Bühlauer Str. / Bühlauer Straße in 01326 Dresden

Straßenprofil

Bühlauer Straße in Dresden

Die Straße Bühlauer Straße liegt in Dresden im Bereich Bühlau/Weißer Hirsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bühlau/Weißer Hirsch.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 8,4 km, A 4 10,2 km, A 13 11,6 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bühlauer Straße in Dresden im Bereich Bühlau/Weißer Hirsch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 109 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 2,4 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Prohlis 8,4 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule109 m61. Grundschule Dresden "Heinrich Schütz"
  • Weiterführende Schule1,3 kmGymnasium Dresden-Bühlau
  • Kita388 mDiakonie / Stadtmission Dresden gGmbH / Evangelischer Hort / der 61. Grundschule
  • Bus51 mDresden Rochwitz Bühlauer Straße, ca. 127 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmDresden S-Bahnhof Dobritz, ca. 1.051 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmDresden S-Bahnhof Dobritz, ca. 1.051 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmUniversitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR
  • Fernstraße8,6 km42.463 Kfz/Tag
  • A 178,4 kmA 17 / AS Dresden-Prohlis
  • A 410,2 kmA 4 / AS Dresden-Hellerau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Dresden-Bühlau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmFreie Evangelische Gemeinschaftsschule Radeberger Land (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,2 km62. Oberschule "Friedrich Schiller" · Oberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmHOGA Berufliches Gymnasium Dresden am Beruflichen Schulzentrum (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule3,5 kmSt. Franziskus Schule Schulzentrum zur Förderung des Lernens und der geistigen Entwicklung mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 51 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 2,4 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 109 m, weiterführend 1,3 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.554 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bühlauer StraßeDresden
Grundschule109 m

61. Grundschule Dresden "Heinrich Schütz"

Kita388 m

Diakonie / Stadtmission Dresden gGmbH / Evangelischer Hort / der 61. Grundschule

Bus51 m

Dresden Rochwitz Bühlauer Straße, ca. 127 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 2,4 km

Klinik / Notfall4,6 km

Universitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 178,6 km

42.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAdiska Dresden-GönnsdorfPappritzer Straße 22 01328 Dresden-Gönnsdorf
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlBautzner Landstr. 112-114 01324 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBautzner Landstraße 149 01324 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Bühlau Bautzner Landstr. 162Bautzner Landstr. 162 01324 Dresden-Bühlau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01328 Dresden-Weißig, Am Weißiger Bach 2Am Weißiger Bach 2 01328 Dresden-Weißig
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Marienberger StraßeMarienberger Str. 36 01279 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland Dresden-WeißigAn der Prießnitzaue 3 01328 Dresden
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Nicole Labudde oHGKönigsbrücker Str. 62 01099 Dresden
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+39 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBautzner Landstraße 6b 01324 Dresden
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannDresden, 01279, Österreicher Str. 33Österreicher Str. 33 01279 Dresden
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerDresden-NickernDohnaerstr. 248 01239 Dresden
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-BlasewitzGlashütter Straße 85 01277 Dresden
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 149 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RingelGönnsdorfer Straße 1 01326 Dresden
    Bäckerei · 149 mOSM
  • Dürrröhrsdorfer
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Spar ExpressBautzner Landstraße 158b 01324 Dresden
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Gemüse Galerie
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Frida Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe LukGrundstraße 174
    Café · 1,3 kmOSM
  • Domino'sBautzner Landstraße 138 01324 Dresden
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Ristorante Pizzeria il FioreBautzner Landstraße 148 01324 Dresden
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Erbgerichtsklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eisgarten LoschwitzDammstraße 10 01326 Dresden
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 97 mOSM
  • Altrochwitz/Pappritzer Straße
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 624 mOSM
  • Park
    Park · 923 mOSM
  • Bühlauer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Waldseilpark Bühlau
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MOBIpunkt Grundstraße (Bühlau)
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtteilfeuerwehr BühlauNeukircher Straße 1 01324 Dresden
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier Dresden-Nord Bürgerpolizist
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 121 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bühlauer Straße in Dresden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bühlauer Straße
AbkürzungBühlauer Str.
Postleitzahl01326
OrtDresden
OrtsteilBühlau/Weißer Hirsch
Breitengrad51.050049
Längengrad13.847048
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR