Buchenstr. / Buchenstraße in 35745 Herborn

Straßenprofil

Buchenstraße in Herborn

Die Straße Buchenstraße liegt in Herborn im Bereich Seelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 5,4 km, A 480 15,3 km, A 485 26,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenstraße in Herborn im Bereich Seelbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 607 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 9,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.256 EUR/Ew., Steuerkraft 1.653 EUR/Ew., Einzelhandel 8.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +337 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +151
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-Süd 5,4 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule607 mDernbachschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule
  • Kita626 mStädt. Kindergarten Herbornseelbach
  • Bus198 mHerborn-Seelbach Wiesenstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmHerborn-Burg Nord DB, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,3 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße5,5 km41.928 Kfz/Tag
  • A 455,4 kmA 45 / AS Herborn-Süd
  • A 48015,3 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmJohann-Textor-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,6 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmdorfer Viehweide, Hörbacher Viehweide · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmdorfer Viehweide, Beilstein bei Herborn · 10,5 % FFH, Hoher Westerwald, Hörre bei Herborn und Lemptal · 9,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 3,6 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 408 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörbacher Viehweide (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amdorfer Viehweide; Beilstein bei Herborn; Dill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen; Fleisbachtal und Hindstein; Grünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue; Grünland und Höhlen bei Erdbach und Medenbach; Hoher Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 9,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,15 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10060,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 745 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenstraßeHerborn
Grundschule607 m

Dernbachschule

Kita626 m

Städt. Kindergarten Herbornseelbach

Bus198 m

Herborn-Seelbach Wiesenstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 9,1 km

Klinik / Notfall6,7 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,5 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKATanja Weyand e.K.An der B 255 35756 Mittenaar
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35745 Herborn, Burger Hauptstr. 14ABurger Hauptstr. 14A 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlBurger Landstr. 62-64 35745 Herborn-Burg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der B 255 3 35756 Mittenaar
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 683 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 294 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 324 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 949 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 683 mOSM
  • Bäckerei GabrielHohe Straße 31 35745 Herborn
    Bäckerei · 771 mOSM
  • Aral Tankstelle Berns OHGMarburger Straße 10a 35745 Herborn
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seelbacher HofHohe Straße 88 35745 Herborn
    Restaurant · 294 mOSM
  • Schorschs BergschänkeIm Gäßchen 4 35745 Herborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 619 mOSM
  • Marmaris Döner Kebab
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé De LucaHauptstraße 2 35745 Herborn
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Café KünkelHauptstraße 66-68 35745 Herborn
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 324 mOSM
  • Friedhof Seelbach
    Friedhof · 434 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 534 mOSM
  • TTC 1958 Herbornseelbach e.VEberstalstraße 26 35745 Herborn
    Sportzentrum · 751 mOSM
  • Hahepper Grundstück
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Herborn-SeelbachAm Bahnhof 7 35745 Herborn
    Feuerwehr · 804 mOSM
  • Polizeistation HerbornFriedrich-Birkendahl-Straße 55 35745 Herborn
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 949 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 951 mOSM
  • Kläranlage Niederscheid
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 34 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 34 m; allgemeines Wohngebiet 85 €/m² in 94 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.256 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Herborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 251765 m²Buchenstraße 1 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/1177 m²Buchenstraße 1 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/31.646 m²Buchenstraße 2 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250691 m²Buchenstraße 3 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2411.035 m²Buchenstraße 4 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242796 m²Buchenstraße 4 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249707 m²Buchenstraße 5 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243769 m²Buchenstraße 6 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248724 m²Buchenstraße 7 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244766 m²Buchenstraße 8 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247938 m²Buchenstraße 9 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245844 m²Buchenstraße 10 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26988 m²Buchenstraße 11 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.164 m²Buchenstraße 13 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28828 m²Buchenstraße 14 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.324 m²Buchenstraße 15 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29708 m²Buchenstraße 16 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.389 m²Buchenstraße 17 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30776 m²Buchenstraße 18 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.288 m²Buchenstraße 19 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31727 m²Buchenstraße 20 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21911 m²Buchenstraße 21 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32636 m²Buchenstraße 22 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1157 m²Buchenstraße 22 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201.079 m²Buchenstraße 23 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2453 m²Buchenstraße 24 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191.085 m²Buchenstraße 25 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34799 m²Buchenstraße 26 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.103 m²Buchenstraße 27 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1846 m²Buchenstraße 28 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17980 m²Buchenstraße 29 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37813 m²Buchenstraße 30 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161.024 m²Buchenstraße 31 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38846 m²Buchenstraße 32 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15889 m²Buchenstraße 33 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39887 m²Buchenstraße 34 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14983 m²Buchenstraße 35 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40857 m²Buchenstraße 36 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12916 m²Buchenstraße 37 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41818 m²Buchenstraße 38 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11778 m²Buchenstraße 39 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42828 m²Buchenstraße 40 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10789 m²Buchenstraße 41 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43781 m²Buchenstraße 42 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9849 m²Buchenstraße 43 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1755 m²Buchenstraße 44 · 26,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenstraße in Herborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenstraße
AbkürzungBuchenstr.
Postleitzahl35745
OrtHerborn
OrtsteilSeelbach
Breitengrad50.703342
Längengrad8.351644
Vorwahl02772, 02777
TelefonnetzHerborn Hess, Breitscheid Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHerborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B319 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.653 EUR/Ew.BBSR INKAR