Brunnenstr. / Brunnenstraße in 57627 Gehlert

Straßenprofil

Brunnenstraße in Gehlert

Die Straße Brunnenstraße liegt in Gehlert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57627 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 17,8 km, A 48 20,3 km, A 45 26,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnenstraße in Gehlert erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 392 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 21,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.726 EUR/Ew., Steuerkraft 700 EUR/Ew., Einzelhandel 7.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 17,8 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Hachenburg-Altstadt
  • Weiterführende Schule1,8 kmRealschule plus und Fachoberschule - Hachenburger Löwe -
  • Kita1,9 kmKom. Kinderhort Hachenburg
  • Bus392 mGehlert Gehlert, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmHachenburg Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,1 km5.924 Kfz/Tag
  • A 317,8 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4820,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,3 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule plus und Fachoberschule - Hachenburger Löwe - · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule14,1 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwald · 67,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesterwälder Seenplatte · 27,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Wiedtal (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Westerwälder Seenplatte | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,01 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -16
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 25,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 17,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnenstraßeGehlert
Grundschule2,3 km

Grundschule Hachenburg-Altstadt

Kita1,9 km

Kom. Kinderhort Hachenburg

Bus392 m

Gehlert Gehlert, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 392 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 21,6 km

Klinik / Notfall20,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87,1 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 443 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 392 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Scheffel
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Biohof Hachenburg
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Rübsamen
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BistroRant Sattelkammer
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Kaffee Klein
    Café · 2,4 kmOSM
  • Die3
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Gasthaus zur Sonne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • the HAKK
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Gehlert
    Sportplatz · 443 mOSM
  • Friedhof Gehlert
    Friedhof · 458 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Rundsporthalle
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • HopfengartenAm Hopfengarten 1 57627 Hachenburg
    Park · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GehlertHohlweg 16 57627 Gehlert
    Feuerwehr · 596 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 392 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Ludwig GbR.
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Hachenburg
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.726 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 5, Nr. 3: 3, Nr. 4: 4 …

Flurstück 1016/6288 m²Brunnenstraße 1 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1017/498 m²Brunnenstraße 1 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77675 m²Brunnenstraße 2 · 6,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1031/7480 m²Brunnenstraße 2 · 9,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1063/1446 m²Brunnenstraße 2 · 68,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1065197 m²Brunnenstraße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2024/914 m²Brunnenstraße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1016/144 m²Brunnenstraße 3 · 45,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1017/5474 m²Brunnenstraße 3 · 51,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2042/20 m²Brunnenstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1030/1125 m²Brunnenstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1030/4396 m²Brunnenstraße 4 · 51,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2037/21 m²Brunnenstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 204362 m²Brunnenstraße 4 · 2,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1050/4865 m²Brunnenstraße 5 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1029/7688 m²Brunnenstraße 6 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1021/4355 m²Brunnenstraße 7 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1028/1457 m²Brunnenstraße 8 · 45,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1029/421 m²Brunnenstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1120/3315 m²Brunnenstraße 8 · 24,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1123226 m²Brunnenstraße 8 · 38,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1021/2414 m²Brunnenstraße 9 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1027/11.215 m²Brunnenstraße 10 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334761 m²Brunnenstraße 11 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 336/1180 m²Brunnenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1056/1422 m²Brunnenstraße 12 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/3492 m²Brunnenstraße 12 A · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1056/2455 m²Brunnenstraße 12 A · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 333672 m²Brunnenstraße 13 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/1401 m²Brunnenstraße 14 · 58,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1024/2268 m²Brunnenstraße 14 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 251632 m²Brunnenstraße 16 · 6,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/4607 m²Brunnenstraße 17 · 1,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 270/70 m²Brunnenstraße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 270/8162 m²Brunnenstraße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1055/1623 m²Brunnenstraße 17 · 29,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 253/11.923 m²Brunnenstraße 18 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 268/3628 m²Brunnenstraße 19 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254630 m²Brunnenstraße 20 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/2121 m²Brunnenstraße 20 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 266701 m²Brunnenstraße 21 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/1122 m²Brunnenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 256/11.014 m²Brunnenstraße 22 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 258/22.279 m²Brunnenstraße 24 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265/31.478 m²Brunnenstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 273/5928 m²Brunnenstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1962/21.500 m²Brunnenstraße 28 · 9,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnenstraße in Gehlert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnenstraße
AbkürzungBrunnenstr.
Postleitzahl57627
OrtGehlert
Breitengrad50.63903
Längengrad7.823118
Vorwahl02662
TelefonnetzHachenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeGehlert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft700 EUR/Ew.BBSR INKAR