Bullskamp in 22159 Hamburg

Straßenprofil

Bullskamp in Hamburg

Die Straße Bullskamp liegt in Hamburg im Bereich Farmsen-Berne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Farmsen-Berne.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 3,5 km, A 1 4,7 km, A 255 10,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bullskamp in Hamburg im Bereich Farmsen-Berne erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 489 m, weiterführend 351 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 1,2 km, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 3,5 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule489 mSchule Rahlstedter Höhe
  • Weiterführende Schule351 mGyula Trebitsch Schule Tonndorf
  • Kita366 mWABE-Kita Rahlstedter Weg
  • Bus205 mHamburg, Pulverhofsweg, ca. 291 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmHamburg, Friedrichsberg, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHamburg, Tonndorf, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße5,3 km87.412 Kfz/Tag
  • A 243,5 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 14,7 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium351 mGyula Trebitsch Schule Tonndorf · Gymnasium|Stadtteilschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule489 mSchule Rahlstedter Höhe · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 489 m, weiterführend 351 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 1,2 km, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 749 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BullskampHamburg
Grundschule489 m

Schule Rahlstedter Höhe

Kita366 m

WABE-Kita Rahlstedter Weg

Bus205 m

Hamburg, Pulverhofsweg, ca. 291 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 1,2 km

Klinik / Notfall3,4 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,3 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 749 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 825 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BankertBoltenhagener Str. 3 22147 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel · 749 mQuelle
  • LidlLidlTonndorfer Hauptstr. 173-177 22045 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 858 mQuelle
  • PENNYPenny FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 970 m
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 982 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22143 Hamburg, Bargteheider Str. 30Bargteheider Str. 30 22143 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTonndorfer Hauptstraße 28 22045 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Scharbeutzer StraßeScharbeutzer Straße 102 a-c 22147 Hamburg
    Drogerie · 825 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22159, Berner Heerweg 175Berner Heerweg 175 22159 Hamburg
    Drogerie · 979 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchweriner Straße 4 22143 Hamburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 618 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 568 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 523 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stefano GetränkemarktBerner Heerweg 122a 22159 Hamburg
    Getränkemarkt · 618 mOSM
  • Ole & Consorten
    Kiosk / Convenience · 756 mOSM
  • von Allwörden
    Bäckerei · 778 mOSM
  • Fleischerei Uwe KnollHermann-Balk-Straße 114 22147 Hamburg
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Aydin Markt
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza DealBerner Heerweg 100 22159 Hamburg
    Restaurant · 568 mOSM
  • Croxy CroqueBerner Heerweg 98 22159 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 570 mOSM
  • Kappa DueAlter Zollweg 199 22147 Hamburg
    Café · 649 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • ZaubermausAugust-Krogmann-Straße 18
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 342 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 357 mOSM
  • Park
    Park · 402 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 432 mOSM
  • S. C. Condor von 1956 eV
    Sportzentrum · 522 mOSM
  • Friedhof Hinschenfelde
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Farmsen / Rahlstedter Weg
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • car2go
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FarmsenBerner Heerweg 151 22159 Hamburg
    Feuerwehr · 769 mOSM
  • Polizeikommissariat 38Scharbeutzer Straße 15 22147 Hamburg
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 523 mOSM
  • Diakonie
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 475857 m²Bullskamp 3 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 474857 m²Bullskamp 5 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 45411.263 m²Bullskamp 6 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2491.126 m²Bullskamp 7 · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 521656 m²Bullskamp 8 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5281.120 m²Bullskamp 9 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 520733 m²Bullskamp 10a · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5171.112 m²Bullskamp 11 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5091.084 m²Bullskamp 13 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 481951 m²Bullskamp 15 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3908505 m²Bullskamp 16 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 479813 m²Bullskamp 17 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 460731 m²Bullskamp 17a · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1415734 m²Bullskamp 19 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1090869 m²Bullskamp 20 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1091867 m²Bullskamp 22 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1092976 m²Bullskamp 24 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5331.000 m²Bullskamp 28 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5291.014 m²Bullskamp 29 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23401.000 m²Bullskamp 30 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5121.140 m²Bullskamp 31a · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14531.000 m²Bullskamp 32 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 491605 m²Bullskamp 33 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4591.022 m²Bullskamp 34 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 515617 m²Bullskamp 35 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10961.022 m²Bullskamp 36 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 514633 m²Bullskamp 37 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39802.044 m²Bullskamp 38 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10991.117 m²Bullskamp 38b · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11001.185 m²Bullskamp 38c · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11031.252 m²Bullskamp 38d · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5061.289 m²Bullskamp 39 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4671.083 m²Bullskamp 40 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11511.017 m²Bullskamp 40a · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14181.016 m²Bullskamp 42 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5041.364 m²Bullskamp 43 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43231.630 m²Bullskamp 44 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38471.075 m²Bullskamp 45 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4951.093 m²Bullskamp 47 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4702536 m²Bullskamp 49 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4703767 m²Bullskamp 49a · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2991.213 m²Bullskamp 51 · 23,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bullskamp in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bullskamp
NameBullskamp
Postleitzahl22159
OrtHamburg
OrtsteilFarmsen-Berne
Breitengrad53.597694
Längengrad10.126159
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR