Brunnenstr. / Brunnenstraße in 04519 Rackwitz

Straßenprofil

Brunnenstraße in Rackwitz

Die Straße Brunnenstraße liegt in Rackwitz im Bereich Rackwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rackwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 4,2 km, A 9 11,7 km, A 38 18,9 km Luftlinie
  • Breitband66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnenstraße in Rackwitz im Bereich Rackwitz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 614 m, weiterführend 614 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 455 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 5,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.447 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 8.175 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -48
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Mitte 4,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 25,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 5,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule614 mGut Loberthal - Handlungspädagogische Waldorfschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule614 mGut Loberthal - Handlungspädagogische Waldorfschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita681 mKindertageseinrichtung / "Am Märchenwald" / OT Rackwitz
  • Bus439 mRackwitz (b. Leipzig), S-Bahnhof (Bus), ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn455 mRackwitz(Leipzig), ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmLeipzig Messe, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße3,8 km67.019 Kfz/Tag
  • A 144,2 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
  • A 911,7 kmA 9 / AS Wiedemar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmMarie-Curie-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmSchule am Leinepark Oberschule Krostitz · Oberschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBildungs- und Wissenschaftszentrum der Bundesfinanzverwaltung, Dienstort Leipzig · Fachschule
  • Förderschule7,6 kmJohann- Heinrich- Pestalozzi- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWerbeliner See · 11,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch · 45,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLoberaue · 10,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Werbeliner See (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Loberaue | Naturschutzgebiet: Werbeliner See | Vogelschutzgebiet: Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 614 m, weiterführend 614 m
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 909 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 439 m, S-Bahn 455 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 5,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 721 m, Apotheke 896 m, Grundschule 876 m, Autobahn 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 25,3 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 67.019 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -48
  • Naturnähe58/1001,5 % Wald, 5,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnenstraßeRackwitz
Grundschule614 m

Gut Loberthal - Handlungspädagogische Waldorfschule (Schule in freier Trägerschaft)

Kita681 m

Kindertageseinrichtung / "Am Märchenwald" / OT Rackwitz

ÖPNV434 m

Rackwitz, Bahnhof Bussteig 1 · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 455 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall6,5 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,8 km

67.019 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 909 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Rackwitz/Hauptstr. 24Hauptstr. 24 04519 Rackwitz
    Lebensmittel-Discounter · 909 m
  • EDEKAdiska RackwitzKömmlitzer Straße 1 04519 Rackwitz
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHandelsstraße 4-8 04356 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04158 Leipzig, Zur Lindenhöhe 1Zur Lindenhöhe 1 04158 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlMax-Liebermann-Str. 99 04157 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-MöckernGeorg-Schumann-Straße 290 04159 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHandelsstraße 4-8 04356 Leipzig
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannLeipzig, 04357, Mockauer Str. 119Mockauer Str. 119 04357 Leipzig
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LeipzigHandelsstraße 10 04356 Leipzig
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 669 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 230 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 368 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Veit's BackparadiesHauptstraße 1 04519 Rackwitz
    Bäckerei · 669 mOSM
  • Hausschlachterei Utting
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 230 mOSM
  • "Am Hexenhaus" Kathrin's KantineAm Wasserwerk 2 04519 Rackwitz
    Restaurant · 469 mOSM
  • Beachclub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Bistro Seeblick
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eismanufaktur HaynaZum Biedermeierstrand 04435 Schkeuditz
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 368 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 669 mOSM
  • Park
    Park · 711 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 714 mOSM
  • Gemeindeverwaltung Rackwitz
    Sportzentrum · 829 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Carsharing Station
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • TINK Station 4089 Kulturhof Gohlis
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RackwitzBuchenwalder Straße 2 04519 Rackwitz
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WKE Entsorgungs- und Recycling GmbHAm Wasserwerk 10 04519 Rackwitz
    Recyclingcontainer · 300 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 903 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnenstraße in Rackwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnenstraße
AbkürzungBrunnenstr.
Postleitzahl04519
OrtRackwitz
OrtsteilRackwitz
Breitengrad51.442383
Längengrad12.380779
Vorwahl0341, 034202, 034294
TelefonnetzLeipzig, Delitzsch, Rackwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeRackwitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR