Bundschuhstr. / Bundschuhstraße in 06780 Zörbig

Straßenprofil

Bundschuhstraße in Zörbig

Die Straße Bundschuhstraße liegt in Zörbig im Bereich Zörbig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zörbig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,2 km, A 14 12,2 km, A 143 22,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bundschuhstraße in Zörbig im Bereich Zörbig erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 278 m, weiterführend 332 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 16,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.918 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -170 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen 5,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule278 mGrundschule Zörbig/Löberitz
  • Weiterführende Schule332 mSekundarschule Zörbig
  • Kita244 mKindertagesstätte "Rotkäppchen"
  • Bus109 mZörbig, Florian-Geyer-Straße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmBrehna, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmStumsdorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße4,6 km7.020 Kfz/Tag
  • A 95,2 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
  • A 1412,2 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmGemeinschaftsschule Windmühlenschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule340 mSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,5 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,1 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCösitzer Teich, Vogtei · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen, Wiesen und Quellbusch bei Radegast · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Petersberg · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Cösitzer Teich (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Petersberg | Naturschutzgebiet: Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 278 m, weiterführend 332 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 16,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 148 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe53/1001,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-170 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +27
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 585 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BundschuhstraßeZörbig
Grundschule278 m

Grundschule Zörbig/Löberitz

Kita244 m

Kindertagesstätte "Rotkäppchen"

Bus109 m

Zörbig, Florian-Geyer-Straße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall14,5 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1834,6 km

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 148 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06780 Zörbig, Thomas-Müntzer-Weg 2Thomas-Müntzer-Weg 2 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 148 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRadegaster Straße 61 b 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA NiebischRadegaster Str. 65 06780 Zörbig
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrehnaThiemendorfer Mark 3 06796 Brehna
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 150 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 130 mnächste Gastronomie
  • Park 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 591 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SteineckeThomas-Müntzer-Weg 2 06780 Zörbig
    Bäckerei · 150 mOSM
  • Fleischerei Kaltenbach
    Metzgerei · 253 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Löschdepot
    Getränkemarkt · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 130 mOSM
  • Eiscaffeé BlechschmidtSchützenplatz 2 06780 Zörbig
    Café · 288 mOSM
  • Gasthaus zum LöwenÄgypten 2 06780
    Restaurant · 619 mOSM
  • Vogel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Elli's Eiscafe
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 74 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 213 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 283 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 558 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 675 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Zörbig
    Feuerwehr · 952 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 591 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 35 €/m² in 37 m; allgemeines Wohngebiet 47 €/m² in 94 m; allgemeines Wohngebiet 47 €/m² in 151 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 128/2021.037 m²Bundschuhstraße 1 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876900 m²Bundschuhstraße 2 · 41,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 128/203475 m²Bundschuhstraße 2 A · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944457 m²Bundschuhstraße 3 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877910 m²Bundschuhstraße 4 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/2241.466 m²Bundschuhstraße 5 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bundschuhstraße in Zörbig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert41 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bundschuhstraße
AbkürzungBundschuhstr.
Postleitzahl06780
OrtZörbig
OrtsteilZörbig
Breitengrad51.62669
Längengrad12.123688
Vorwahl034600, 034604, 034906, 03494, 034956, 034978
TelefonnetzOstrau Saalkreis, Niemberg, Raguhn, Wolfen, Zörbig, Radegast Kr Köthen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZörbig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.918 EUR/Ew.BBSR INKAR