AutobahnenA 23 5,6 km, A 210 30,6 km, A 7 33,7 km Luftlinie
Breitband56,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
69/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bundesstraße in Beldorf im Bereich Beldorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bundesstraße in Beldorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,01 €/m² Miete. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 335 m, Regionalbahn 911 m, Fernzug 17,8 km, Rufbus 4,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo +2. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 6,7 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen62
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, Regionalbahn 911 m, Fernzug 17,8 km, Rufbus 4,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Förderzentrum ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule33,7 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule18,4 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule4,2 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Förderzentrum ; Hauptschule ; Realschule ;
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGieselautal · 1,8 % FFHLandschaftsschutzGieselautal, Riesewohld · 0,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 5,0 %NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 1 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gieselautal (FFH-Gebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerkuhle Gribbohm (Naturschutzgebiet, 11,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gieselautal | Landschaftsschutzgebiet: Gieselautal; Riesewohld
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Wohnungsmarkt89/1005,01 €/m² Miete
ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 335 m, Regionalbahn 911 m, Fernzug 17,8 km, Rufbus 4,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,6 km, 6.155 Kfz/Tag
Autobahnanbindung82/100A 23 / AS Albersdorf 5,6 km
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung42/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo +2
INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 6,7 Min.
Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BundesstraßeBeldorf
Grundschule4,2 km
Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil
Kita4,0 km
Ev.-Luth. "Wald-Kindertagesstätte", Albersdorf
Bus335 m
Grünental Beckmann, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, Regionalbahn 911 m, Fernzug 17,8 km, Rufbus 4,5 km
Klinik / Notfall19,4 km
Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
Lebensmittel7,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20222,6 km
6.155 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld79,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.720 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-4,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
56,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Beldorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 185,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bundesstraße, PLZ 25557, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.720 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.482 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.632 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 335 m, Regionalbahn 911 m, Fernzug 17,8 km, Rufbus 4,5 km, Fähre 31,7 km; Bus: Grünental Beckmann (335 m); ca. 1 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 19,4 km
Schulen
Grundschule: Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil (4,2 km); weiterführend: Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,9 %, Verkehr 5,0 %, Wald 9,1 %, Landwirtschaft 67,1 %, Gewässer 5,4 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Beldorf, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 272 Einwohner (Stand 31.12.2024), -12 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo +2, 7,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
20 unter 10 Jahre (7,4 %), 64 ab 65 Jahre (23,5 %) (Beldorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
135 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Beldorf), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 2 (23 Zuzüge, 21 Fortzüge) (Beldorf, 2024)
Sterbefälle
2 Sterbefälle (Beldorf, 2024)
Zensus 2022
284 Einwohner (Beldorf, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Albersdorf, A023004, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Schacht-Audorf, A210002, 30,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 7 / Kreuz Rendsburg, A007009#A210003, 33,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev.-Luth. "Wald-Kindertagesstätte", Albersdorf 4,0 km, Kindertagespflege "Kleine Waldzipfelmützen" - Nicole Bonacker 4,3 km, Kommunaler Kindergarten Hanerau-Hademarschen 4,4 km, Ev. Kindertagesstätte Kirchenmäuse Hademarschen 4,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.