Brunnenweg in 04349 Leipzig

Straßenprofil

Brunnenweg in Leipzig

Die Straße Brunnenweg liegt in Leipzig im Bereich Plaußig-Portitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plaußig-Portitz.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,6 km, A 38 10,3 km, A 72 15,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnenweg in Leipzig im Bereich Plaußig-Portitz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 714 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,5 km, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nordost 1,6 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule714 mSchule Portitz - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule2,0 kmOberschule Taucha
  • Kita760 mStadt Leipzig / Hort der Schule Portitz / Grundschule
  • Bus101 mPortitz (Leipzig), Krätzbergstraße, ca. 252 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmTaucha(Leipzig), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmTaucha(Leipzig), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße4,5 km60.527 Kfz/Tag
  • A 141,6 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 3810,3 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Taucha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOberschule Taucha · Oberschule
  • Berufliche Schule4,3 kmRobert-Blum-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig mit sonderpäd. Profil · Berufsschule
  • Förderschule4,6 kmSchule Engelsdorf - Förderzentrum mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,5 km, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 60.527 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnenwegLeipzig
Grundschule714 m

Schule Portitz - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita760 m

Stadt Leipzig / Hort der Schule Portitz / Grundschule

Bus101 m

Portitz (Leipzig), Krätzbergstraße, ca. 252 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,5 km

Klinik / Notfall5,7 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 144,5 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 104 04425 Taucha
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 117 04425 Taucha
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland TauchaPortitzer Straße 34 04425 Taucha
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04425 Taucha, Graßdorfer Str. 15aGraßdorfer Str. 15a 04425 Taucha
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Goldene HufeGoldene Hufe 1 04329 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA PotrzebskiEilenburger Straße 84 A 04425 Taucha
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTaucha, 04425, Markt 6Markt 6 04425 Taucha
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LeipzigHandelsstraße 10 04356 Leipzig
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 90 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 377 mnächste Gastronomie
  • Park 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 410 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Volzens BackstubeTauchaer Straße 339 04349 Leipzig
    Bäckerei · 90 mOSM
  • Fleischerei Reißaus
    Metzgerei · 826 mOSM
  • Huster GetränkeTauchaer Straße 260 04349
    Getränkemarkt · 832 mOSM
  • Früchte Armbrust
    Obst/Gemüse · 841 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur SandgrubeCradefelder Straße 22 04349 Leipzig
    Restaurant · 377 mOSM
  • Anh Tu Bistro
    Imbiss / Fast Food · 820 mOSM
  • HopfenMichelCleudner Straße 11a 04349 Leipzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe am Park
    Café · 2,1 kmOSM
  • Baba EiscafèHermelinstraße 2-4 04329 Leipzig
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 174 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 305 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Friedhof Portitz
    Friedhof · 966 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Karl-Hermann-Jubisch-HalleFreiligrathstraße 10 04425 Taucha
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Paunsdorf
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PlaußigPlaußiger Dorfstraße 19 04349 Leipzig
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polzeistandort TauchaSchloßstraße 13 04425 Taucha
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 410 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Taucha
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 52 m; gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung) 250 €/m² in 116 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 128 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300169, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 2361.140 m²Brunnenweg 1 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2351.050 m²Brunnenweg 2 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2371.050 m²Brunnenweg 3 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234870 m²Brunnenweg 4 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2381.040 m²Brunnenweg 5 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233880 m²Brunnenweg 6 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2401.000 m²Brunnenweg 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2311.000 m²Brunnenweg 8 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2411.000 m²Brunnenweg 9 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230999 m²Brunnenweg 10 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2221.000 m²Brunnenweg 11 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/1679 m²Brunnenweg 12 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/2321 m²Brunnenweg 12 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2601.050 m²Brunnenweg 13 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2591.030 m²Brunnenweg 14 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.050 m²Brunnenweg 15 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2581.030 m²Brunnenweg 16 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2621.050 m²Brunnenweg 17 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2571.030 m²Brunnenweg 18 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2631.050 m²Brunnenweg 19 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2561.030 m²Brunnenweg 20 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2641.050 m²Brunnenweg 21 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2551.030 m²Brunnenweg 22 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2651.040 m²Brunnenweg 23 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2541.030 m²Brunnenweg 24 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3541.230 m²Brunnenweg 25 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2531.030 m²Brunnenweg 26 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3531.000 m²Brunnenweg 27 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/b940 m²Brunnenweg 28 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3521.000 m²Brunnenweg 29 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/a975 m²Brunnenweg 30 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351990 m²Brunnenweg 31 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/t980 m²Brunnenweg 32 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/z1.000 m²Brunnenweg 33 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/s970 m²Brunnenweg 34 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/y1.000 m²Brunnenweg 35 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/r970 m²Brunnenweg 36 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/x1.000 m²Brunnenweg 37 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/q980 m²Brunnenweg 38 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/w950 m²Brunnenweg 39 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/p980 m²Brunnenweg 40 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/o980 m²Brunnenweg 42 · 13,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnenweg in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnenweg
NameBrunnenweg
Postleitzahl04349
OrtLeipzig
OrtsteilPlaußig-Portitz
Breitengrad51.384293
Längengrad12.462956
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR