Bungertweg in 50226 Frechen

Straßenprofil

Bungertweg in Frechen

Die Straße Bungertweg liegt in Frechen im Bereich Frechen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frechen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert580 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,1 km, A 1 2,1 km, A 61 8,8 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bungertweg in Frechen im Bereich Frechen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 753 m, weiterführend 598 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 6,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.231 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +446 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +193
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Nord 1,1 km
  • E-Mobilität: 127 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 905 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule753 mRingschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule598 mGymnasium der Stadt Frechen
  • Kita211 mKath. integrative Tageseinrichtung für Kinder St. Maria Königin
  • Bus104 mFrechen Wiesenweg, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmKöln Weiden West, ca. 494 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall508 mSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße8,3 km97.292 Kfz/Tag
  • A 41,1 kmA 4 / AS Frechen-Nord
  • A 12,1 kmA 1 / AS Frechen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium598 mGymnasium der Stadt Frechen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmSieben Brücken Schule (Gesamtschule) Staatl. genehmigte Ersatzschule i.Aufbau d. Bildungscampus Siebenbrücken gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule der Stadt Frechen · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmCJD Christophorusschule Frechen- Berufs- Kolleg, Förderschule mit dem Fsp. Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule244 mHeinrich-Böll-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises Förderschwerp. Emotion. u.soziale Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Fuerstenbergmaar · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege, LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald · 47,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 72,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 373 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsdorfer Forst (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege; LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Brauweiler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 6,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 360 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 753 m, weiterführend 598 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe64/10028,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 97.292 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BungertwegFrechen
Grundschule753 m

Ringschule Städt. Gem. Grundschule

Kita211 m

Kath. integrative Tageseinrichtung für Kinder St. Maria Königin

Bus104 m

Frechen Wiesenweg, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall508 m

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48,3 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 360 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlZedernweg 3 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 360 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZedernweg 1 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 463 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50226 Frechen, Kölner Str. 114Kölner Str. 114 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf FrechenDr.-Tusch-Straße 26-32 50226 Frechen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WeidenAachener Straße 1153 50858 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland Köln-EhrenfeldThebäerstraße 9 50823 Köln
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFrechen, 50226, Hauptstr. 124-126Hauptstr. 124-126 50226 Frechen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAachener Straße 1253 50858 Köln
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrechenDürener Straße 62 50226 Frechen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 361 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 338 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tante Emma-Lädchen
    Kiosk / Convenience · 361 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 374 mOSM
  • Rats GetränkemarktGottlieb-Daimler-Straße 13 50226 Frechen
    Getränkemarkt · 489 mOSM
  • Frechener FrüchtehausHauptstraße 59 50226 Frechen
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Heiko DohleHauptstraße 72 50226 Frechen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Express FrechenAn der Mergelskaul 21
    Imbiss / Fast Food · 338 mOSM
  • SchillerAn St. Maria Königin 12 50226 Frechen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 381 mOSM
  • De Kannenbäcker
    Restaurant · 468 mOSM
  • Klein's BackstubeAlfred-Nobel-Straße 29 50226
    Café · 749 mOSM
  • Eiscafe RizzardiniUlrichstraße 64 50226 Frechen
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ringelblumenweg
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Park
    Park · 314 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 431 mOSM
  • Schützenheim St. SebastianusKapellenstraße 2 50226 Frechen
    Sportzentrum · 434 mOSM
  • Friedhof St. Audomar
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • https://www.kvb-rad.de/koeln/de/
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • TPK
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache FrechenLindenstraße 112 50226 Frechen
    Feuerwehr · 577 mOSM
  • Polizeiwache Frechen
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 220 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 558 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.231 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 580 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 630 €/m² in 89 m; Wohnbaufläche 410 €/m² in 226 m; Mischgebiet 550 €/m² in 226 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.231 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone580 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50226

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bungertweg in Frechen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert580 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bungertweg
NameBungertweg
Postleitzahl50226
OrtFrechen
OrtsteilFrechen
Breitengrad50.920029
Längengrad6.81441
Vorwahl02234
TelefonnetzFrechen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeFrechen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR