Büdnerweg in 18258 Wiendorf

Straßenprofil

Büdnerweg in Wiendorf

Die Straße Büdnerweg liegt in Wiendorf im Bereich Neu Wiendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu Wiendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 8,3 km, A 19 8,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Büdnerweg in Wiendorf im Bereich Neu Wiendorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 10,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 12,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Rostock-Südstadt 8,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 28.086 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Laage 18,8 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmProf.-Franz-Bunke-Schule Schwaan Regionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule10,0 kmRegionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau Dummerstorf
  • Kita560 mDRK Kindertagesstätte "Schwaanenkinder"
  • Bus314 mNeu Wiendorf, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße7,2 km28.086 Kfz/Tag
  • A 208,3 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
  • A 198,5 kmA 19 / AS Kavelstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmKinder-und Jugendkunstakademie Am Schulcampus Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe · Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmRegionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau Dummerstorf · Regionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau
  • Oberschule/Realschule88,3 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule15,5 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule12,7 kmSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 314 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 12,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen46/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 10,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 56 Betten (PLZ)
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BüdnerwegWiendorf
Grundschule1,9 km

Prof.-Franz-Bunke-Schule Schwaan Regionale Schule mit Grundschule

Kita560 m

DRK Kindertagesstätte "Schwaanenkinder"

Bus314 m

Neu Wiendorf, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall13,8 km

Klinikum Südstadt Rostock

A 197,2 km

28.086 Kfz/Tag

Autobahn8,3 km

A 20 / AS Rostock-Südstadt

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 18258 Schwaan, Niendorfer Chaussee 13Niendorfer Chaussee 13 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenteichplatz 2 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMAGüstrower+Straße+78B 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZöllickMühlenteichplatz 2a 18258 Schwaan
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto SchwaanDoberaner Strasse 29 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlDoberaner Str. 30c 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 416 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 570 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Bleek
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei SchröderMarkt 31 18258 Schwaan
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • iK LebensmittelHauptstraße 13 18299 Hohen Sprenz
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Restaurant ChilihouseMarkt 17 18258 Schwaan
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Pizza HotMarkt 15 18258 Schwaan
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Künstlercafe SchröderMarkt 31 18258 Schwaan
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 416 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 943 mOSM
  • Friedhof Wiendorf
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Kletter- und Erlebniswald SchwaanFeldstraße 6a 18258 Schwaan
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 9,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WiendorfHauptstraße 58 18258 Wiendorf
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 570 mOSM
  • Wasserwerk Schwaan
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Büdnerweg in Wiendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Büdnerweg
NameBüdnerweg
Postleitzahl18258
OrtWiendorf
OrtsteilNeu Wiendorf
Breitengrad53.948906
Längengrad12.128254
Vorwahl03844
TelefonnetzSchwaan
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeWiendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR