Buchenweg in 29490 Neu Darchau

Straßenprofil

Buchenweg in Neu Darchau

Die Straße Buchenweg liegt in Neu Darchau im Bereich Klein Kühren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29490 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Kühren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 31,8 km, A 39 34,5 km, A 14 42,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenweg in Neu Darchau im Bereich Klein Kühren erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 27,8 km, Rufbus 1,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.684 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.288 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Zarrentin 31,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,2 km, 7.075 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 6,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Neu Darchau
  • Weiterführende Schule7,1 kmGrund- und Oberschule Neuhaus/Elbe
  • Kita6,1 kmWaldkindergarten Hofkinder Tangsehl e.V.
  • Bus266 mKlein Kühren(Neu Darchau) Nordausgang, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmLeitstade, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,8 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,4 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße23,2 km7.075 Kfz/Tag
  • A 2431,8 kmA 24 / AS Zarrentin
  • A 3934,5 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmSchule Marienau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,9 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule12,4 kmBernhard-Varenius-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule32,5 kmGeorg-Sonnin-Schule (BBS II) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,0 kmKurt-Löwenstein-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht · 22,3 % FFH, Niedersächsische Mittelelbe · 14,5 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 36,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbhöhen-Drawehn, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 57,8 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 63,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Drawehn (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 7,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 266 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 27,8 km, Rufbus 1,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 23,2 km, 7.075 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,67 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-42 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +8
  • Autobahnanbindung42/100A 24 / AS Zarrentin 31,8 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten46/100PENNY 6,9 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenwegNeu Darchau
Grundschule1,6 km

Grundschule Neu Darchau

Kita6,1 km

Waldkindergarten Hofkinder Tangsehl e.V.

Bus266 m

Klein Kühren(Neu Darchau) Nordausgang, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 27,8 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall34,4 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19123,2 km

7.075 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • PENNYPenny Amt NeuhausSumter Str. 1a 19273 Amt Neuhaus
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hildebrandt's Kaffee Eck
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Dorfschnack
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Agrarproduktion Lübtheen
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Göpel
    Restaurant · 101 mOSM
  • Elbdorado29490
    Imbiss / Fast Food · 375 mOSM
  • ELB Stübchen Die EssBar & Plauderstätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Café von RautenkranzHauptstraße 9 19273 Darchau
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 264 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Öffentlicher Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Elbufer Arena
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchutschurElbuferstraße 227b 29490 Neu Darchau
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeistation Neuhaus
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.684 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Klein Kühren - Elbuferstraße Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29490

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenweg in Neu Darchau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenweg
NameBuchenweg
Postleitzahl29490
OrtNeu Darchau
OrtsteilKlein Kühren
Breitengrad53.225353
Längengrad10.910735
Vorwahl05853, 05858
TelefonnetzNeu Darchau, Hitzacker-Wietzetze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeNeu Darchau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft568 EUR/Ew.BBSR INKAR