Bührener Str. / Bührener Straße in 37127 Niemetal

Straßenprofil

Bührener Straße in Niemetal

Die Straße Bührener Straße liegt in Niemetal im Bereich Varlosen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Varlosen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 11,8 km, A 38 12,2 km, A 49 27,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bührener Straße in Niemetal im Bereich Varlosen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 647 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 21,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hann. Münden-Hedemünden 11,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 62.935 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGauß Grundschule Dransfeld
  • Weiterführende Schule3,7 kmOberschule Dransfeld - Schule am Hohen Hagen
  • Kita6,7 kmGemeindekindergarten Schlesier Straße
  • Bus647 mVarlosen Löwenhagener Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmImmenhausen Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmAdelebsen, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmUniversitätsmedizin Göttingen
  • Fernstraße12,3 km62.935 Kfz/Tag
  • A 711,8 kmA 7 / AS Hann. Münden-Hedemünden
  • A 3812,2 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmGrotefend-Gymnasium Münden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,1 kmGeschwister-Scholl-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmOberschule Dransfeld - Schule am Hohen Hagen · Oberschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufsbildende Schulen Münden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmSchule im Auefeld, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10086,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,6 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bührener StraßeNiemetal
Grundschule3,9 km

Gauß Grundschule Dransfeld

Kita6,7 km

Gemeindekindergarten Schlesier Straße

Bus/Rufbus647 m

Varlosen Löwenhagener Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 647 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall17,6 km

Universitätsmedizin Göttingen

A 712,3 km

62.935 Kfz/Tag

Autobahn11,8 km

A 7 / AS Hann. Münden-Hedemünden

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37127 Scheden, Gewerbegebiet B3 Nr. 2Gewerbegebiet B3 Nr. 2 37127 Scheden
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlWolfshof 6 37127 Dransfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKABertram Daube e.K.Mühlenstr. 17 34359 Reinhardshagen
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSteinweg 73 34346 Hann. Münden
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • PENNYPenny Am RathausZiegelstr. 20 34346 Hann. Muenden
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHannoversch Münden, 34346, Auefeld 9-13Auefeld 9-13 34346 Hannoversch Münden
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannoversch MündenWilhelmshäuserstraße 39-43 34346 Hannoversch Münden
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 511 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 387 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 581 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bramwald WagyuBührener Straße 9 37127 Niemetal
    Metzgerei · 511 mOSM
  • Dorfladen/Bäckerei HildebrandTiestraße 15 37127 Bühren
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • DorfladenTiestraße 15 37127 Bühren
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • RegionalaLange Straße 28 37127 Dransfeld
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktWolfshof 3 37127 Dransfeld
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Weißen RossUnterdorfstraße 32 37127 Bühren
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Landcafe zum NiemetalNiemetalstraße 20 37127 Niemetal
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eiches BierstübchenLange Straße 5 37127 Dransfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Momos Balkan GrillLange Straße 25 37127 Dransfeld
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Da GiuseppeMündener Straße 73 34359 Reinhardshagen
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Novelis Sandsportanlage Heins Hennemann
    Sportplatz · 387 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 416 mOSM
  • Friedhof Varlosen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Varlosen
    Feuerwehr · 322 mOSM
  • Polizeistation DransfeldKirchplatz 1 37127 Dransfeld
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Darbo Recycling
    Recyclingcontainer · 581 mOSM
  • Fehr
    Glascontainer · 583 mOSM
  • Kläranlage Imbsen/Dransfeld
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • WKA 3 / Dransfeld 3
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 6533 . Niematal, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bührener Straße in Niemetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bührener Straße
AbkürzungBührener Str.
Postleitzahl37127
OrtNiemetal
OrtsteilVarlosen
Breitengrad51.497662
Längengrad9.704582
Vorwahl05502
TelefonnetzDransfeld
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeNiemetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR