Buschstr. / Buschstraße in 37697 Lauenförde

Straßenprofil

Buschstraße in Lauenförde

Die Straße Buschstraße liegt in Lauenförde im Bereich Lauenförde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37697 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lauenförde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 29,0 km, A 7 36,1 km, A 38 40,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buschstraße in Lauenförde im Bereich Lauenförde erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 586 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 674 m, Tram 33,0 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,08 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.755 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Warburg 29,0 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 5.909 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule586 mGrundschule Lauenförde
  • Weiterführende Schule1,3 kmStädt. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita408 mKindergarten - Arbeiterwohlfahrt Ortsverein Beverungen
  • Bus366 mLauenförde Feuerteich, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn674 mLauenförde-Beverungen, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße2,2 km5.909 Kfz/Tag
  • A 4429,0 kmA 44 / AS Warburg
  • A 736,1 kmA 7 / AS Göttingen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmStädt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmMarie-Durand-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmSekundarschule im Dreiländereck der Stadt Beverungen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,6 kmBerufskolleg Kreis Höxter - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule13,5 kmvon-Galen-Schule Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG-Beverungen, LSG-Hoexter Ost · 66,0 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 66,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wälder im südlichen Solling (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Wochenstube Südsolling | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Beverungen; LSG-Hoexter Ost; Solling; Solling-Vogler | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland; Teutoburger Wald/Eggegebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 366 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 674 m, Tram 33,0 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 730 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 586 m, weiterführend 1,3 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,08 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Warburg 29,0 km
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.755 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuschstraßeLauenförde
Grundschule586 m

Grundschule Lauenförde

Kita408 m

Kindergarten - Arbeiterwohlfahrt Ortsverein Beverungen

Bus366 m

Lauenförde Feuerteich, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 674 m, Tram 33,0 km

Klinik / Notfall13,6 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2412,2 km

5.909 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 730 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 954 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKALuca Falke e.K.In den Poelten 59 37688 Beverungen
    Lebensmittel · 730 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37688 Beverungen, Bahnhofstr. 40Bahnhofstr. 40 37688 Beverungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlBlankenauer Str. 10 37688 Beverungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBlankenauer Straße 1a 37688 Beverungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBeverungen, 37688, Lange Str. 21-23Lange Str. 21-23 37688 Beverungen
    Drogerie · 954 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 368 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 373 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 755 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei KönigBahnhofstraße 46 37697 Lauenförde
    Bäckerei · 368 mOSM
  • Knipping Fleischerfachgeschäft GmbHLange Straße 47 37688 Beverungen
    Metzgerei · 935 mOSM
  • Getränkefachgroßhandel GmbH & Co. KG Rainer Groppe
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Anitas KioskWeserstraße 39a 34385 Bad Karlshafen
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asado SteakhouseWürgasser Straße 3 37697 Lauenförde
    Restaurant · 373 mOSM
  • Bikertreff Villa Löwenherz
    Imbiss / Fast Food · 448 mOSM
  • StadtkrugBurgstraße 34 37688 Beverungen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 836 mOSM
  • Lavanta Café
    Café · 868 mOSM
  • Italienisches Eis-Café AdrianaWeserstraße 3 37688 Beverungen
    Eisdiele · 902 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 48 mOSM
  • Friedhof Lauenförde
    Friedhof · 287 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Schanzens Wiese
    Park · 542 mOSM
  • Alte Turnhalle
    Sportzentrum · 609 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 634 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradvermietung WeserberglandAn der Saline 4 34385 Bad Karlshafen
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LauenfördeWiesenstraße 1 37697 Lauenförde
    Feuerwehr · 756 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 998 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Fa. Cleanworld-Tex
    Recyclingcontainer · 755 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 790 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.755 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hauptmannstr./Lönsstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37697

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buschstraße in Lauenförde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buschstraße
AbkürzungBuschstr.
Postleitzahl37697
OrtLauenförde
OrtsteilLauenförde
Breitengrad51.663403
Längengrad9.386865
Vorwahl05273
TelefonnetzBeverungen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeLauenförde, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft900 EUR/Ew.BBSR INKAR