Brusbachstr. / Brusbachstraße in 46147 Oberhausen

Straßenprofil

Brusbachstraße in Oberhausen

Die Straße Brusbachstraße liegt in Oberhausen im Bereich Holten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46147 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,6 km, A 59 2,7 km, A 2 2,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brusbachstraße in Oberhausen im Bereich Holten erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,5 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.211 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 8.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.519 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.171
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dinslaken-Süd 2,6 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.257 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oberhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.170 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSchule an der Oranienstraße Gem. Grundschule der Stadt Oberhausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,9 kmHeinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita890 mStädt. Kindertageseinrichtung Holten
  • Bus209 mOberhausen Scheiferskamp, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmOberhausen Holten Bf., ca. 689 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmEvangelisches Klinikum Niederrhein gGmbH, Ev. Krankenhaus Duisburg-Nord
  • Fernstraße2,1 km112.916 Kfz/Tag
  • A 32,6 kmA 3 / AS Dinslaken-Süd
  • A 592,7 kmA 59 / AS Duisburg-Walsum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGustav-Heinemann-Gymnasium der Stadt Dinslaken Schule der Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmHeinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmFriedrich-Althoff-Schule Städtische Sekundarschule Dinslaken Schule der Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufskolleg Dinslaken Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmLVR-Christoph-Schlingensief-Schule Oberhausen,Förderschwerp. Körperliche u. motorische Entwicklung,Primarst. u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hexbachtal, NSG Hiesfelder Wald · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abelheide/Fernewald, LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld · 15,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.923 ha, Gewerbe 962 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Alsbachtal und Volkspark Sterkrade (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sterkrader Wald (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abelheide/Fernewald; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Alsbachtal und Volkspark Sterkrade; LSG-Ardeshof; LSG-Burg Vondern; LSG-Ebel; LSG-Elsenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,5 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.442 Betten (Gemeinde)
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 994 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 112.916 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,6 %, Kinderarmut 25,2 %, Altersarmut 4,9 %
  • Naturnähe46/10012,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.257 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oberhausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrusbachstraßeOberhausen
Grundschule1,3 km

Schule an der Oranienstraße Gem. Grundschule der Stadt Oberhausen - Primarstufe -

Kita890 m

Städt. Kindertageseinrichtung Holten

Bus209 m

Oberhausen Scheiferskamp, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,5 km

Klinik / Notfall3,2 km

Evangelisches Klinikum Niederrhein gGmbH, Ev. Krankenhaus Duisburg-Nord

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,1 km

112.916 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 994 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46147 Oberhausen, Bahnstr. 145Bahnstr. 145 46147 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 994 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTenterstraße 6 46147 Oberhausen-Schmachtendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SchmachtendorfGabelstr. 53a 46147 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA BüscherKurt-Schumacher-Str. 144 46539 Dinslaken-Hiesfeld
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlHoltener Str. 203 47179 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-AldenradeKometenplatz 10 47179 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDudelerstraße 9 46147 Oberhausen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannDuisburg, 47179, Friedrich-Ebert-Str. 132Friedrich-Ebert-Str. 132 47179 Duisburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-WalsumHoltener Straße 209 47179 Duisburg-Walsum
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 960 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 419 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 543 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Barmingholtener KioskGraßhofstraße 33 46147 Oberhausen
    Kiosk / Convenience · 960 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 984 mOSM
  • TrinkhalleEmmericher Straße 16 46147 Oberhausen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Reuschenbach
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Onur Market
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • il Peperoncino
    Restaurant · 419 mOSM
  • Crowded HouseOtto-Roelen-Straße 1 46147 Oberhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Pinar Kebap HausBahnstraße 12 46147 Oberhausen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Café · 1,5 kmOSM
  • Lyouis Eiscafe
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 130 mOSM
  • Park
    Park · 245 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 279 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • TUS Grün-Weiss HoltenLützowstraße 12 46147 Oberhausen
    Sportzentrum · 999 mOSM
  • ev. Friedhof Forststraße
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Holten Bahnhof
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • D400
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeipräsidium Oberhausen Bezirksdienste Schmachtendorf
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 543 mOSM
  • Klärwerk EmschergenossenschaftTurmstraße 44a 46539 Dinslaken
    Kläranlage · 932 mOSM
  • Stadt Dinslaken
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraft Lohberg GmbH
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis254,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Brusbachstraße in Oberhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brusbachstraße
AbkürzungBrusbachstr.
Postleitzahl46147
OrtOberhausen
OrtsteilHolten
Breitengrad51.537437
Längengrad6.793317
Vorwahl0208
TelefonnetzOberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtOberhausen, Stadt
GemeindeOberhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 727 / B2 1389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR