Brühlstr. / Brühlstraße in 54421 Reinsfeld

Straßenprofil

Brühlstraße in Reinsfeld

Die Straße Brühlstraße liegt in Reinsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54421 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,0 km, A 62 11,7 km, A 602 17,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brühlstraße in Reinsfeld erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, Regionalbahn 18,0 km, Tram 29,7 km, Rufbus 8,1 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.718 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.448 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +113 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +69
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Reinsfeld 3,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 24.739 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Farschweiler
  • Weiterführende Schule5,5 kmGymnasium Hermeskeil
  • Kita241 mIntegrative Kindertagesstätte
  • Bus314 mReinsfeld, Hunsrückstraße, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,0 kmPfalzel, Bahnhof Pfalzel, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Tram29,7 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße10,6 km24.739 Kfz/Tag
  • A 13,0 kmA 1 / AS Reinsfeld
  • A 6211,7 kmA 62 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Hermeskeil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus Kell am See · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOsterbachtal bei Reinsfeld, Wadrilltal zwischen Felsenmühle und Grimburg · 1,9 % Naturschutzgebiet
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterbachtal bei Reinsfeld (Naturschutzgebiet, 0,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Osterbachtal bei Reinsfeld; Wadrilltal zwischen Felsenmühle und Grimburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+113 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +69
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 314 m, Regionalbahn 18,0 km, Tram 29,7 km, Rufbus 8,1 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,4 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.718 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.448 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrühlstraßeReinsfeld
Grundschule5,6 km

Grundschule Farschweiler

Kita241 m

Integrative Kindertagesstätte

Bus314 m

Reinsfeld, Hunsrückstraße, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, Regionalbahn 18,0 km, Tram 29,7 km, Rufbus 8,1 km

Klinik / Notfall19,4 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,6 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGusenburger Str. 1 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dörrenbach 6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut MesserigAm Kubach 1 54317 Farschweiler
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMADonatusstraße+6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HermeskeilAn der Römerstraße 54411 Hermeskeil
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66620 Nonnweiler, Trierer Straße 61Trierer Straße 61 66620 Nonnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermeskeil, 54411, Am Dörrenbach 11Am Dörrenbach 11 54411 Hermeskeil
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 230 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 131 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 286 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 299 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Naturscheune
    Kiosk / Convenience · 230 mOSM
  • Reinsfelder Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 349 mOSM
  • Ränzelter Landgenuss
    Metzgerei · 378 mOSM
  • Bäckerei Blau
    Bäckerei · 430 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Fontana
    Restaurant · 131 mOSM
  • Die Naturscheune
    Café · 227 mOSM
  • Reinsfeld Pizza-Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 300 mOSM
  • Wild BoarHauptstraße 40 54413 Gusenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaTrierer Straße 62 54411 Hermeskeil
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle
    Sportzentrum · 286 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 307 mOSM
  • Kirchenpark
    Park · 333 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 342 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 393 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 442 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReinsfeldZur Flachsheide 6 54421 Reinsfeld
    Feuerwehr · 160 mOSM
  • Polizeiinspektion HermeskeilTrierer Straße 53 54411 Hermeskeil
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 299 mOSM
  • Kläranlage Reinsfeld
    Kläranlage · 605 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • SWT Windpark Reinsfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 3, Nr. 11: 2 …

Flurstück 33640 m²Brühlstraße 1 · 29,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/4329 m²Brühlstraße 2 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/2572 m²Brühlstraße 3 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28705 m²Brühlstraße 4 · 47,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34/43 m²Brühlstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/4491 m²Brühlstraße 5 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/268 m²Brühlstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27460 m²Brühlstraße 6 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/6317 m²Brühlstraße 7 · 38,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/173 m²Brühlstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/63 m²Brühlstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/3816 m²Brühlstraße 8 · 22,5 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 39/1485 m²Brühlstraße 9 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/4139 m²Brühlstraße 11 · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/70 m²Brühlstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 21/1851 m²Brühlstraße 12 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/2360 m²Brühlstraße 14 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/4164 m²Brühlstraße 14 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/1900 m²Brühlstraße 21 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/8599 m²Brühlstraße 21 B · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/321.236 m²Brühlstraße 23 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/23912 m²Brühlstraße 25 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/23970 m²Brühlstraße 26 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/24174 m²Brühlstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/25867 m²Brühlstraße 26 A · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/26307 m²Brühlstraße 26 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/24918 m²Brühlstraße 27 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/17854 m²Brühlstraße 28 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/18114 m²Brühlstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/19738 m²Brühlstraße 28 A · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/20140 m²Brühlstraße 28 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/21788 m²Brühlstraße 28 B · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/22171 m²Brühlstraße 28 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 137819 m²Brühlstraße 29 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/35684 m²Brühlstraße 30 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138682 m²Brühlstraße 31 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/6540 m²Brühlstraße 33 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/5539 m²Brühlstraße 35 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/26816 m²Brühlstraße 36 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/4540 m²Brühlstraße 37 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/3539 m²Brühlstraße 39 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/2539 m²Brühlstraße 41 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/1544 m²Brühlstraße 43 · 22,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54421

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brühlstraße in Reinsfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brühlstraße
AbkürzungBrühlstr.
Postleitzahl54421
OrtReinsfeld
Breitengrad49.674339
Längengrad6.872558
Vorwahl06503
TelefonnetzHermeskeil
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeReinsfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B476 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR