Brunnenstr. / Brunnenstraße in 67700 Niederkirchen

Straßenprofil

Brunnenstraße in Niederkirchen

Die Straße Brunnenstraße liegt in Niederkirchen im Bereich Heimkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67700 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heimkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 11,5 km, A 6 13,8 km, A 62 21,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnenstraße in Niederkirchen im Bereich Heimkirchen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 398 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 35,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.634 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 7.991 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 11,5 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Niederkirchen
  • Weiterführende Schule8,1 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein
  • Kita1,8 kmKommunale Kindertagesstätte "Miteinander"
  • Bus398 mHeimkirchen, Ort, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmOlsbrücken, Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße8,6 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6311,5 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 613,8 kmA 6 / Dreieck Kaiserslautern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,2 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 5,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 9,13 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 398 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 35,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,80 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 5.776 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10044,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 8,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 8,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 20,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnenstraßeNiederkirchen
Grundschule1,7 km

Grundschule Niederkirchen

Kita1,8 km

Kommunale Kindertagesstätte "Miteinander"

Bus/Rufbus398 m

Heimkirchen, Ort, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 398 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 35,1 km

Klinik / Notfall14,7 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 488,6 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67734 Katzweiler, Hartwiesen 1Hartwiesen 1 67734 Katzweiler
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlZiegelhütterstr. 67 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • PENNYPenny OtterbergGewerbestr. 2 67697 Otterberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Brühl 7 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 629 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 389 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Backhaus Scheidt
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Bürgerladen ('s Lädche)Hauptstraße 45c 67724 Höringen
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 1,6 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Gaststätte Zur Alten Welt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Katzweiler Kebap Pizza HausHauptstraße 56 67734 Katzweiler
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM
  • Gelateria La Piazzetta
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 629 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 878 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Modellflugplatz Elkenkopf
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 389 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Grünabfallsammelstelle Heimkirchen/Morbach/Niederkirchen
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.634 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 61: 2

Flurstück 441.006 m²Brunnenstraße 1 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452.570 m²Brunnenstraße 2 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/11.641 m²Brunnenstraße 3 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 463.118 m²Brunnenstraße 4 · 28,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 40592 m²Brunnenstraße 9 · 38,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 473.222 m²Brunnenstraße 10 · 29,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 39563 m²Brunnenstraße 11 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/32.427 m²Brunnenstraße 13 · 33,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 482.573 m²Brunnenstraße 14 · 43,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 38/4490 m²Brunnenstraße 19 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51255 m²Brunnenstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 6287 m²Brunnenstraße 24 · 68,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36358 m²Brunnenstraße 25 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63121 m²Brunnenstraße 26 · 67,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153888 m²Brunnenstraße 28 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65820 m²Brunnenstraße 31 · 37,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1522.023 m²Brunnenstraße 32 · 36,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 120136 m²Brunnenstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121725 m²Brunnenstraße 35 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151315 m²Brunnenstraße 36 · 53,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123468 m²Brunnenstraße 37 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124179 m²Brunnenstraße 39 · 52,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1501.439 m²Brunnenstraße 40 · 50,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 127711 m²Brunnenstraße 41 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/13.153 m²Brunnenstraße 42 · 36,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 126378 m²Brunnenstraße 43 · 28,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 148526 m²Brunnenstraße 46 · 72,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 128836 m²Brunnenstraße 47 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1291.962 m²Brunnenstraße 49 · 9,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1473.080 m²Brunnenstraße 50 · 32,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 130294 m²Brunnenstraße 51 · 43,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1331.377 m²Brunnenstraße 55 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1462.944 m²Brunnenstraße 56 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/1804 m²Brunnenstraße 57 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136493 m²Brunnenstraße 59 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137511 m²Brunnenstraße 61 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138212 m²Brunnenstraße 61 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1733.029 m²Brunnenstraße 63 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144659 m²Brunnenstraße 64 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1701.870 m²Brunnenstraße 70 · 14,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67700

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnenstraße in Niederkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnenstraße
AbkürzungBrunnenstr.
Postleitzahl67700
OrtNiederkirchen
OrtsteilHeimkirchen
Breitengrad49.571533
Längengrad7.716354
Vorwahl06308, 06363
TelefonnetzOlsbrücken, Niederkirchen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeNiederkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft761 EUR/Ew.BBSR INKAR