Buscha in 04618 Langenleuba-Niederhain

Straßenprofil

Buscha in Langenleuba-Niederhain

Die Straße Buscha liegt in Langenleuba-Niederhain im Bereich Buscha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buscha.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 8,9 km, A 4 12,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buscha in Langenleuba-Niederhain im Bereich Buscha erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 23,8 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,40 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.852 EUR/Ew., Steuerkraft 439 EUR/Ew., Einzelhandel 7.627 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Penig 8,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 7.834 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmWieratalschule Langenleuba-Niederhain
  • Weiterführende Schule9,0 kmErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Purzelbaum"
  • Bus109 mBuscha (Langenleuba-Niederhain), ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße9,9 km7.834 Kfz/Tag
  • A 728,9 kmA 72 / AS Penig
  • A 412,6 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeinawald · 45,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeinawald · 43,5 % FFH, Nordöstliches Altenburger Land · 43,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land · 64,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Leinawald (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Leinawald (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leinawald | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Leinawald | Vogelschutzgebiet: Nordöstliches Altenburger Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 23,8 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 7.834 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10021,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -26
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 9,0 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.852 EUR/Ew., Steuerkraft 439 EUR/Ew., Einzelhandel 7.627 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuschaLangenleuba-Niederhain
Grundschule1,7 km

Wieratalschule Langenleuba-Niederhain

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Purzelbaum"

Bus109 m

Buscha (Langenleuba-Niederhain), ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 23,8 km

Klinik / Notfall9,0 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 939,9 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAdiska LangenleubaWiesenweg 2 04618 Langenleuba
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • PENNYPenny In der TöpferstadtAltenburger Straße 70 08396 Waldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04600 Altenburg, Käthe-Kollwitz-Str. 116 aKäthe-Kollwitz-Str. 116 a 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Altenburg, Käthe-KollwitzKäthe-Kollwitz-Straße 43 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle
  • RossmannAltenburg, 04600, Markt 17Markt 17 04600 Altenburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 271 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Förster (im Diska)Wiesenweg 2 04618 Langenleuba-Niederhain
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • sogut Fleisch- und WurstwarenPlatz der Einheit 4 04618 Langenleuba-Niederhain
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke DonatBachstraße 1 C 04603 Nobitz
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Al SultanPauritzer Platz 4 04600 Altenburg
    Kiosk / Convenience · 9,6 kmOSM
  • Obst und Gemüse GottwaldKronengasse 1 04600 Altenburg
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte "Straßenschänke"Altenburger Straße 11 04618 Langenleuba-Niederhain
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Café
    Café · 2,0 kmOSM
  • Gasthof NeuenmörbitzNeuenmörbitz 24 04618 Langenleuba-Niederhain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Salman´s GrillAm Schloß 11 04603 Nobitz
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe "Am Töpferbrunnen"Kohrener Markt 15 04654 Frohburg
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 127 mOSM
  • Friedhof Lohma
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederhainWiesenweg 1 04618 Langenleuba-Niederhain
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenburger LandLeipziger Straße 1 04600 Altenburg
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 271 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche (W) 13 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Langenleuba-Niederhain, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 20: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 28/17.880 m²Buscha 1 · 10,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 311.442 m²Buscha 2 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 303.428 m²Buscha 3 · 8,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 29/11.326 m²Buscha 4 · 16,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 34790 m²Buscha 5a · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32850 m²Buscha 5b · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27770 m²Buscha 6 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36/2684 m²Buscha 7 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/2975 m²Buscha 7a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3511.850 m²Buscha 8 · 8,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 36/37.399 m²Buscha 9 · 9,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37/113.835 m²Buscha 10 · 9,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 27.470 m²Buscha 11 · 11,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 4434 m²Buscha 12 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54.330 m²Buscha 13 · 4,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3/114.826 m²Buscha 14 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81.070 m²Buscha 15 · 7,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 10/1238 m²Buscha 16 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25/52.840 m²Buscha 17 · 10,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 25/2714 m²Buscha 18 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25/4225 m²Buscha 18 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2418.330 m²Buscha 19 · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/11.655 m²Buscha 19a · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/2138 m²Buscha 20 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 14551 m²Buscha 20 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/11.894 m²Buscha 21 · 15,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 23/21.509 m²Buscha 21a · 12,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 22680 m²Buscha 22 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 215.080 m²Buscha 23 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 52/61.788 m²Buscha 23 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 20/31.020 m²Buscha 24 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20/4615 m²Buscha 24a · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18/1692 m²Buscha 25 · 30,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 17/813.605 m²Buscha 26 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19400 m²Buscha 27 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52/21.578 m²Buscha 28 · 9,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 16976 m²Buscha 29 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/3700 m²Buscha 30 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4369.490 m²Buscha 31 · 0,3 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buscha in Langenleuba-Niederhain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buscha
NameBuscha
Postleitzahl04618
OrtLangenleuba-Niederhain
OrtsteilBuscha
Breitengrad50.955059
Längengrad12.564889
Vorwahl034497
TelefonnetzLangenleuba-Niederhain
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeLangenleuba-Niederhain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft439 EUR/Ew.BBSR INKAR