Buschkante in 45472 Mülheim

Straßenprofil

Buschkante in Mülheim

Die Straße Buschkante liegt in Mülheim im Bereich Heißen-Fulerum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heißen-Fulerum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 860 m, A 52 2,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buschkante in Mülheim im Bereich Heißen-Fulerum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 444 m, weiterführend 783 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,0 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Heimaterde 860 m
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule444 mStädt. Gem. Grundschule Am Sunderplatz
  • Weiterführende Schule783 mStädt. Gymnasium Heißen
  • Kita377 mAbenteuerland
  • Bus98 mMülheim Max-Halbach-Straße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmEssen Frohnhausen S, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmEssen West S, ca. 557 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmUniversitätsklinikum Essen (AöR)
  • Fernstraße6,4 km58.465 Kfz/Tag
  • A 40860 mA 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Heimaterde
  • A 522,3 kmA 52 / AS Essen-Haarzopf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium783 mStädt. Gymnasium Heißen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmStädt. Gesamtschule Holsterhausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmHelmut-Rahn-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Gartenbau · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmTheodor-Fliedner-Schule, Städt. Förder- schule,FSP Lernen u. Emot.u.soz.Entwick. im integr. Verbund, -Primar. u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auberg undOberlaeufe des Wambaches, NSG Bissingheimer Waeldchen · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhraue in Mülheim, Wälder bei Ratingen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld, LSG-Am Treppchen, Rosskothen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.815 ha, Gewerbe 751 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark; LSG-Buehlsbachtal und Schengerholzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 444 m, weiterführend 783 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,0 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100dm 873 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %
  • Flughafenumfeld48/100Essen/Mülheim 4,3 km
  • Naturnähe52/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuschkanteMülheim
Grundschule444 m

Städt. Gem. Grundschule Am Sunderplatz

Kita377 m

Abenteuerland

Bus98 m

Mülheim Max-Halbach-Straße, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall2,8 km

Universitätsklinikum Essen (AöR)

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,4 km

58.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 883 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 873 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KelsKleiststraße 26 45472 Mülheim a. d. Ruhr
    Lebensmittel · 883 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHumboldtring 5 45472 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFulerumer Straße 221-223 45149 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45472 Mülheim an der Ruhr, Hingbergstr. 385Hingbergstr. 385 45472 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlHingbergstr. 337 45472 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenFrohnhauser Strasse 371 45144 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Essen-AltendorfHaedenkampstraße 21 45143 Essen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHumboldtring 13 45472 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 873 mQuelle
  • RossmannMülheim an der Ruhr, 45472, Hingbergstr. 373Hingbergstr. 373 45472 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen - HaarzopfRaadter Straße 2 45149 Essen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 841 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 152 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kamps
    Bäckerei · 841 mOSM
  • Bei "Mampf"-Fred
    Kiosk / Convenience · 883 mOSM
  • Hax
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Heißener Hof
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Klaus Buers
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steakhouse "Sierra Nevada" im Krug zur HeimaterdeKolumbusstraße 110 45472 Mülheim an der Ruhr
    Restaurant · 152 mOSM
  • Pizzeria Quattro StagioneKleiststraße 86 45472 Mülheim an der Ruhr
    Imbiss / Fast Food · 597 mOSM
  • Ca' d' Oro
    Café · 899 mOSM
  • La Grotta
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • JahnwieseFulerumer Straße 7b 45149 Essen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Park
    Park · 251 mOSM
  • TSV Heimaterde
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Turnhalle Kleiststraße
    Sportzentrum · 725 mOSM
  • Friedhof Heißen
    Friedhof · 730 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe MargarethenhöheLührmannwald 28 45149 Essen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion Süd
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GlascontainerMax-Halbach-Straße
    Glascontainer · 102 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 483 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • WINDPARK MÖNCHENGLADBACH II GMBH & CO. KG, WESSELING
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 10 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 49 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 52 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 36: 2, Nr. 42: 2, Nr. 44: 2, Nr. 46: 2

Flurstück 1773372 m²Buschkante 1 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1827518 m²Buschkante 2 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1774352 m²Buschkante 3 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1826570 m²Buschkante 4 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1775461 m²Buschkante 5 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1825583 m²Buschkante 6 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1776524 m²Buschkante 7 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1864509 m²Buschkante 8 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1777544 m²Buschkante 9 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1865432 m²Buschkante 10 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1778603 m²Buschkante 11 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1866347 m²Buschkante 12 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1779598 m²Buschkante 13 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1867444 m²Buschkante 14 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1780504 m²Buschkante 15 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1868384 m²Buschkante 16 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781544 m²Buschkante 17 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1782543 m²Buschkante 19 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1783519 m²Buschkante 21 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1784578 m²Buschkante 23 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1785467 m²Buschkante 25 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599465 m²Buschkante 27 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1762393 m²Buschkante 29 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1763384 m²Buschkante 31 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1764389 m²Buschkante 33 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1765562 m²Buschkante 35 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216246 m²Buschkante 36 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61233 m²Buschkante 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1768151 m²Buschkante 38 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1767197 m²Buschkante 38 a · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1766222 m²Buschkante 40 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218268 m²Buschkante 42 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61414 m²Buschkante 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219288 m²Buschkante 44 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61514 m²Buschkante 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220368 m²Buschkante 46 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61617 m²Buschkante 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buschkante in Mülheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buschkante
NameBuschkante
Postleitzahl45472
OrtMülheim an der Ruhr
OrtsteilHeißen-Fulerum
Breitengrad51.430222
Längengrad6.950152
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR