Kalk
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOstheimer Straße 135 51107 Köln-Vingst
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Köln-KalkKalker Hauptstraße 112 51103 Köln
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • REWEREWE Silke Huerten oHGHohe Straße 30a 50667 Köln
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKöln, 51103, Kalker Hauptstr. 197-199Kalker Hauptstr. 197-199 51103 Köln
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKalker Hauptstraße 114 51103 Köln
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-KalkKalker Haupstraße 296 51103 Köln
    Tierbedarf · 879 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 107 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 210 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 13 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 91 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker SchmidtKösener Weg 11 51103 Köln
    Bäckerei · 107 mOSM
  • Kiosk em VEEDEL
    Kiosk / Convenience · 189 mOSM
  • Werksverkauf Brauwelt-KölnKalker Hauptstraße 260/262 51103 Köln
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Mevlana Market
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Werner'sKalker Hauptstraße 227 51103 Köln
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weimarer Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 210 mOSM
  • Tasty Kitchen
    Imbiss / Fast Food · 302 mOSM
  • burgerme Köln KalkFrankfurter Straße 304 51103
    Restaurant · 360 mOSM
  • Konditorei KlüppelbergOlpener Straße 262 51103 Köln
    Café · 557 mOSM
  • LidoFrankfurter Straße 98 51065 Köln
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 13 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 28 mOSM
  • An der Maar
    Park · 54 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 339 mOSM
  • Mülheimer Friedhof
    Friedhof · 441 mOSM
  • Gartenlabor Olpener Straße
    Gartenanlage · 802 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bhf Mülheim / Frankfurter Straße
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werksfeuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeipräsidium KölnWalter-Pauli-Ring 2-6 51103 Köln
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 91 mOSM
  • Abfallwirtschaftsbetriebe Köln
    Recyclingcontainer · 269 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 740 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 25 €/m² in 130 m; Nutzungsart SN 43 €/m² in 241 m; Nutzungsart SN 25 €/m² in 355 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone740 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51103

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Brückenauer Straße in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert740 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brückenauer Straße
AbkürzungBrückenauer Str.
Postleitzahl51103
OrtKöln
OrtsteilHöhenberg
Breitengrad50.943413
Längengrad7.024457
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR