Büdenholz in 57555 Brachbach

Straßenprofil

Büdenholz in Brachbach

Die Straße Büdenholz liegt in Brachbach im Bereich Büdenholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57555 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 6,0 km, A 4 18,6 km, A 3 39,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Büdenholz in Brachbach im Bereich Büdenholz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 8,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.948 EUR/Ew., Steuerkraft 930 EUR/Ew., Einzelhandel 8.823 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 6,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 120 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmPetrus-Canisius-Schule Grundschule Brachbach
  • Weiterführende Schule4,1 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf
  • Kita1,6 kmKatholische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus151 mBrachbach Büdenholz, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBrachbach Bf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße2,2 km7.615 Kfz/Tag
  • A 456,0 kmA 45 / AS Siegen
  • A 418,6 kmA 4 / AS Krombach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Sieg · 8,6 % FFH, Westerwald · 71,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schatthangwald am Kleff (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Sieg | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 151 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 8,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,41 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10014,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,4 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 120 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BüdenholzBrachbach
Grundschule1,7 km

Petrus-Canisius-Schule Grundschule Brachbach

Kita1,6 km

Katholische Kindertagesstätte Arche Noah

Bus151 m

Brachbach Büdenholz, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall7,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 622,2 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlKölner Straße 4 57555 Mudersbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57548 Kirchen-Sieg, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 57548 Kirchen-Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Rußloch 1 57548 Kirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GoasemichGosenbacher Hütte 68 57080 Siegen-Gosenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeimbachstraße 185 57074 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEiserfelder Straße 460 57080 Siegen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannJungenthaler Straße 2 57548 Kirchen (Sieg)
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Zum Weißen Stein
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Sportheim BrachbachSportstraße 11 57555 Brachbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Röstwelt KaffeekultStahlwerkstraße 23a 57555 Mudersbach
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe Casanova
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Büdenholz
    Kläranlage · 300 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.948 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0009, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 3, Nr. 28: 3 …

Flurstück 169/81.082 m²Büdenholz 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/1657 m²Büdenholz 5 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264/423 m²Büdenholz 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 264/61.454 m²Büdenholz 6 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 167/3566 m²Büdenholz 7 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263/1812 m²Büdenholz 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 264/71.445 m²Büdenholz 8 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 186/1274 m²Büdenholz 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 263/19175 m²Büdenholz 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 264/11.140 m²Büdenholz 10 · 10,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191/3379 m²Büdenholz 25 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263/171.369 m²Büdenholz 26 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/14249 m²Büdenholz 28 · 91,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 617/18586 m²Büdenholz 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 555/26356 m²Büdenholz 28 · 49,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 185/123 m²Büdenholz 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 186/81.606 m²Büdenholz 30 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188/31.336 m²Büdenholz 34 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/69 m²Büdenholz 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/1759 m²Büdenholz 36 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/1599 m²Büdenholz 44 · 16,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/1066 m²Büdenholz 44 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/3929 m²Büdenholz 44 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 305/933 m²Büdenholz 44 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/2226 m²Büdenholz 46 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/12221 m²Büdenholz 48 · 66,9 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 11/3688 m²Büdenholz 50 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 20/3736 m²Büdenholz 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 14/6460 m²Büdenholz 50 A · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/7299 m²Büdenholz 52 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/4115 m²Büdenholz 54 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 235/1683 m²Büdenholz 54 · 85,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/3110 m²Büdenholz 54 A · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 236/1756 m²Büdenholz 54 A · 77,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/3337 m²Büdenholz 56 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/2226 m²Büdenholz 60 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/5171 m²Büdenholz 60 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/678 m²Büdenholz 62 · 38,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/1114 m²Büdenholz 62 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 243/2634 m²Büdenholz 62 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 298/25273 m²Büdenholz 62 · 31,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57555

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Büdenholz in Brachbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Büdenholz
NameBüdenholz
Postleitzahl57555
OrtBrachbach
OrtsteilBüdenholz
Breitengrad50.824875
Längengrad7.920506
Vorwahl02745
TelefonnetzBrachbach Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBrachbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft930 EUR/Ew.BBSR INKAR