Buchholz/Waldvilla / Waldvilla in 02894 Vierkirchen

Straßenprofil

Waldvilla in Vierkirchen

Die Straße Waldvilla liegt in Vierkirchen im Bereich Buchholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02894 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchholz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGörlitz
  • Vorwahl035827, 035828, 035876

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 2,7 km, A 15 51,0 km, A 13 64,7 km Luftlinie
  • Breitband35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldvilla in Vierkirchen im Bereich Buchholz erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Waldvilla in Vierkirchen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Weißenberg 2,7 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,64 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +2.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 43,2 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 18,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.833 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 6.912 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weißenberg 2,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 28.281 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Hohendubrau
  • Weiterführende Schule3,0 kmFreie Schule Weißenberg - Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,8 kmHort Gebelzig / OT Gebelzig
  • Bus1,1 kmBuchholz b Görlitz, Eichberg, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,2 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmBreitendorf Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße6,0 km28.281 Kfz/Tag
  • A 42,7 kmA 4 / AS Weißenberg
  • A 1551,0 kmA 15 / AS Bademeusel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Löbau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,5 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmFreie Schule Weißenberg - Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule11,2 kmBerufliches Schulzentrum Löbau · Berufsschule
  • Förderschule12,3 kmGutenbergschule Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder der Königshainer Berge, Schwarzer Schöps oberhalb Horscha · 3,9 % FFH, Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz · 22,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKönigshainer Berge, Löbauer Wasser · 12,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Dubrau (Naturschutzgebiet, 4,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder der Königshainer Berge; Schwarzer Schöps oberhalb Horscha; Täler um Weißenberg | Landschaftsschutzgebiet: Königshainer Berge; Löbauer Wasser | Vogelschutzgebiet: Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Weißenberg 2,7 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,64 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 28.281 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-57 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +2
  • Digitale Infrastruktur41/10035,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 3,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldvillaVierkirchen
Grundschule2,8 km

Grundschule Hohendubrau

Kita2,8 km

Hort Gebelzig / OT Gebelzig

Bus1,1 km

Buchholz b Görlitz, Eichberg, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 43,2 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 18,8 km

Klinik / Notfall19,3 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,0 km

28.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderReichenbacher Straße 15 02627 Weißenberg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WeißenbergErnst-Thaelmann-Str. 9 02627 Weissenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.833 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02894

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldvilla in Vierkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldvilla
NameBuchholz/Waldvilla
Postleitzahl02894
OrtVierkirchen
OrtsteilBuchholz
Breitengrad51.208332
Längengrad14.702557
Vorwahl035827, 035828, 035876
TelefonnetzNieder-Seifersdorf, Reichenbach OL, Weissenberg Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeVierkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft587 EUR/Ew.BBSR INKAR