Buchenberg in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Buchenberg in Lehrte

Die Straße Buchenberg liegt in Lehrte im Bereich Arpke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arpke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,7 km, A 37 11,9 km, A 7 12,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenberg in Lehrte im Bereich Arpke erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 359 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 304 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 304 m, Tram 29,5 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hämelerwald 3,7 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule359 mGrundschule im Hainhoop
  • Weiterführende Schule7,0 kmGymnasium Burgdorf
  • Kita3,4 kmKiTa Sievershausen
  • Bus304 mImmensen-Arpke Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmAligse Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn304 mImmensen-Arpke Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße3,1 km97.398 Kfz/Tag
  • A 23,7 kmA 2 / AS Hämelerwald
  • A 3711,9 kmA 37
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium Burgdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIGS Burgdorf i.E. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmGrundschule Am Storchennest · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufsbildende Schulen Peine · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 304 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 304 m, Tram 29,5 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 940 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 97.398 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenbergLehrte
Grundschule359 m

Grundschule im Hainhoop

Kita3,4 km

KiTa Sievershausen

Bus/Regionalbahn304 m

Immensen-Arpke Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 304 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 304 m, Tram 29,5 km

Klinik / Notfall14,0 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,1 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 940 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA IrrgangSchwüblingser Str. 5a 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 940 mQuelle
  • PENNYPenny SievershausenKurfuerstenstr. 20 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • ALDI NordALDI NordHermesstraße 3 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31234 Edemissen-Abbensen, Edemisser Landstr. 28Edemisser Landstr. 28 31234 Edemissen-Abbensen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlOstlandring 2a 31303 Burgdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BurgdorfUetzer Straße 24-25 31303 Burgdorf
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 418 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 898 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landschlachterei SelentImmenser Straße 8 31275 Lehrte
    Metzgerei · 418 mOSM
  • BäckereiLehrter Straße 3 31275 Lehrte
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei BalkenhollKurfürstenstraße 3 31275 Lehrte
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baltheuers HoffIm Winkel 2 31275 Lehrte
    Restaurant · 898 mOSM
  • Café an der Bockmühle
    Café · 1,6 kmOSM
  • Hämi'SHermesstraße 4 31275 Lehrte
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 7,8 kmOSM
  • Crazy Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 483 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArpkeTeichstraße 4 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 917 mOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 250 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 859 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Arpke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 2, Nr. 11: 4, Nr. 23: 2 …

Flurstück 113/2579 m²Buchenberg 1 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/2267 m²Buchenberg 2 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/6109 m²Buchenberg 2 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/5445 m²Buchenberg 2A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/8734 m²Buchenberg 3 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/4692 m²Buchenberg 5 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.375 m²Buchenberg 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/5688 m²Buchenberg 7 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/7221 m²Buchenberg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.378 m²Buchenberg 8 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.378 m²Buchenberg 10 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/3545 m²Buchenberg 11 · 22,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/6163 m²Buchenberg 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3634 m²Buchenberg 11 · 19,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/6159 m²Buchenberg 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.385 m²Buchenberg 13 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.418 m²Buchenberg 16 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/4805 m²Buchenberg 17 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.389 m²Buchenberg 18 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/42.619 m²Buchenberg 19 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1939 m²Buchenberg 20 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/221.649 m²Buchenberg 21 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/9390 m²Buchenberg 23 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/11416 m²Buchenberg 23 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/11.770 m²Buchenberg 24 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 37/4957 m²Buchenberg 24 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 35/4600 m²Buchenberg 24A · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/3761 m²Buchenberg 26 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/14319 m²Buchenberg 27 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/15191 m²Buchenberg 28 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/16187 m²Buchenberg 29 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/17255 m²Buchenberg 30 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/18254 m²Buchenberg 31 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/19177 m²Buchenberg 32 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/20183 m²Buchenberg 33 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/21441 m²Buchenberg 34 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenberg in Lehrte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenberg
NameBuchenberg
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilArpke
Breitengrad52.390026
Längengrad10.088209
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR