Buchenweg in 55128 Mainz

Straßenprofil

Buchenweg in Mainz

Die Straße Buchenweg liegt in Mainz im Bereich Bretzenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bretzenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert980 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 645 m, A 63 645 m, A 643 5,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenweg in Mainz im Bereich Bretzenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 394 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 191 m, ca. 509 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / Kreuz Mainz-Süd 645 m
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule394 mGrundschule Erich Kästner Schule Mainz Bretzenheim-Süd
  • Weiterführende Schule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim
  • Kita241 mKommunale Kindertagesstätte
  • Bus191 mBretzenheim, Wilh.-Quetsch-Straße, ca. 509 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMainz, Marienborn, ca. 391 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße1,3 km58.832 Kfz/Tag
  • A 60645 mA 60 / Kreuz Mainz-Süd
  • A 63645 mA 63 / Kreuz Mainz-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGutenberg-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule plus Mainz-Lerchenberg im Carl-Zuckmayer-Schulzentrum · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmWindmühlenschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 191 m, ca. 509 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 148 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 394 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 58.832 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenwegMainz
Grundschule394 m

Grundschule Erich Kästner Schule Mainz Bretzenheim-Süd

Kita241 m

Kommunale Kindertagesstätte

Bus/Tram191 m

Bretzenheim, Wilh.-Quetsch-Straße, ca. 509 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 191 m

Klinik / Notfall3,2 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 631,3 km

58.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 148 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 452 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDrechslerweg 1 55128 Mainz-Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 148 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachMarienborner Straße 55 55128 Mainz-Bretzenheim
    Lebensmittel · 174 mQuelle
  • LidlLidlAm Schleifweg 2 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 284 mQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 390 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Grosse BleicheGrosse Bleiche 17-23 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 452 mQuelle
  • RossmannMainz, 55127, Hindemithstr. 11Hindemithstr. 11 55127 Mainz
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVogelsbergstraße 2 55129 Mainz
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 374 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 176 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 270 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MarktbäckereiMarienborner Straße 55 55128 Mainz
    Bäckerei · 176 mOSM
  • Profi Getränke Shop
    Getränkemarkt · 346 mOSM
  • Metzgerei WasnerHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Metzgerei · 410 mOSM
  • Kiosk und Sonnenbäckerei am Hang
    Kiosk / Convenience · 633 mOSM
  • Andy'sAlte Mainzer Straße 26 55129 Mainz
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KFCHaifa-Allee 42 55128 Mainz
    Imbiss / Fast Food · 270 mOSM
  • Popeye55128
    Restaurant · 301 mOSM
  • Mr. Paff Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 628 mOSM
  • Eiscafé ParadisoHans-Böckler-Straße 4a 55128 Mainz
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Werner's BackstubeRathausstraße 14 55128 Mainz
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Park
    Park · 131 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • GreenFit MainzHans-Böckler-Straße 114-119 55128 Mainz
    Sportzentrum · 616 mOSM
  • Friedhof Marienborn
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Naturtreff Bretzenheim
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wilhelm-Quetsch-Straße
    Fahrradverleih · 185 mOSM
  • book-n-driveKüferweg 55 55128 Mainz
    Carsharing · 301 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Mainz Feuerwache 1Jakob-Leischner-Straße 11 55128 Mainz
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • 1. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 155 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 980 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone980 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1132, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 213/16247 m²Buchenweg 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/15238 m²Buchenweg 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/13264 m²Buchenweg 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/47292 m²Buchenweg 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/12285 m²Buchenweg 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/48163 m²Buchenweg 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/43303 m²Buchenweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/41315 m²Buchenweg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213/427 m²Buchenweg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 222/50163 m²Buchenweg 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/39313 m²Buchenweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213/409 m²Buchenweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 222/51163 m²Buchenweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/36297 m²Buchenweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213/376 m²Buchenweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 222/52163 m²Buchenweg 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/34278 m²Buchenweg 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213/355 m²Buchenweg 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 222/53245 m²Buchenweg 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/32274 m²Buchenweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213/335 m²Buchenweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213/5369 m²Buchenweg 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/5353 m²Buchenweg 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/7214 m²Buchenweg 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/8214 m²Buchenweg 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/9214 m²Buchenweg 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/10327 m²Buchenweg 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/17316 m²Buchenweg 73 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/10210 m²Buchenweg 75 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/9210 m²Buchenweg 77 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/8210 m²Buchenweg 79 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/7210 m²Buchenweg 81 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/6323 m²Buchenweg 83 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenweg in Mainz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert980 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenweg
NameBuchenweg
Postleitzahl55128
OrtMainz
OrtsteilBretzenheim
Breitengrad49.969296
Längengrad8.234094
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR