Büschweg in 56645 Nickenich

Straßenprofil

Büschweg in Nickenich

Die Straße Büschweg liegt in Nickenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56645 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,5 km, A 48 10,5 km, A 571 16,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Büschweg in Nickenich erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 27,1 km, Fernzug 6,4 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.789 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 9.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +80 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +36
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Kruft 2,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 54.066 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Kruft
  • Weiterführende Schule6,1 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt
  • Kita636 mKatholische Kindertagestätte St. Arnulfus
  • Bus381 mNickenich Niedermendiger Straße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmKruft Bf
  • U-Bahn27,1 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße3,0 km54.066 Kfz/Tag
  • A 612,5 kmA 61 / AS Kruft
  • A 4810,5 kmA 48 / AS Polch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus St. Thomas · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,7 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmBurgweg-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKurbüsch, Laacher See · 39,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Laacher See · 36,8 % FFH, Laacher See, Unteres Mittelrheingebiet · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 60,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laacher See (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Laacher See | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Kurbüsch; Laacher See | Vogelschutzgebiet: Laacher See; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 381 m, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 27,1 km, Fernzug 6,4 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 471 m, Apotheke 465 m, Grundschule 516 m, Autobahn 3,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+80 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +36
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 54.066 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,1 km
  • Digitale Infrastruktur57/10054,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BüschwegNickenich
Grundschule3,2 km

Grundschule Kruft

Kita636 m

Katholische Kindertagestätte St. Arnulfus

Bus381 m

Nickenich Niedermendiger Straße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 27,1 km, Fernzug 6,4 km

Klinik / Notfall6,8 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,0 km

54.066 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56642 Kruft, Tubag-Allee 2Tubag-Allee 2 56642 Kruft
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 57 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPlaidt, 56637, Fraukircher Str. 26 dFraukircher Str. 26 d 56637 Plaidt
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 365 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 935 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Wilfried MecklenbeckEicherstraße 50 56626 Andernach
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceLudwig-Erhard-Straße 2 56743 Mendig
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burgklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 365 mOSM
  • Hotel BurgklauseHauptstraße 78 56645 Nickenich
    Restaurant · 398 mOSM
  • Vulkanstüffje
    Imbiss / Fast Food · 763 mOSM
  • Cafe CalderaBrauerstraße 26 56743 Mendig
    Café · 4,3 kmOSM
  • Lung's MilcheisFraukircher Straße 56637 Plaidt
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 772 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 777 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 938 mOSM
  • Lebenswelten
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 643 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REMONDIS MittelrheinAuf dem Teich 14 56645 Nickenich
    Recyclingcontainer · 935 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.789 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.789 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 8 G: 2, Nr. 12: 2, Nr. 12 A: 3 …

Flurstück 181/2517 m²Büschweg 1 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/2526 m²Büschweg 3 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/1382 m²Büschweg 4 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/6510 m²Büschweg 6 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/2398 m²Büschweg 6 A · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/8975 m²Büschweg 7 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/3444 m²Büschweg 8 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/26 m²Büschweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2199449 m²Büschweg 8 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2198/1478 m²Büschweg 8 B · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2197/3515 m²Büschweg 8 C · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2196/3569 m²Büschweg 8 D · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2195653 m²Büschweg 8 E · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2194500 m²Büschweg 8 F · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/213 m²Büschweg 8 G · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2193/2445 m²Büschweg 8 G · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166/5444 m²Büschweg 9 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/1370 m²Büschweg 10 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1541357 m²Büschweg 11 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/30488 m²Büschweg 12 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/32248 m²Büschweg 12 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/38175 m²Büschweg 12 A · 40,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/40241 m²Büschweg 12 A · 22,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/266 m²Büschweg 12 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/41471 m²Büschweg 12 B · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1540602 m²Büschweg 13 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/175586 m²Büschweg 14 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/180 m²Büschweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1530500 m²Büschweg 15 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1528510 m²Büschweg 17 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1526754 m²Büschweg 21 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1525/1463 m²Büschweg 23 · 35,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56645

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Büschweg in Nickenich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Büschweg
NameBüschweg
Postleitzahl56645
OrtNickenich
Breitengrad50.410042
Längengrad7.323315
Vorwahl02632
TelefonnetzAndernach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeNickenich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR