Brunnenstr. / Brunnenstraße in 70825 Korntal-Münchingen

Straßenprofil

Brunnenstraße in Korntal-Münchingen

Die Straße Brunnenstraße liegt in Korntal-Münchingen im Bereich Korntal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70825 zugeordnet. Ortsteilbezug: Korntal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,3 km, A 8 9,4 km, A 831 11,3 km Luftlinie
  • Breitband77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnenstraße in Korntal-Münchingen im Bereich Korntal erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Brunnenstraße in Korntal-Münchingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 73 m, weiterführend 154 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 86 m, S-Bahn 532 m, Regionalbahn 532 m, Tram 6,2 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.268 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +598.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,8 km, 68.266 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,4 % Wald, 0,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 73 m, weiterführend 154 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 532 m, Regionalbahn 532 m, Tram 6,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.929 EUR/Ew., Steuerkraft 1.563 EUR/Ew., Einzelhandel 10.219 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.268 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +598
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 2,3 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.145 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule73 mTeichwiesenschule Grundschule Korntal
  • Weiterführende Schule154 mRealschule Korntal-Münchingen
  • Kita1,1 kmTageseinrichtung für Kinder Mähdachstraße
  • Bus86 mKorntal Feuerseew./J.-Daur-Straße
  • S-Bahn532 mKorntal, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn532 mKorntal, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße1,8 km68.266 Kfz/Tag
  • A 812,3 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 89,4 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule154 mRealschule Korntal-Münchingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule70,2 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGreutterwald · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzKallenberg - Withau, Landschaftsteile entlang der Autobahn: Birkener Höhe · 17,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile entlang der Autobahn: Birkener Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Greutterwald (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Kallenberg - Withau; Landschaftsteile entlang der Autobahn: Birkener Höhe; Landschaftsteile entlang der Autobahn: Münchingen; Mittleres Glemstal; Münchinger Tal; Seewald und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 73 m, weiterführend 154 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 532 m, Regionalbahn 532 m, Tram 6,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.268 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +598
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 42 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 68.266 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1009,4 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.145 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnenstraßeKorntal-Münchingen
Grundschule73 m

Teichwiesenschule Grundschule Korntal

Kita1,1 km

Tageseinrichtung für Kinder Mähdachstraße

Bus86 m

Korntal Feuerseew./J.-Daur-Straße · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 532 m, Regionalbahn 532 m, Tram 6,2 km

Klinik / Notfall5,1 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 101,8 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 42 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 118 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA NeumannFeuerseeweg 2/1 70825 Korntal-Münchingen
    Lebensmittel · 42 mQuelle
  • LidlLidlWeilimdorfer Straße 21/5 70825 Korntal-Münchingen
    Lebensmittel-Discounter · 657 mQuelle
  • PENNYPenny KorntalZuffenhauser Str. 70 70825 Korntal-Muenchingen
    Lebensmittel-Discounter · 666 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeimsheimer Straße 34 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70439 Stuttgart, Freihofstr. 2Freihofstr. 2 70439 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GerlingenWeilimdorfer Straße 93+95 70839 Gerlingen
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKorntalJohannes-Daur-Strasse 4 70825 Korntal-Münchingen
    Drogerie · 118 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPforzheimer Straße 360 70499 Stuttgart
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70435, Ludwigsburger Str. 127-129Ludwigsburger Str. 127-129 70435 Stuttgart
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.929 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.929 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brunnenstraße, 70825 Korntal-Münchingen
Position: 48.831062, 9.122742

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70825

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnenstraße in Korntal-Münchingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnenstraße
AbkürzungBrunnenstr.
Postleitzahl70825
OrtKorntal
OrtsteilKorntal
Breitengrad48.831062
Längengrad9.122742
Vorwahl0711, 07150
TelefonnetzStuttgart, Korntal-Münchingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeKorntal-Münchingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.563 EUR/Ew.BBSR INKAR