Brühlstr. / Brühlstraße in 56843 Irmenach

Straßenprofil

Brühlstraße in Irmenach

Die Straße Brühlstraße liegt in Irmenach im Bereich Beuren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beuren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 20,8 km, A 60 22,0 km, A 602 32,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brühlstraße in Irmenach im Bereich Beuren erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, Regionalbahn 6,1 km, Rufbus 162 m, Fähre 44,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.414 EUR/Ew., Steuerkraft 555 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 20,8 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 25,7 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Kleinich
  • Weiterführende Schule6,2 kmGymnasium Traben-Trarbach
  • Kita227 mKom. Kindertagesstätte Lötzbeuren
  • Bus162 mIrmenach Beuren Kleinicher Straße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus162 mIrmenach Beuren Kleinicher Straße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße25,7 km13.577 Kfz/Tag
  • A 120,8 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 6022,0 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhringsbachtal, Kautenbachtal · 30,0 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 22,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen bei Wehlen (Naturschutzgebiet, 8,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahringsbachtal; Kautenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, Regionalbahn 6,1 km, Rufbus 162 m, Fähre 44,3 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 25,7 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 31,9 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -13
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrühlstraßeIrmenach
Grundschule3,1 km

Grundschule Kleinich

Kita227 m

Kom. Kindertagesstätte Lötzbeuren

Bus/Rufbus162 m

Irmenach Beuren · weitere Modi: Bus 162 m, Regionalbahn 6,1 km, Rufbus 162 m, Fähre 44,3 km

Klinik / Notfall12,1 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4125,7 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 11 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HecklerAm Bahnhof 9 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Str. 1 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHandwerkstraße+2 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBernkastel-Kues, 54470, Cusanusstr. 33Cusanusstr. 33 54470 Bernkastel-Kues
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 566 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 908 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Die Lohner'sAm Bahnhof 56841 Traben-Trarbach
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Josie's KartoffelnKeltenstraße 16 54497 Morbach
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • Krempel Ernst Bierverlag
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Metzgerei GeorgZum Herrenberg 58 56850 Enkirch
    Metzgerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Kessel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Wahler Mühle
    Restaurant · 4,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodHunsrück Drive 46 55483 Büchenbeuren
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Café BallesAn der Mosel 20 56841 Traben-Trarbach
    Café · 6,1 kmOSM
  • Simonetti
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 566 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM
  • Am Feindsgarten
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Bernkastel
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Irmenach-BeurenBeurener Straße 2 A 56843 Irmenach
    Feuerwehr · 600 mOSM
  • Polizeiwache Traben-Trarbach
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 908 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.414 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 12: 2, Nr. 20: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 20/1363 m²Brühlstraße 1 · 18,9 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 36/6949 m²Brühlstraße 2 · 29,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 19/31.568 m²Brühlstraße 3 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/4583 m²Brühlstraße 4 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32194 m²Brühlstraße 4 · 75,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2/11.921 m²Brühlstraße 5 · 13,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3/21.674 m²Brühlstraße 5 A · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/1578 m²Brühlstraße 6 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4582 m²Brühlstraße 7 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/53.452 m²Brühlstraße 7 A · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/21.460 m²Brühlstraße 8 · 23,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 7/21.004 m²Brühlstraße 9 · 14,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 152.619 m²Brühlstraße 10 · 25,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 163.196 m²Brühlstraße 12 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1866 m²Brühlstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81.465 m²Brühlstraße 13 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/21.736 m²Brühlstraße 14 · 35,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 9/11.225 m²Brühlstraße 15 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2854 m²Brühlstraße 16 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/21.320 m²Brühlstraße 17 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/42.021 m²Brühlstraße 18 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/21.510 m²Brühlstraße 19 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/413 m²Brühlstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/1861 m²Brühlstraße 20 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/32.724 m²Brühlstraße 21 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/6121 m²Brühlstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 294.842 m²Brühlstraße 23 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 72/12436 m²Brühlstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1041.128 m²Brühlstraße 25 · 1,7 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Brühlstraße in Irmenach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brühlstraße
AbkürzungBrühlstr.
Postleitzahl56843
OrtIrmenach
OrtsteilBeuren
Breitengrad49.916889
Längengrad7.185761
Vorwahl06541
TelefonnetzTraben-Trarbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeIrmenach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft555 EUR/Ew.BBSR INKAR