Brückenweg in 13627 Berlin

Straßenprofil

Brückenweg in Berlin

Die Straße Brückenweg liegt in Berlin im Bereich Kol. Königsdamm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13627 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kol. Königsdamm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Sonderbaufläche - Wochenendhäuser, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 819 m, A 100 1,1 km, A 115 5,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brückenweg in Berlin im Bereich Kol. Königsdamm erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 693 m, weiterführend 703 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 2,8 km, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Saatwinkler Damm 819 m
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,2 km, Strecke 6020#6107#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule693 mHelmuth-James-von-Moltke-Grundschule
  • Weiterführende Schule703 mWillkommensschule TXL
  • Kita703 mLuftikus Kindergarten
  • Bus296 mBerlin, Stieffring, ca. 271 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmS+U Jungfernheide Bhf (Berlin), ca. 1.242 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmS+U Jungfernheide Bhf (Berlin), ca. 1.242 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Virchow-Klinikum (CVK)
  • Fernstraße876 m99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,2 kmBahnstrecke, Strecke 6020#6107#6170
  • A 111819 mA 111 / AS Saatwinkler Damm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGottfried-Keller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule703 mWillkommensschule TXL · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmSchulen der ASIG Stiftung e.V. · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule2,6 kmSchule in der Charité · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 296 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 2,8 km, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 693 m, weiterführend 703 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 876 m, 99.971 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrückenwegBerlin
Grundschule693 m

Helmuth-James-von-Moltke-Grundschule

Kita703 m

Luftikus Kindergarten

Bus296 m

Berlin, Stieffring, ca. 271 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall2,7 km

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Virchow-Klinikum (CVK)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111876 m

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 812 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA BusackHeckerdamm 225-231 13627 Berlin
    Lebensmittel · 812 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Charlottenb. Heckerdamm 240Heckerdamm 240 13627 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 928 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaatwinkler Damm 8 13627 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 13627 Berlin-Charlottenburg, Halemweg 17Halemweg 17 13627 Berlin-Charlottenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 6 10589 Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny TurmstraßeTurmstr. 68-69 10551 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Berlin-WeddingMüllerstraße 123-125 13349 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Senkaya Supermarkt GmbH & Co.Bartningallee 3 10557 Berlin
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTurmstraße 59 10551 Berlin
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 10585, Otto-Suhr-Allee 94Otto-Suhr-Allee 94 10585 Berlin
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Berlin Auguste Viktoria AlleeAuguste-Viktoria-Allee 99-101 13403 Berlin-Reinickendorf
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 540 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 488 mnächste Gastronomie
  • Park 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 417 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GEZER FLEISCHMANUFAKTUR GmbHRiedemannweg 60 13627
    Metzgerei · 540 mOSM
  • SteineckeHeckerdamm 225-231 13627 Berlin
    Bäckerei · 804 mOSM
  • Getränke HoffmannHeckerdamm 240 13627 Berlin
    Getränkemarkt · 983 mOSM
  • Tay's Spätkauf
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • WeiheBeusselstraße 44 n-q 10553 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingSaatwinkler Damm 61 13627 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 488 mOSM
  • Binh MinhRiedemannweg 12 13627 Berlin
    Restaurant · 526 mOSM
  • Brinks TreffHeckerdamm 225-231 13627 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 818 mOSM
  • Sommergarten
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eis HenriBeusselstraße 49
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grün- und Erholungsanlage Adam-von-Trott-Straße
    Park · 223 mOSM
  • Sportplatz Heckerdamm
    Sportzentrum · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 530 mOSM
  • Evangelischer Kirchhof St. Johannis und Heiland
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jelbi-Station U Jakob-Kaiser-Platz
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • CarsharingBerlin
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Dienstgelände Nikolaus-Groß-WegNikolaus-Groß-Weg 2 13627 Berlin
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei Abschnitt 27Perleberger Straße 61A 10559 Berlin
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 417 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 575 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sonderbaufläche - Wochenendhäuser, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 0 m; Gewerbe 500 €/m² in 73 m; Gewerbe 400 €/m² in 436 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sonderbaufläche - Wochenendhäuser, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Charlottenburg-Wilmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Brückenweg in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Sonderbaufläche - Wochenendhäuser, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brückenweg
NameBrückenweg
Postleitzahl13627
OrtBerlin
OrtsteilKol. Königsdamm
Breitengrad52.542973
Längengrad13.309448
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR