Buchholzer Str. / Buchholzer Straße in 10437 Berlin

Straßenprofil

Buchholzer Straße in Berlin

Die Straße Buchholzer Straße liegt in Berlin im Bereich Prenzlauer Berg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prenzlauer Berg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 3,5 km, A 100 5,7 km, A 111 7,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchholzer Straße in Berlin im Bereich Prenzlauer Berg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 178 m, weiterführend 585 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 469 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 133 m, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Prenzlauer Promenade 3,5 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 421 m, Strecke 6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule178 mThomas-Mann-Grundschule
  • Weiterführende Schule585 mKäthe-Kollwitz-Gymnasium
  • Kita61 mKita Gethsemane
  • Bus133 mBerlin, Milastraße, ca. 265 Abfahrten werktags
  • S-Bahn469 mS+U Schönhauser Allee (Berlin), ca. 1.247 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmS+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin), ca. 2.472 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmVivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee
  • Fernstraße6,6 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke421 mBahnstrecke, Strecke 6020#6170
  • A 1143,5 kmA 114 / AS Prenzlauer Promenade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium585 mKäthe-Kollwitz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule822 mWilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule719 mWeiterdenker-Fachschule für Sozialpädagogik · Fachschule
  • Förderschule2,1 kmHelene-Haeusler-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 178 m, weiterführend 585 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 469 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 133 m, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 257 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 421 m, Strecke 6020#6170
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Buchholzer StraßeBerlin
Grundschule178 m

Thomas-Mann-Grundschule

Kita61 m

Kita Gethsemane

Bus133 m

Berlin, Milastraße, ca. 265 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 469 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 133 m

Klinik / Notfall2,7 km

Vivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,6 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 257 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlSchönhauser Allee 119-121 10437 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 407 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Prenzl. B. Stahlheim. Str.31Stahlheimer Straße 31 10439 Berlin-Prenzlaur Berg
    Lebensmittel-Discounter · 479 mQuelle
  • NettoNetto City - 10439 Berlin-Prenzlauer Berg, Schönhauser Allee 78Schönhauser Allee 78 10439 Berlin-Prenzlauer Berg
    Lebensmittel-Discounter · 530 mQuelle
  • PENNYPenny Am PlanetariumPrenzlauer Allee 181 10405 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 812 m
  • ALDI NordALDI NordSchwedter Straße 83 10437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 987 m
  • EDEKAEDEKA HennigKollwitzstr. 68 10435 Berlin
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Sandra Lehmann oHGOstseestraße 23 10409 Berlin
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin Brunnenstr.Brunnenstraße 105-109 13355 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10437, Schönhauser Allee 53Schönhauser Allee 53 10437 Berlin
    Drogerie · 257 mQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 373 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchönhauser Allee 80 10439 Berlin
    Drogerie · 544 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin OstseestraßeOstseestraße 5 10409 Berlin-Prenzlauer Berg
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 121 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 15 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 142 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mate Mate SpätshopSchönhauser Allee 62 10437 Berlin
    Kiosk / Convenience · 121 mOSM
  • Spätkauf Allee 18Pappelallee 18
    Getränkemarkt · 168 mOSM
  • PappelbäckPappelallee 57
    Bäckerei · 252 mOSM
  • MagoSchönhauser Allee 80 10439 Berlin
    Metzgerei · 504 mOSM
  • Hozan's Obst Gemüse-Eck
    Obst/Gemüse · 879 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Galbi-HouseBuchholzer Straße 5 10437 Berlin
    Restaurant · 15 mOSM
  • nuaRasaGreifenhagener Str. 64 10437 Berlin
    Café · 35 mOSM
  • Pizza StarGreifenhagener Straße 62 10437 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 74 mOSM
  • CrossroadsGneiststraße 10 10437 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 114 mOSM
  • Dolce FreddoStargarder Straße 7 10437 Berlin
    Eisdiele · 243 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 68 mOSM
  • SportplatzPappelallee 74/75
    Sportplatz · 140 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 154 mOSM
  • Friedhofspark Pappelallee
    Park · 245 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Schönhauser AlleeSchönhauser Allee 22 10435
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Luise
    Fahrradverleih · 131 mOSM
  • cambio CarSharing - Station HelmholtzLychener Straße 46 10437 Berlin
    Carsharing · 256 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Abschnitt 15Eberswalder Straße 6-9 10437 Berlin
    Polizei · 730 mOSM
  • Berufsfeuerwache Prenzlauer Berg (1300)Oderberger Straße 24 10435 Berlin
    Feuerwehr · 778 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 142 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 336 mOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 5.000 €/m² in 80 m; Wohngebiet 4.500 €/m² in 189 m; Sonstige Flächen - Sportfläche 40 €/m² in 273 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Pankow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Buchholzer Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchholzer Straße
AbkürzungBuchholzer Str.
Postleitzahl10437
OrtBerlin
OrtsteilPrenzlauer Berg
Breitengrad52.545124
Längengrad13.414725
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR