Büchener Str. / Büchener Straße in 21514 Bröthen

Straßenprofil

Büchener Straße in Bröthen

Die Straße Büchener Straße liegt in Bröthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21514 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 7,5 km, A 25 22,7 km, A 39 28,8 km Luftlinie
  • Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Büchener Straße in Bröthen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 32,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 24,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,23 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.356 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 7.673 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Gudow 7,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen
  • Weiterführende Schule3,7 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen
  • Kita2,8 kmWiesenwegbande - Kindertagespflege
  • Bus248 mBröthen, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,1 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBüchen, Büchen, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße7,7 km34.620 Kfz/Tag
  • A 247,5 kmA 24 / AS Gudow
  • A 2522,7 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule22,1 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule30,1 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStecknitz-Delvenau-Niederung · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStecknitz-Delvenau · 0,4 % FFH, Langenlehsten, Wallmoor und Mühlenbachniederung bei Leisterförde - Schwanheide · 43,1 % Vogelschutz
NaturparkLauenburgische Seen · 92,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Langenlehsten (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Büchener Sander (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stecknitz-Delvenau | Landschaftsschutzgebiet: Stecknitz-Delvenau-Niederung | Naturpark: Lauenburgische Seen | Naturschutzgebiet: Stecknitz-Delvenau-Niederung | Vogelschutzgebiet: Langenlehsten; Wallmoor und Mühlenbachniederung bei Leisterförde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 32,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1006,23 €/m² Miete
  • Standortmarkt83/100Kaufkraft 36.356 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 7.673 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -3
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 10,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Büchener StraßeBröthen
Grundschule3,7 km

Schule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen

Kita2,8 km

Wiesenwegbande - Kindertagespflege

Bus248 m

Bröthen, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 32,0 km

Klinik / Notfall19,6 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 247,7 km

34.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny BüchenLauenburger Str. 14 21514 Buechen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI NordALDI NordMöllner Straße 22 a 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAEDEKA ParauMöllner Str. 22b 21514 Büchen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlBüchener Str. 1 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - SchlickwegSchlickweg 2 21514 Büchen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 903 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • von AllwördenQuellental 17 21514 Büchen
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • von Bülow'sche Wildspezialitäten21514 Langenlehsten
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Star Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café zur PriesterkateGudower Straße 1 21514 Büchen
    Café · 2,1 kmOSM
  • Möller's Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Ohlrogges RestaurantLauenburger Straße 28 21514 Büchen
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele Bachmann
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 903 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 2,9 kmOSM
  • steps Die TanzschuleLauenburger Straße 21 21514 Büchen
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gröönland
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BröthenAlte Dorfstraße 12 21514 Bröthen
    Feuerwehr · 476 mOSM
  • Polizeistation BüchenAmtsplatz 1 21514 Büchen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Klärwerk Büchen
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Büchener Straße, 21514 Bröthen
Position: 53.481628, 10.668816

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13 a: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 5/41.383 m²Büchener Straße 2 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/7721 m²Büchener Straße 2 a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/72.247 m²Büchener Straße 4 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/41.147 m²Büchener Straße 5 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/121.622 m²Büchener Straße 6 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/131.954 m²Büchener Straße 6 a · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/142.122 m²Büchener Straße 6 b · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/104.649 m²Büchener Straße 8 · 11,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/61.729 m²Büchener Straße 9 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/5900 m²Büchener Straße 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/13482 m²Büchener Straße 11 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/143.627 m²Büchener Straße 11 a · 9,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/22.092 m²Büchener Straße 13 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/47.430 m²Büchener Straße 13 a · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1/1014.668 m²Büchener Straße 13 a · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 152/2301 m²Büchener Straße 14 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/21.770 m²Büchener Straße 14 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/81.368 m²Büchener Straße 15 · 17,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60/31.117 m²Büchener Straße 16 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/91.508 m²Büchener Straße 17 · 15,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/21.146 m²Büchener Straße 18 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/121.546 m²Büchener Straße 19 · 14,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/111.020 m²Büchener Straße 19 a · 20,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53/102.619 m²Büchener Straße 20 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2777 m²Büchener Straße 21 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.086 m²Büchener Straße 22 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31.089 m²Büchener Straße 23 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/2733 m²Büchener Straße 23 a · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2981 m²Büchener Straße 24 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/6978 m²Büchener Straße 26 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/51.080 m²Büchener Straße 28 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/7908 m²Büchener Straße 29 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/61.115 m²Büchener Straße 29 a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/41.054 m²Büchener Straße 30 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/433.776 m²Büchener Straße 31 · 0,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/3635 m²Büchener Straße 32 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442.238 m²Büchener Straße 33 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9/24.418 m²Büchener Straße 34 · 3,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/61.224 m²Büchener Straße 36 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/32.020 m²Büchener Straße 38 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/733.764 m²Büchener Straße 40 · 2,3 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Büchener Straße in Bröthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Büchener Straße
AbkürzungBüchener Str.
Postleitzahl21514
OrtBröthen
Breitengrad53.481628
Längengrad10.668816
Vorwahl04155
TelefonnetzBüchen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeBröthen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B391 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR