Bodenrichtwert35 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 1 29,5 km, A 61 29,7 km, A 60 30,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
72/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Burenbach in Laufersweiler erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Burenbach in Laufersweiler ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 150 m, Regionalbahn 14,5 km, Rufbus 3,3 km, Fähre 37,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -6. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 31,0 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide66
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 3,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, Regionalbahn 14,5 km, Rufbus 3,3 km, Fähre 37,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide65
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIdarwald · 1,7 % FFHLandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 1,5 % FlächenanteilNaturparkSaar-Hunsrück · 17,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,6 %NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 2 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spring (Naturschutzgebiet, 9,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Idarwald | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, Regionalbahn 14,5 km, Rufbus 3,3 km, Fähre 37,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,8 km, 13.577 Kfz/Tag
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung34/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -6
INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 31,0 Min.
Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 3,1 km
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BurenbachLaufersweiler
Grundschule4,6 km
Grundschule Rhaunen
Kita213 m
Kommunaler Kindergarten "Schatzinsel" SohrenII
Bus150 m
Laufersweiler Kirchgasse, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, Regionalbahn 14,5 km, Rufbus 3,3 km, Fähre 37,9 km
Klinik / Notfall17,3 km
Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
Lebensmittel5,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 4119,8 km
13.577 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.799 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.799 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.168 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 630 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 150 m, Regionalbahn 14,5 km, Rufbus 3,3 km, Fähre 37,9 km; Bus: Laufersweiler Kirchgasse (150 m); ca. 21 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel, lokales Traumazentrum, Zell (Mosel), 17,3 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Rhaunen (4,6 km); weiterführend: Paul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
635 Pkw, 803 Pkw je 1.000 Einwohner, 866 Kraftfahrzeuge insgesamt, 91 Krafträder, 73 Lkw (Laufersweiler, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 41,5 km
Schutzgebiete
BfN: 1,7 % FFH-Gebiet, 17,8 % Naturpark, 1,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Saar-Hunsrück (Naturpark, 0,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Spring (Naturschutzgebiet, 9,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Idarwald | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,6 %, Verkehr 5,6 %, Wald 35,6 %, Landwirtschaft 51,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Laufersweiler, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 791 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -6, -7,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
57 unter 10 Jahre (7,2 %), 207 ab 65 Jahre (26,2 %) (Laufersweiler, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
171 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Laufersweiler), Stand 30.06.2024
810 Einwohner (Laufersweiler, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Wittlich-Mitte, A001125, 29,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Rheinböllen, A061045, 29,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 60 / Kreuz Wittlich, A001126#A060011, 30,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kommunaler Kindergarten "Schatzinsel" SohrenII 213 m, Kommunaler Kindergarten "Zauberland" Sohren I 213 m, Kommunaler Kindergarten Laufersweiler 408 m, Katholische Kindertageseinrichtung St. Martinus 1,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.